Spaniens Valencia beschleunigt Bodengesetz für Tourismus auf Schutzland

Die Regionalregierung der Comunidad Valenciana bearbeitet im Eilverfahren ein neues Bodengesetz, einen Text mit 400 Artikeln, der die Genehmigung touristischer Nutzungen auf geschütztem nicht städtischem Land erlaubt und die Erklärungen von Gemeinschaftsinteresse (DIC) dauerhaft macht. Der Juristische Beirat stellte 53 wesentliche Beanstandungen fest, Bestimmungen, die er als rechtswidrig ansah.

Auf Antrag der valencianischen Regierung hat das Präsidium der Cortes Valencianas beschlossen, das neue Bodengesetz der Comunidad Valenciana im Eilverfahren zu behandeln. Der Text umfasst 400 Artikel und erhielt 53 wesentliche Beanstandungen vom Juristischen Beirat (CJC), also Bestimmungen, die das beratende Gremium als direkt rechtswidrig betrachtete. Das Eilverfahren schränkt die Bürgerbeteiligung durch Änderungsanträge erheblich ein.

## Was der Text auf geschütztem Land erlaubt

Die Norm legt fest, dass auf geschütztem nicht städtischem Land nur Nutzungen oder Ausbeutungen genehmigt werden dürfen, die ausdrücklich in der Sektorgesetzgebung vorgesehen sind, die den Schutz motivierte, oder im Stadtplan enthalten sind. Sie unterliegen einer Lizenz oder einer Erklärung von Gemeinschaftsinteresse, je nach Fall.

Wenn der Schutz aus der Sektorgesetzgebung resultiert, müssen sich die Nutzungen und Ausbeutungen an das dort festgelegte Regime halten. Handlungen, die den natürlichen Zustand des Geländes verändern, dürfen nur innerhalb der ausdrücklich erlaubten Grenzen genehmigt werden.

## DIC verfallen nicht mehr nach 30 Jahren

Eine weitere relevante Änderung betrifft das Regime der Erklärungen von Gemeinschaftsinteresse, geregelt in den Artikeln 72 und 73. Bisher waren sie zeitlich begrenzt auf maximal 30 Jahre. Mit dem neuen Text werden sie dauerhaft.

Der CJC forderte, diese Dauerhaftigkeit klar zu begründen. Die DIC-Figur wurde in der Comunidad Valenciana genutzt, um besondere Maßnahmen auf nicht städtischem Land zu genehmigen, von Anlagen bis hin zu touristischen oder Wohnprojekten.

## Eilverfahren und weniger Änderungsanträge

Das Eilverfahren verkürzt die Fristen und damit den Spielraum für Änderungsanträge. Der Text erreicht die Cortes mit 400 Artikeln und einem CJC-Bericht, der 53 wesentliche Beanstandungen hervorhebt.

Die Norm betrifft geschütztes nicht städtisches Land, eine Kategorie in der Comunidad Valenciana, die Flächen mit sektoralem Schutz einschließt, wie solche aus Küsten-, Wasser- oder Naturschutzgesetzgebungen. Jede Genehmigung touristischer Nutzungen auf diesen Flächen ist an die Vorgaben der Gesetzgebung gebunden, die den Schutz motivierte.