Mit 1.500 Euro ausziehen: Die Rechnung geht nicht auf

Mit 1.500 Euro im Monat ist Alleinleben nicht möglich: Die Rechnung geht als Paar auf

Pepe und Pili verdienen jeweils 1.500 Euro. Ein Gehalt nahe am spanischen Median und damit ziemlich repräsentativ für das Land. Sie leben in einer mittelgroßen bis großen Stadt — man denke an Saragossa, Valencia, Sevilla oder Málaga —, wo ein Studio rund 1.000 Euro Miete kostet und eine etwas größere Wohnung 1.300. Versucht Pepe, allein zu leben, fressen seine Ausgaben das gesamte Gehalt: 1.000 Euro Miete plus 500 Euro für Essen, Strom, Wasser, WLAN und Telefon. Null Ersparnis. Jede unvorhergesehene Ausgabe bringt ihn an den Rand des Ruins.

Die Rechnung ändert sich, wenn ein zweites Gehalt dazukommt. Zusammen verdienen sie 3.000 Euro, teilen sich eine Wohnung für 1.300 und laufende Kosten von 1.000. Es bleiben 700 Euro im Monat übrig. Die Schlussfolgerung ist unbequem: Wirtschaftliche Unabhängigkeit ist kein Einzelprojekt mehr, sondern zur Paarvoraussetzung geworden. Wer sie nicht hat, bleibt über den Mietmarkt vom Wohnungsmarkt ausgeschlossen.

Die Ersparnis, die für die Anzahlung nie reicht

Die Rechnung ist keine theoretische Übung. Sie ist der Ausgangspunkt eines Gesprächs, das sich über Monate zieht und um eine einzige Frage kreist: Wie kommt man vom WG-Zimmer ins Eigentum, wenn das Durchschnittsgehalt nicht einmal zum Sparen reicht? Die Antwort, die sich in der Praxis durchsetzt, hat laut einem Teilnehmer zwei Geschwindigkeiten. Der Durchschnittsmann zieht in eine Wohngemeinschaft und spart jahrelang, bis die Anzahlung beisammen ist. Die Frau findet oft einen Partner, der etwas älter ist und bereits eine Wohnung hat. Das Ergebnis, so sein Argument, ist, dass die Realität des Durchschnittsmannes schlechter ist als die erste Rechnung.

Manche legen noch eine Ebene nach: der Druck auf die Nachfrage. Jede Scheidung, jeder Single auf Wohnungssuche, jedes sich trennende Paar bringt eine weitere Wohnung auf den Markt und treibt die Preise. Eine Bevölkerung Verheirateter fragt halb so viele Wohnungen nach wie eine Geschiedener, so dieses Argument. Das ist keine Meinung, das ist Arithmetik der Haushaltseinheiten.

Die Theorie vom Hamster im Rad

Im Kern des Themas liegt ein Gedanke, der immer wieder in verschiedenen Formulierungen auftaucht: ohne Partner keine Wohnung, ohne Wohnung kein Partner. Wohnen wird zur Voraussetzung für eine eigene Familie, und die Familie zur Voraussetzung für Zugang zu Wohnraum. Ein Kreislauf, der alle ausschließt, die nichts erben, sich nichts teilen oder niemanden zum Teilen finden.

Dem halten manche Stimmen entgegen, die Anstrengung solle kommen, wenn die Person da ist, nicht vorher. Ohne gemeinsamen Lebensplan Immobilien anzuhäufen heiße rudern, um Bank und Chef reicher zu machen. Die Motivation, so die Botschaft, sei nicht die Wohnung, sondern das Leben, das sich darin aufbaut. Ohne das wird das Sparen zum Selbstzweck, der nirgendwohin führt.

Gemeinsam kaufen: die Lösung, die auch ein Risiko ist

Der gemeinsame Kauf erscheint als Ausweg, doch nicht alle halten ihn für sicher. Manche warnen: Wer mit einem Partner eine Hypothek eingeht, zahlt schnell die Wohnung für den anderen ab, steht vor Unterhaltszahlungen und behält die halbe Schuldenlast. Die Warnung ist nicht gering zu nehmen in einem Land, wo Wohneigentum das wichtigste Vermögensasset der Familien ist.

Die vollständige Rechnung, Posten für Posten aufgeschlüsselt, ergibt einen verblüffenden Unterschied: Zwischen Alleinleben und Leben als Paar liegt ein Spielraum von 700 Euro monatlich. Sieben Jahre dieses Spielraums sind die Anzahlung für eine Wohnung. Das Problem: Ohne Partner gibt es diesen Spielraum nicht.

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Die Rechnung ist einfach. So einfach, dass sie verstört: Das Durchschnittsgehalt reicht nicht fürs Alleinleben in einer mittelgroßen Stadt. Und solange Wohnraum in doppelten Gehältern gemessen wird, bleibt Unabhängigkeit ein Privileg für zwei.