Vermietungsmarkt in Spanien diskriminiert ausländische Mieter

In Vigo, Spanien, kontaktierte ein argentinisches Paar 30 Mietanzeigen und erhielt nur eine Antwort; eine kubanische Familie benötigte Vermittlungshilfe, um eine Dreizimmerwohnung für 990 Euro zu finden. Das Mietangebot sank laut lokalen Daten innerhalb eines Monats um 40 %.

Der Mietmarkt in Vigo ist für Neuankömmlinge zu einer Engstelle geworden. Das Angebot hat sich verengt — **40 %** weniger Anzeigen in nur einem Monat — und die Konkurrenz unter den Mietern ist intensiviert worden. In diesem Kontext stoßen lateinamerikanische Migranten, die in der Stadt ankommen, auf eine zusätzliche Hürde: das Misstrauen vieler Vermieter, die lokale Mieter gegenüber Neuzugezogenen bevorzugen. Ohne Wohnraum gibt es weder Zukunft noch Gegenwart, sei es für einen kubanischen Luftfahrtingenieur oder eine argentinische Kunstlehrerin.

## Dreißig Anzeigen, eine Antwort

Yael und Juan sind erst seit einer Woche in Vigo. Sie sind Argentinier; sie ist Kunstlehrerin mit eigener Agentur, er ist Anwalt für US-Kunden. Im August begannen sie, nach einer Wohnung zu suchen, und stießen auf eine Mauer. **Von 30 Anzeigen antwortete nur eine**. Entweder passten sie nicht ins Profil oder niemand meldete sich überhaupt. Beide verstanden, dass der Vermieter Nicht-Ortsansässige mit Skepsis betrachtete, obwohl sie ihr Einkommen nachweisen konnten. Sie führen dies nicht auf Rassismus zurück: "Die Stadt hat uns wunderbar aufgenommen", sagen sie.

Der Fall von Ernesto Gutiérrez unterscheidet sich in der Form, ist aber im Kern ähnlich. Er kam vor zwanzig Tagen aus Kuba mit seiner Mutter, Frau, zwei Kindern und Schwiegersohn. Er ist Luftfahrtingenieur und spanischer Staatsbürger durch das "Enkelgesetz" (Ley de Nietos) — seine Großmutter stammte von Teneriffa — doch selbst damit war er nicht "der ideale Kandidat". In jedem Gespräch mit Vermietern wiederholte sich derselbe Diskurs: **Man verlangte ausschließlich spanische Staatsangehörige**. Er brauchte eine geräumige Wohnung und die Preise waren hoch.

Für beide führte die Lösung über eine Vermittlerin. **Silvana Lorenzo**, Argentinierin, gründete vor fünf Jahren die Plattform "Tu lugar en Galicia", die als Brücke zwischen galicischen Immobilienagenturen und lateinamerikanischen Migranten fungiert. Mit ihrer Hilfe konnte Ernesto eine Dreizimmerimmobilie für **990 Euro** pro Monat mieten. Yael und Juan brauchten fünf Monate, um sich in einem zentralen, hellen Studio niederzulassen, mit dem sie sehr zufrieden sind.

## Angst vor Zahlungsausfall als Filter

Sowohl Ernesto als auch Yael führen diese wenigen Möglichkeiten auf eine irrationale Angst zurück: dass ein Neuankömmling ohne Job die monatliche Miete nicht zahlen wird. Dieser Verdacht zerstreut sich, wenn man den Mieter kennenlernt, argumentiert die Vermittlerin. Er ignoriert zudem Profile wie das von Juan, der remote für die USA arbeitet und nicht vom lokalen Arbeitsmarkt abhängt. "Ich kann diesen Gedanken verstehen, aber es ist wirklich kompliziert für uns, wenn Leute so denken", fasst Yael zusammen.

Lorenzo erlebt dies hautnah. Sie widmet täglich zwischen **12 und 14 Stunden** Telefonaten, Verhandlungen und Besichtigungen und braucht durchschnittlich einen Monat, um die passende Immobilie für jeden Kunden zu finden. Manche Fälle dauern länger: Eine Familie mit Kind, die bereits in Vigo lebt, hat **72 Anzeigen angefragt** und wurde bei fast allen abgelehnt, als bekannt wurde, dass sie Ausländer sind. Ihre Kunden sind überwiegend Lateinamerikaner mit Nationalitäten, die besonders streng von Vermietern behandelt werden, wie Kolumbianer, Bolivianer oder Peruaner. "Egal ob Status oder Geld, sie sagen immer nein", versichert sie.

## Spanische Staatsbürgerschaft reicht nicht

Ein Detail erschwert die Erzählung weiter. Sowohl Ernesto als auch Yael besitzen die spanische Staatsbürgerschaft. Er durch das Enkelgesetz; sie als Enkelin von Galiziern, begünstigt durch das Rückkehrprogramm der Xunta de Galicia. Dennoch fühlen sie sich wie Migranten zweiter Klasse behandelt. "Trotz allem bleiben wir Migranten. Deshalb gibt es dieses Misstrauen", sagt Yael. Der Pass löscht weder den Akzent noch die Zeit, die man in der Stadt verbracht hat.

Lorenzo betont, dass ihre Kunden aus Sicherheitsgründen auswandern, nicht primär aus wirtschaftlicher Not, und dass Vigo wegen des Klimas und guter Referenzen aktueller Bewohner attraktiv ist. Sie spricht sogar von einem Braindrain aus Argentinien in die Stadt. Das Problem ist nicht der Mangel an solventen Kandidaten: Es ist, dass die Tür geschlossen wird, bevor man prüft.

## Ein enger Markt, der Neuankömmlinge ausschließt

Der Rückgang der Anzeigen um **40 %** in einem einzigen Monat erklärt viel von dem Phänomen. Bei weniger Angebot und hoher Nachfrage wählt der Vermieter aus und bevorzugt im Zweifel das Bekannte. Dieser Spielraum wird zum Veto für Außenstehende, unabhängig von Gehalt oder spanischem Pass. Die Folge ist, dass der Zugang zu Wohnraum nach Herkunft statt nach Bonität entschieden wird.

Für Ernesto ist der unmittelbare Plan, die Familie einzugewöhnen, sein Ingenieurstudium anzuerkennen und in Vigo in jedem verfügbaren Bereich zu arbeiten. "Ich habe große Unsicherheit, aber ich werde vorankommen", sagt er. Yael und Juan sind bereits eingezogen. Alle drei kamen mit Papieren, Fähigkeiten und Motivation. Was sie fanden, war ein Markt, der, bevor er ihnen ins Gesicht sah, nach ihrer Nationalität fragte. Es sei daran erinnert, dass Bedingungen für den Zugang zu Wohnraum und Mietvertragsanforderungen regulierte Angelegenheiten sind: Bei Zweifeln an einem Vertrag oder einer Ablehnung ist es ratsam, einen Fachmann oder Verbraucherdienststellen zu konsultieren.