Allein mit 1.500 Euro ausziehen: Die Rechnung geht nicht auf

Mit 1.500 Euro im Monat ist der Alleinzug eine unmögliche Rechnung

Pepe und Pili verdienen jeweils 1.500 Euro. Ein Gehalt nahe am spanischen Median. Sie leben in einer mittelgroßen bis großen Stadt — man denke an Saragossa, Valencia, Sevilla oder Málaga —, wo das Studio für 1.000 Euro vermietet wird und eine etwas größere Wohnung für 1.300. Versucht Pepe, allein zu leben, fressen seine Ausgaben das gesamte Gehalt: 1.000 Euro Miete plus 500 für Essen, Strom, Wasser, WLAN und Telefon. Null Ersparnis. Jede unvorhergesehene Ausgabe treibt ihn in den Ruin. Die Schlussfolgerung der kursierenden Rechnung lautet: Allein geht es nicht.

Die Geschichte endet hier nicht. Ziehen Pepe und Pili zusammen, bleiben bei der 1.300-Euro-Wohnung und 1.000 Euro laufenden Kosten 700 Euro im Monat von den 3.000 gemeinsamen Einkünften übrig. Das Paar ist nicht nur eine emotionale Entscheidung: Es ist eine Spargemeinschaft. Und dort beginnt das Problem, das diese Analyse auf den Tisch bringt.

Wohnen als wirtschaftlicher Filter fürs Zusammenleben

Der Unterschied zwischen Alleinleben und Zusammenleben ist kein Detail. Er bedeutet den Unterschied zwischen nie sparen zu können und eine Anzahlung ansparen zu können. Wer keinen Partner findet, hat nicht nur ein Gefühlproblem: Er fällt durch einfache Arithmetik aus dem Wohnungsmarkt. Manche behaupten, die ungeschriebene Regel laute, dass der Mann in eine WG zieht, um zu sparen, während die Frau sich mit jemandem etwas Älterem verbindet, der schon eine Wohnung hat. Stimmt das, ist das Ergebnis ein Wettrennen mit ungleicher Ziellinie.

Die vollständige Rechnung, Posten für Posten aufgeschlüsselt, ergibt eine Marge, die Neulinge überrascht. Und sie erklärt, warum viele Männer im Auszugsalter auf die Zahlen blicken und keinen Ausweg sehen.

Scheidung und Singles verteuern den Markt

Jede Trennung macht aus einer Wohnung zwei. Jeder Single mit Einkommen sucht die eigene Bleibe. Das Ergebnis: Eine Bevölkerung Verheirateter fragt halb so viele Wohnungen nach wie eine Geschiedener. Dazu kommt der Druck ausländischer Käufer und touristischer Vermietung in den angespannten Städten. Das Angebot wächst nicht im gleichen Tempo, und den Preis zahlt, wer zuletzt kommt.

Im Kern steckt eine unbequemere Idee: Das System stützt sich auf stabile Paare als wirtschaftliches Polster. Zwei Gehälter als Sicherheit, ein Puffer für die Rate und jemand, der dich nicht aufgeben lässt. Ohne dieses Polster ist der Einzelne schutzlos.

Die Zinsen der Siebziger waren kein Schnäppchen

Der Generationenvergleich heizt die Debatte an. Im Juni 1977 lag der durchschnittliche Hypothekenzins bei 15,500%, mit einem Höhepunkt von 22,000% im September desselben Jahres und 18,750% im September 1979, laut Banco de España (spanische Zentralbank)-Daten, die in der Diskussion zitiert werden. Der Einwand kommt sofort: Bei einer Inflation von 20-25% war der Realzins negativ. Man unterschrieb zwei Kilo Peseten, und nach sechs oder sieben Jahren hatte die Inflation die Hälfte der Schulden aufgefressen.

Heute ist das Szenario umgekehrt. Die Löhne sind seit Ende der Neunziger flach, die Inflation flüssigt den Kredit nicht mehr auf, und die verlangten Anzahlungen liegen bei rund 30%. Die Tabelle der Banco de España erzählt ohne den IPC (Verbraucherpreisindex) daneben nur die halbe Geschichte.

Warum eine Wohnung kaufen, wenn es keinen Partner gibt?

Weil Mieten auf Lebenszeit der Ruin ist. Als Alter landet man nach einem Monat ohne Zahlung auf der Straße, ohne Spielraum. Der Kauf ist keine Berufungsanlage: Er ist eine Art, mit siebzig nicht ohne Dach über dem Kopf zu bleiben. Die Motivation leidet jedoch. Ohne gemeinsames Projekt: Wofür früh aufstehen, wofür rudern, wofür die Bank reicher machen?

Die Frage hat keine einfache Antwort. Und die verstörende Zahl lautet: Selbst mit Eigentumswohnung ist nicht garantiert, dass jemand auftaucht, mit dem man sie teilt. Es gibt Fälle von Männern mit drei geerbten Wohnungen, die trotzdem allein sind. Ziegel kaufen keine Gesellschaft. Die Rechnung von Pepe und Pili geht auf dem Papier auf, lässt aber das unberücksichtigt, was sich nicht berechnen lässt.