Schallschutz in Spanien: 100 €/m2, die niemand zahlen will

Lärm in spanischen Wohnungen: eine 100-€/m2-Platte, die niemand bezahlen will

Mitten im Jahr 2026, mit Technik für fast alles, ist das Wohnen in einer Wohnung in Spanien weiterhin ein akustisches Erlebnis: Man hört den Nachbarn husten, den Müllwagen und sogar die Murmel im siebten Stock. Das Paradoxe: Schalldämmung ist weder teuer noch kompliziert – rund 100 Euro pro Quadratmeter, laut Schätzungen der Branche. Doch nur Luxusneubauten haben sie serienmäßig. Der Rest: Beton und zugehaltene Ohren.

Draußen wird saniert, drinnen wird ignoriert

Sich gegen Straßenlärm abzuschirmen ist relativ einfach: gute Fenster und eine anständige Wand genügen. Das eigentliche Problem liegt zwischen den Geschossen. Die Betondecke überträgt die Aufpralle von Schritten und Möbeln, und die Lösung – ein schwimmender Estrich mit Dämmmaterial – wird konsequent weggelassen. Den Analysen zufolge ist es für den Bauträger günstiger, das Geld einzusparen, als Ruhe zu bieten. Der Käufer wiederum gibt lieber Geld für eine Designküche aus als für etwas, das man nicht sieht.

Verkehrte Prioritäten: Fahrradständer und Solaranlagen, aber keine Stille

Während die Vorschriften Fahrradstellplätze, Solarpaneele und Genderquoten verlangen, bleibt der Schallschutz eine freiwillige Zusatzleistung. Das Ergebnis ist ein Land, in dem Stille ein Luxus ist, den sich nur leisten kann, wer sich ein Penthouse oder ein Einfamilienhaus leisten kann. In Neubauwohnungen ist Lärm weiterhin die Regel, nicht die Ausnahme.

Bei den explodierenden Preisen: Ist es zu viel verlangt, eine Wohnung zu haben, in der man keine Ohrstöpsel braucht? Der Markt sagt ja. Solange die Käufer es nicht fordern – oder der Staat es nicht vorschreibt –, wird Spanien ein prolärmiges Land bleiben.