Spaniens Zombie-Immobilien: Betonskelette werden wieder zum Geschäft
Lofts, die während der Blase für 200.000 € keinen Käufer fanden, werden heute für mehr als das Doppelte verkauft. Die vergessenen Betonskelette in Spanien sind wieder ein Geschäft.
Deutsch · Ursprüngliche Diskussion auf Spanisch · Veröffentlicht
Spaniens Zombie-Immobilien: Betonskelette werden wieder zum Geschäft
Fast zwei Jahrzehnte nach dem Baustopp sind die Betonskelette, die einst das spanische Land übersäten, wiedererweckt. Die Wohnungsnahefrage und Arbeitskräfte, die von den Jobchancen angezogen werden, haben die Überbleibsel der Blase in Anlagen verwandelt, die sich im Wert verdoppeln oder verdreifachen. Die Beispiele sind längst keine Einzelfälle mehr.
Von der Ruine zur Rendite: zwei Fälle mit Zahlen
Die Ciudad Ros Casares in Valencia ist der deutlichste Fall. Die Lofts, die auf dem Höhepunkt der Blase für fast 200.000 Euro angeboten wurden, landeten am Ende bei der Bank. Um 2017 verkaufte die Bank sie für rund 70.000 Euro. Heute erzielen sie mehr als das Doppelte. In anderen Regionen dieselbe Geschichte mit anderen Akteuren: fertige Betonskelette, die als Lofts vor einigen Jahren für 50.000 oder 60.000 Euro verkauft wurden und inzwischen den doppelten Preis erzielen.
Auf der anderen Seite des Landes ist der Wolkenkratzer Intempo, 15 Jahre lang verlassen, heute eine touristische Attraktion in Benidorm. Und das Projekt Nueva Valdeluz nimmt seine Entwicklung wieder auf, um Bauland zu erweitern. Der Fotograf José Hinojosa Corbacho hat diese Skelette in seiner Serie 'Esqueletos de Hormigón' verewigt. Zwei Jahrzehnte später haben sie ihre Rolle gewechselt: keine Ruinen mehr, sondern ein Versprechen auf Rendite.
Die Risiken beim Kauf eines Skeletts
Nicht alle sehen das so klar. Die Strukturen, die während des Wirtschaftswunders schnell hochgezogen wurden, waren nicht gerade für ihre Qualität bekannt, und fast zwei Jahrzehnte Verfall können Elemente beschädigt haben, die nie geschützt wurden. Man sollte auch nicht vergessen: Neben jedem sanierten Bauwerk entsteht meist ein weiteres, das in der nächsten Krise wieder unvollendet bleiben könnte. Ein Land wie Sisyphus, mit dem Ziegel, der den Hügel wieder hinaufrollt.
Die Frage, die niemand beantworten kann, ist, wie lange dieses zweite Leben andauern wird. Wenn das Pendel zurückschwingt, werden die Skelette des nächsten Zyklus schon warten.
Fast zwei Jahrzehnte nach dem Baustopp sind die Betonskelette, die einst das spanische Land übersäten, wiedererweckt. Die Wohnungsnahefrage und Arbeitskräfte, die von den Jobchancen angezogen werden, haben die Überbleibsel der Blase in Anlagen verwandelt, die sich im Wert verdoppeln oder verdreifachen. Die Beispiele sind längst keine Einzelfälle mehr.
Von der Ruine zur Rendite: zwei Fälle mit Zahlen
Die Ciudad Ros Casares in Valencia ist der deutlichste Fall. Die Lofts, die auf dem Höhepunkt der Blase für fast 200.000 Euro angeboten wurden, landeten am Ende bei der Bank. Um 2017 verkaufte die Bank sie für rund 70.000 Euro. Heute erzielen sie mehr als das Doppelte. In anderen Regionen dieselbe Geschichte mit anderen Akteuren: fertige Betonskelette, die als Lofts vor einigen Jahren für 50.000 oder 60.000 Euro verkauft wurden und inzwischen den doppelten Preis erzielen.
Auf der anderen Seite des Landes ist der Wolkenkratzer Intempo, 15 Jahre lang verlassen, heute eine touristische Attraktion in Benidorm. Und das Projekt Nueva Valdeluz nimmt seine Entwicklung wieder auf, um Bauland zu erweitern. Der Fotograf José Hinojosa Corbacho hat diese Skelette in seiner Serie 'Esqueletos de Hormigón' verewigt. Zwei Jahrzehnte später haben sie ihre Rolle gewechselt: keine Ruinen mehr, sondern ein Versprechen auf Rendite.
Die Risiken beim Kauf eines Skeletts
Nicht alle sehen das so klar. Die Strukturen, die während des Wirtschaftswunders schnell hochgezogen wurden, waren nicht gerade für ihre Qualität bekannt, und fast zwei Jahrzehnte Verfall können Elemente beschädigt haben, die nie geschützt wurden. Man sollte auch nicht vergessen: Neben jedem sanierten Bauwerk entsteht meist ein weiteres, das in der nächsten Krise wieder unvollendet bleiben könnte. Ein Land wie Sisyphus, mit dem Ziegel, der den Hügel wieder hinaufrollt.
Die Frage, die niemand beantworten kann, ist, wie lange dieses zweite Leben andauern wird. Wenn das Pendel zurückschwingt, werden die Skelette des nächsten Zyklus schon warten.
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Zusammenfassung einer Diskussion auf Burbuja.info - Foro de economía, actualidad y política., aus dem Spanischen übersetzt und vor der Veröffentlichung geprüft. Die ganze Diskussion lesen (13 Antworten).
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