Spaniens Wohnungsversprechen: Große Ziele, wenig gebaut

Die Regierung von Pedro Sánchez hat seit 2018 Ankündigung um Ankündigung zu öffentlichem und bezahlbarem Wohnungsbau verkündet, wobei die Ziele von 20.000 auf 184.000 Wohnungen stiegen. Tatsächlich fertiggestellt und übergeben werden jedoch nur rund 10.000 geförderte Wohnungen pro Jahr.

## Von Ábalos' 20.000 zu 184.000 im Wahlkampf

2018 kündigte der damalige Minister für Infrastruktur, José Luis Ábalos, den Bau von **20.000 Wohnungen** innerhalb von vier bis sechs Jahren an. Drei Jahre später, 2021, erhöhte Pedro Sánchez das Gesamtziel auf **100.000 Einheiten** und legte die ersten Entwürfe des künftigen spanischen Wohnraumgesetzes vor. Im Rahmen dieses Plans für bezahlbare Mietwohnungen wurde ein Teilziel von 24.000 Objekten auf kurze Sicht festgelegt.

2023, mitten im Wahlkampf, schoss die Zahl in die Höhe. Die Regierung konsolidierte ein Versprechen über **184.000 Wohnungen** mit einer Kette von Ankündigungen in wenigen Monaten. Davon sollten 50.000 aus der Sareb stammen, 43.000 mit ICO-Krediten über 4.000 Millionen Euro finanziert und 20.000 auf Grundstücken des Verteidigungsministeriums gebaut werden.

## Der Fonds España Crece und der Staatliche Plan 2026-2030

Im Februar 2026 folgte die Ankündigung des öffentlich-privaten Fonds **España Crece** mit mobilisierten **23.000 Millionen Euro** und dem Versprechen, dauerhaft 15.000 Wohnungen jährlich zu finanzieren. Die Idee war, privates Kapital mit öffentlichen Investitionen zu bündeln, um dieses Bautempo Jahr für Jahr zu halten.

Zwei Monate später, im April 2026, genehmigte der Ministerrat den mit 7.000 Millionen Euro ausgestatteten **Staatlichen Plan 2026-2030**. Das erklärte Ziel war es, den Bestand an gefördertem Wohnungsbau dauerhaft zu sichern und auszubauen und frühere Programme mit einer mehrjährigen Finanzierung fortzuführen.

## Versprochen gegen geliefert

Die Regierung verweist darauf, dass mehr als **120.000 Wohnungen** "mobilisiert" wurden – eine Zahl, die Objekte in verschiedenen Verfahrensphasen, Grundstücksankäufe oder Vereinbarungen einschließt. Die tatsächlichen Bilanzen beziffern die fertiggestellten und tatsächlich an die Bürger übergebenen geförderten Wohnungen dagegen auf durchschnittlich rund **10.000 pro Jahr** in den letzten Jahren.

Die politische Opposition und verschiedene Analysen der Immobilienbranche stellen das Volumen der versprochenen Objekte laufend den offiziellen Übergabezahlen gegenüber. Medien wie Antena 3, Libertad Digital, El Español, El Debate und El Economista haben die Entwicklung dieser Zusagen während der gesamten Amtszeit verfolgt. Bevor man Rückschlüsse auf den Bestand an öffentlichem Wohnungsbau zieht, empfiehlt es sich, die offiziellen Daten der jeweiligen Autonomen Gemeinschaften zu prüfen und sich von unabhängigen Quellen beraten zu lassen.