Madrids echte „Lochwohnung“: 8 m² in Malasaña für 105.000 €
Eine 8-m²-Wohnung in Malasaña, Madrid, wird für 105.000 € angeboten: 13.125 €/m². Die Debatte über Mikrowohnungen und die Immobilienblase in der spanischen Hauptstadt.
Deutsch · Ursprüngliche Diskussion auf Spanisch · Veröffentlicht
Malasaña verkauft 8 m² für 105.000 €: die Mikrowohnung als neuer Standard
Eine Anzeige auf Idealista hat den Preisanstieg im Zentrum von Madrid offengelegt: 8 Quadratmeter für 105.000 Euro. Die Summe entspricht 13.125 €/m² und hat eine Debatte ausgelöst zwischen denen, die darin einen weiteren Beweis für die Immobilienblase sehen, und denen, die darauf verweisen, dass der Markt die Lage eben entsprechend bepreist. Nicht wenige verglichen den Raum mit dem Versteck, in dem Ortega Lara gefangen gehalten wurde, wobei diesmal die erklärte Inspiration die „Pariser Studios“ sind.
Von Paris nach Malasaña: die Inspiration der „Pariser Studios“
Die Anzeige beschreibt die Wohnung als „inspiriert von den Pariser Studios“ – ein Euphemismus, der die Realität kaum verdeckt: 8 m² Wohnfläche, auf denen Küche, Bad und Schlafbereich in einem einzigen Raum zusammengepresst sind. Der Quadratmeterpreis gehört zu den höchsten der Hauptstadt und übersteigt den Schnitt des Viertels von rund 8.000 €/m² bei Weitem. Die Ironie ließ nicht lange auf sich warten: Anspielungen auf Entführungen, Kapselhotels und Vergleiche mit dem Verlies von Ortega Lara —68 Tage in einem Raum ähnlicher Größe— waren allgegenwärtig. Dennoch ist das Angebot kein Einzelfall: Auf Idealista finden sich bereits weitere ähnliche Miniwohnungen, etwa ein 12-m²-Erdgeschoss für 105.000 € (8.750 €/m²) im selben Viertel.
Die ländliche Alternative: bauen für 20.000 €
Der Kontrast zu den Baukosten außerhalb der Stadt ist vernichtend. Ein Teilnehmer der Debatte teilte den Entwurf eines Gartenhäuschens für Gäste vergleichbarer Größe, dessen geschätzte Kosten für Material, Planung und Genehmigungen bei rund 20.000 € liegen. Dieselbe Summe, die in Malasaña für gerade einmal 1,5 m² reicht, ermöglicht in einer ländlichen Gegend ein komplettes Wohnhaus. Die Frage ist, ob die Lage den Unterschied rechtfertigt oder ob es reine Spekulation ist. Unterdessen mehren sich die „Lochwohnungen“ auf den Immobilienportalen weiter, mit immer kleineren Grundflächen und Preisen, die nicht aufhören zu steigen.
Die offene Frage ist, ob solche Angebote eine Anekdote sind oder der Vorbote eines Marktes, in dem der Wohnraum auf das Minimum schrumpft, während die Preise weiter steigen.
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Die Anzeige beschreibt die Wohnung als „inspiriert von den Pariser Studios“ – ein Euphemismus, der die Realität kaum verdeckt: 8 m² Wohnfläche, auf denen Küche, Bad und Schlafbereich in einem einzigen Raum zusammengepresst sind. Der Quadratmeterpreis gehört zu den höchsten der Hauptstadt und übersteigt den Schnitt des Viertels von rund 8.000 €/m² bei Weitem. Die Ironie ließ nicht lange auf sich warten: Anspielungen auf Entführungen, Kapselhotels und Vergleiche mit dem Verlies von Ortega Lara —68 Tage in einem Raum ähnlicher Größe— waren allgegenwärtig. Dennoch ist das Angebot kein Einzelfall: Auf Idealista finden sich bereits weitere ähnliche Miniwohnungen, etwa ein 12-m²-Erdgeschoss für 105.000 € (8.750 €/m²) im selben Viertel.
Die ländliche Alternative: bauen für 20.000 €
Der Kontrast zu den Baukosten außerhalb der Stadt ist vernichtend. Ein Teilnehmer der Debatte teilte den Entwurf eines Gartenhäuschens für Gäste vergleichbarer Größe, dessen geschätzte Kosten für Material, Planung und Genehmigungen bei rund 20.000 € liegen. Dieselbe Summe, die in Malasaña für gerade einmal 1,5 m² reicht, ermöglicht in einer ländlichen Gegend ein komplettes Wohnhaus. Die Frage ist, ob die Lage den Unterschied rechtfertigt oder ob es reine Spekulation ist. Unterdessen mehren sich die „Lochwohnungen“ auf den Immobilienportalen weiter, mit immer kleineren Grundflächen und Preisen, die nicht aufhören zu steigen.
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Auch verfügbar auf: English
Zusammenfassung einer Diskussion auf Burbuja.info - Foro de economía, actualidad y política., aus dem Spanischen übersetzt und vor der Veröffentlichung geprüft. Die ganze Diskussion lesen (25 Antworten).
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