Wohnungsmangel: das Problem hinter Spaniens Übeln

Zugang zu Wohnraum: das Grundproblem, das alles erklärt

Kann ein einziges Problem die kollektive Frustration, das Wachstum der Migrationskritik und die Unmöglichkeit erklären, dass eine ganze Generation auszieht? Immer mehr Analysen sehen im Wohnungsmarkt den Knotenpunkt, an dem in Spanien alles hängt. Die Miet- und Kaufpreise zwingen junge Leute nicht nur mit 35 in Wohngemeinschaften: Sie beeinflussen auch Geburtenrate, berufliche Mobilität und das gesellschaftliche Stimmungsbild.

Die Lösung mit Zahlen: zwei Millionen Sozialwohnungen

Einer der konkretesten Vorschläge sieht vor, zwei Millionen VPO-Wohnungen (staatlich geförderte Sozialwohnungen) in ganz Spanien zu bauen. Die Maßnahme bekämpfte nicht nur die Ursache der Knappheit, sondern schüfe auch Arbeitsplätze im Bausektor. Die Daten erklären die Dringlichkeit: In Städten wie Madrid kostet ein Zimmer in einer WG bereits 700 Euro im Monat – in vielen Fällen mehr als der Mindestlohn.

Sparen für die Hypothek: ein Jahrzehnt im Voraus

Das Problem endet nicht bei der Miete. Für eine Hypothek in den großen Städten sind rund 100.000 Euro Eigenkapital und Nebenkosten nötig. Für ein junges Paar mit Durchschnittsgehältern entspricht das zehn Jahren vollständiger Ersparnis. Folge: Der Kauf wird zum utopischen Traum, während die Miete das Gehalt auffrisst.

Ein Konflikt mit mehreren Fronten

In dieser Lage suchen viele nach Schuldigen. Manche machen den Migrationsdruck für die verschärfte Konkurrenz um den vorhandenen Wohnraum verantwortlich; andere zeigen auf Eigentümer, die Immobilien horten. Doch der Mangel an öffentlichem Wohnungsbau und die Bauspekulation sind der Hintergrund, der all diese Deutungen trägt.

Mit diesen Zahlen ist es nicht überraschend, dass der Unmut wächst – sondern dass sich noch jemand darüber wundert.