Halbe Million zwischen einer Versailles-Wohnung und Ayusos Penthouse

Versailles-Wohnung in Paris ist weniger wert als Ayusos Penthouse

Unter den Luxusinseraten Europas gibt es einen Vergleich, der wehtut: Eine von Versailles inspirierte Wohnung in Paris wird für 5,9 Millionen Euro angeboten. Das Penthouse aus den 60er-Jahren der Präsidentin der Comunidad de Madrid hingegen wird für eine halbe Million mehr verkauft. Der Abstand zwischen beiden Preisen ist keine Immobilienanekdote; er ist das Fazit einer Blase, die zwischen der französischen und der spanischen Hauptstadt nicht mehr unterscheidet.

Der Stadtteil Salamanca notiert höher als Versailles

Die Pariser Wohnung mit ihren Kronleuchtern und der zeitgemäßen Einrichtung hat einen Angebotspreis von 5,9 Millionen. Manche beschreiben sie mit einer gewissen Bewunderung: Das Tropfenglas wirkt in diesem Fall nicht protzig, sondern stimmig mit dem Gesamtbild. Doch das Penthouse der Madrider Präsidentin aus den Sechzigern, gegenüber ihrer eigenen Residenz gelegen, übertrifft diese Zahl um rund eine halbe Million. Die Lage und der Effekt, dass eine politische Autorität nebenan wohnt, gelten als wertsteigernde Faktoren.

Die Spekulation, die angeblich nicht existiert

Manche Analysen bestreiten, dass es Immobilienspekulation gibt, und verweisen auf andere Variablen wie den Mindestlohn, doch das Beispiel der Versailles-Wohnung gegenüber dem Madrider Penthouse deutet auf das Gegenteil hin. Wenn eine klassische, gut gelegene Immobilie in Paris weniger wert ist als ein stilloses Penthouse in Madrid, stinkt etwas auf dem spanischen Markt, den die öffentliche Debatte ungeschminkt als den Immobilienwahnsinn Europas bezeichnet. Bei diesen Preisen lautet die Frage nicht, wie viel eine Wohnung wert ist, sondern was hier wirklich bezahlt wird.