Mietergewerkschaft kauft Immobilien unter Marktwert

Eine Mitteilung an das Unternehmen, dem das Haus von Maricarmen gehört, zeigt, dass die Gewerkschaft der Mieterinnen und Mieter (Sindicato de Inquilinas) und verbundene Genossenschaften versuchten, die Immobilie zu kaufen, wobei sie einen Preis unter dem Marktwert andeuteten. Das mit der Gewerkschaft verbundene Netzwerk umfasst insgesamt 171 Immobilien, sowohl fertiggestellte Wohnungen als auch geplante Projekte.

Der Deal kam nicht zustande, aber er machte den Mechanismus deutlich. Das Unternehmen, dem das Haus von **Maricarmen** gehört, erhielt eine Mitteilung, in der die **Gewerkschaft der Mieterinnen und Mieter** und verbundene Genossenschaften ihre Bereitschaft signalisierten, die Immobilie zu erwerben, was auf einen Kaufpreis unter dem Marktwert hindeutete. Die Vermieter bezeichneten diese Vorgehensweise als ungewöhnlich.

## Eine E-Mail deckt die Operation auf

Das Schreiben, das **theobjective.com** vorliegt, war kein übliches formelles Angebot. Die Mitteilung folgte auf eine Kampagne sozialen Drucks gegen die Eigentümerseite. Darin wurde die Bereitschaft durchblicken lassen, die Wohnung unter Abzug eines Abschlags vom tatsächlichen Wert zu kaufen. Die Überraschung der Eigentümer war groß: Sie hatten nicht damit gerechnet, dass jene, die sie öffentlich benannten, am Ende vorschlagen würden, die Aktiva selbst zu übernehmen.

Dieser Vorfall fügt sich in ein breiteres Muster. Der Erwerb von Wohnraum von Privatvermietern unter sozialem Druck ist laut veröffentlichten Informationen kein Einzelfall. Mediale Belästigung und gezielte Proteste gegen Vermieter dienen als Hebel, um den Preis zu drücken, bevor Verhandlungen beginnen.

## 171 Immobilien im Netz der Gewerkschaft

Die Bilanz des mit der Gewerkschaft verbundenen Geflechts ist beeindruckend. Es umfasst **81 bereits errichtete und bewohnte Wohnungen**. Kurzfristig sollen weitere **90** hinzukommen, die sich derzeit im Planungsstadium befinden. Insgesamt handelt es sich um einen Immobilienbestand von **171 Objekten**.

Zu diesem Portfolio wollte man ein großes Objekt hinzufügen: die Wohnung im Retiro-Park-Viertel. Hätte der Deal zu den angedeuteten Konditionen stattgefunden, hätte dies das Vermögen des Netzwerks auf Kosten einer Privatperson erhöht, die öffentlicher Bloßstellung ausgesetzt war.

## Der Marktpreis als fehlende Variable

Der Schlüssel liegt im Preis. Unter dem Marktwert zu kaufen ist an sich nicht illegal: Jede private Verhandlung kann Rabatte beinhalten. Das Problem entsteht, wenn dieser Rabatt nicht Ergebnis freier Verhandlungen zwischen den Parteien ist, sondern auf vorherigem sozialem Druck basiert.

Die offene Frage lautet: Wer legt den fairen Preis fest, wenn eine Partei zuvor öffentlich benannt wurde? Die betroffenen Eigentümer behaupten, das Vorgehen sei ungewöhnlich. Die Fakten sind bisher eindeutig: eine Mitteilung, eine Absicht und ein Vermögen, das bereits 171 Immobilien umfasst.