Euribor übersteigt 3 Prozent – Variable Hypotheken spüren es
Der Euribor liegt nun über 3 %, und die Prognosen deuten auf weitere Anstiege hin, 5 % sind 2027 möglich. Die Auswirkungen auf variable Hypotheken und die Inflation.
Deutsch · Ursprüngliche Diskussion auf Spanisch · Veröffentlicht
Euribor übersteigt 3 % – variable Hypotheken stehen vor ihrer letzten Kurve
Wer 2020 eine Festhypothek zu 1,25 % abgeschlossen hat, geht heute lächelnd durchs Leben: Wer vom Euribor abhängig ist, sieht ihn bereits über 3 %, und laut den kursierenden Prognosen geht der Trend weiter nach oben. Einige Schätzungen gehen kurzfristig von 3,5 % aus; 3,8 % sind nicht ausgeschlossen, manche sehen sogar 5 % im Jahr 2027.
Die doppelte Zange: Inflation und Monatsrate
Das Problem ist nicht nur die Rate. Die Inflation frisst weiterhin das Gehalt auf, und obendrein wird die Hypothek teurer. Mit Diesel, der 100 % teurer ist, und einer Energieabhängigkeit, die manche Analysen als „systemisch“ beschreiben, könnte der Sturm schlimmer werden als der von 2008, der sich auf den Immobilienmarkt und seine Finanzierung beschränkte.
Die Flucht in den Festzins
Der vorhersehbare Lauf zur Bank, um von variablen auf feste Zinsen umzusteigen, beginnt, obwohl 2,5 % inzwischen nicht mehr wie ein gutes Angebot wirken. Wenn der Euribor auf 3,5 % zusteuert, vielleicht schon. Aber die Zinsen werden weiter steigen, solange die Inflation nicht nachlässt, und in der EU zeichnen sich Defizitabbau-Politiken ab. Der Countdown zur fiskalischen Orthodoxie hat begonnen.
Den wahren Trost haben die, die bereits getilgt oder niedrige Zinsen gesichert haben: Sie schauen den Film von der Tribüne aus. Und währenddessen ist die Prognose, die am meisten verunsichert, nicht die 3,8 % der Moderaten, sondern die 5 %, die manche für 2027 ansetzen: Tritt sie ein, wird die durchschnittliche Rate einer variablen Hypothek zu einem strukturellen Problem – keine schlechte Phase mehr.
Wer 2020 eine Festhypothek zu 1,25 % abgeschlossen hat, geht heute lächelnd durchs Leben: Wer vom Euribor abhängig ist, sieht ihn bereits über 3 %, und laut den kursierenden Prognosen geht der Trend weiter nach oben. Einige Schätzungen gehen kurzfristig von 3,5 % aus; 3,8 % sind nicht ausgeschlossen, manche sehen sogar 5 % im Jahr 2027.
Die doppelte Zange: Inflation und Monatsrate
Das Problem ist nicht nur die Rate. Die Inflation frisst weiterhin das Gehalt auf, und obendrein wird die Hypothek teurer. Mit Diesel, der 100 % teurer ist, und einer Energieabhängigkeit, die manche Analysen als „systemisch“ beschreiben, könnte der Sturm schlimmer werden als der von 2008, der sich auf den Immobilienmarkt und seine Finanzierung beschränkte.
Die Flucht in den Festzins
Der vorhersehbare Lauf zur Bank, um von variablen auf feste Zinsen umzusteigen, beginnt, obwohl 2,5 % inzwischen nicht mehr wie ein gutes Angebot wirken. Wenn der Euribor auf 3,5 % zusteuert, vielleicht schon. Aber die Zinsen werden weiter steigen, solange die Inflation nicht nachlässt, und in der EU zeichnen sich Defizitabbau-Politiken ab. Der Countdown zur fiskalischen Orthodoxie hat begonnen.
Den wahren Trost haben die, die bereits getilgt oder niedrige Zinsen gesichert haben: Sie schauen den Film von der Tribüne aus. Und währenddessen ist die Prognose, die am meisten verunsichert, nicht die 3,8 % der Moderaten, sondern die 5 %, die manche für 2027 ansetzen: Tritt sie ein, wird die durchschnittliche Rate einer variablen Hypothek zu einem strukturellen Problem – keine schlechte Phase mehr.
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Zusammenfassung einer Diskussion auf Burbuja.info - Foro de economía, actualidad y política., aus dem Spanischen übersetzt und vor der Veröffentlichung geprüft. Die ganze Diskussion lesen (10 Antworten).
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