13.500 Euro, um in Madrid in eine Wohnung einzuziehen
Der Einzug in eine Zweizimmerwohnung in Madrid kostet 13.500 Euro zwischen Kaution und Bankbürgschaft. Das Gesetz, die Nachfrage und der Wohnungsbau stehen im Zentrum der Krise.
Deutsch · Ursprüngliche Diskussion auf Spanisch · Veröffentlicht
Der Einzug in eine Wohnung in Madrid kostet 13.500 Euro vor der ersten Monatsmiete
Das Teuerste am Mieten in Madrid ist längst nicht mehr die Monatsmiete. Es ist der Schlüssel: 13.500 Euro zwischen Kaution und Bankbürgschaft für eine Zweizimmerwohnung. Diese Woche erzählte das ein junger Mann, der versucht, aus dem Elternhaus auszuziehen; die Zahl zeigt das Ausmaß eines Marktes, in dem der Zugang zu Wohnraum zu einem Liquiditätsfilter geworden ist.
Die Einstiegskosten, die die Mehrheit ausschließen
Die gesetzliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Doch die Vermieter verlangen zusätzlich eine Bankbürgschaft als Sicherheit gegen einen Mieter, der nach der aktuellen Rechtslage praktisch nicht herauszuklagen ist. Die Bank einbehaltene Summe wird am Ende des Vertrags zurückgezahlt – falls sie zurückgezahlt wird. Rechnet man die erste Miete und Verwaltungskosten hinzu, schießt der Anfangsbetrag in die Höhe.
Die Frage ist, ob dieser Schutz verhältnismäßig ist. Manche gehen weiter und behaupten, die verlangte Bürgschaft sei sogar zu niedrig: Bei einem Gesetz, das den Bewohner so stark schützt, wundere es fast, dass der Vermieter so wenig verlangt. Andere sehen das Problem woanders: nicht in der Sicherheit, sondern im Druck einer stetig wachsenden Nachfrage.
Mehr Mieter, weniger Bau und die Flucht der 3.000-Euro-Gehälter
Seit 2022 sind laut den in der Krisenanalyse kursierenden Daten 1.200.000 neue Einwohner nach Spanien gekommen. Der Wohnungsbau kommt nicht nach: Es fehlt an Arbeitskräften und in letzter Zeit kommt das Problem der Stromversorgung in neuen Stadtentwicklungsgebieten hinzu. Das Ergebnis: In den Großstädten wird das Mieten für alle teurer, auch in Form von Vorab-Anforderungen.
Vor diesem Hintergrund gewinnt eine Option an Bedeutung: die Abwanderung. Auf 3.000-Euro-Gehälter zu verzichten und Madrid zu verlassen ist für viele eine vernünftige Alternative geworden. Die Frage, die in der Luft bleibt: Wenn man 13.500 Euro vorlegen muss, um überhaupt einziehen zu können – wie viele können es sich noch leisten, es weiter zu versuchen?
Das Teuerste am Mieten in Madrid ist längst nicht mehr die Monatsmiete. Es ist der Schlüssel: 13.500 Euro zwischen Kaution und Bankbürgschaft für eine Zweizimmerwohnung. Diese Woche erzählte das ein junger Mann, der versucht, aus dem Elternhaus auszuziehen; die Zahl zeigt das Ausmaß eines Marktes, in dem der Zugang zu Wohnraum zu einem Liquiditätsfilter geworden ist.
Die Einstiegskosten, die die Mehrheit ausschließen
Die gesetzliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Doch die Vermieter verlangen zusätzlich eine Bankbürgschaft als Sicherheit gegen einen Mieter, der nach der aktuellen Rechtslage praktisch nicht herauszuklagen ist. Die Bank einbehaltene Summe wird am Ende des Vertrags zurückgezahlt – falls sie zurückgezahlt wird. Rechnet man die erste Miete und Verwaltungskosten hinzu, schießt der Anfangsbetrag in die Höhe.
Die Frage ist, ob dieser Schutz verhältnismäßig ist. Manche gehen weiter und behaupten, die verlangte Bürgschaft sei sogar zu niedrig: Bei einem Gesetz, das den Bewohner so stark schützt, wundere es fast, dass der Vermieter so wenig verlangt. Andere sehen das Problem woanders: nicht in der Sicherheit, sondern im Druck einer stetig wachsenden Nachfrage.
Mehr Mieter, weniger Bau und die Flucht der 3.000-Euro-Gehälter
Seit 2022 sind laut den in der Krisenanalyse kursierenden Daten 1.200.000 neue Einwohner nach Spanien gekommen. Der Wohnungsbau kommt nicht nach: Es fehlt an Arbeitskräften und in letzter Zeit kommt das Problem der Stromversorgung in neuen Stadtentwicklungsgebieten hinzu. Das Ergebnis: In den Großstädten wird das Mieten für alle teurer, auch in Form von Vorab-Anforderungen.
Vor diesem Hintergrund gewinnt eine Option an Bedeutung: die Abwanderung. Auf 3.000-Euro-Gehälter zu verzichten und Madrid zu verlassen ist für viele eine vernünftige Alternative geworden. Die Frage, die in der Luft bleibt: Wenn man 13.500 Euro vorlegen muss, um überhaupt einziehen zu können – wie viele können es sich noch leisten, es weiter zu versuchen?
Auch verfügbar auf: English
Zusammenfassung einer Diskussion auf Burbuja.info - Foro de economía, actualidad y política., aus dem Spanischen übersetzt und vor der Veröffentlichung geprüft. Die ganze Diskussion lesen (18 Antworten).
Weitere Zusammenfassungen
-
Ábalos-Affäre: Peruanischer Hotelbericht verwickelt Ex-Minister
Der ehemalige sozialistische Minister sieht 24 Jahren Haft entgegen, während ein peruanischer Geschäftspartner eine umstrittene Episode schildert.
-
Richterin Cillán, die 11-M-Ermittlungen wieder aufnahm, in Psychiatrie eingewiesen
Coro Cillán, die Richterin, die 2009 versuchte, die Ermittlungen zu den Madrider Zuganschlägen von 2004 wieder aufzunehmen, bleibt gegen ihren Willen in einer psychiatrischen Isolationszelle.
-
Männer gegen Frauen: Wer ist attraktiver?
Die uralte Debatte, welches Geschlecht attraktiver ist, hat wirtschaftliche Folgen – vom Gehalt bis zum Konsum. Zwei gegensätzliche Positionen treffen in einer schonungslosen Analyse aufeinander.
-
Tickets für das Finale in New Jersey: von 4.500 bis 190.000 Euro
Tickets für das Finale in New Jersey kosten zwischen 4.500 und 190.000 Euro. Ein Vergleich der Kaufkraft zwischen Spanien und den USA. Wird der Fußball zum Luxus für Eliten?
-
David Sánchez: Neun Jahre Amtssperre wegen Rechtsbeugung in Spanien
Die Provinzialgerichtskammer von Badajoz verurteilt David Sánchez, den Bruder von Pedro Sánchez, wegen Rechtsbeugung in einem Vetternwirtschaftsfall zu neun Jahren Ämterverbot…
-
Totale Sonnenfinsternis am 12. August: Sehen Sie sie in Ihrer Stadt?
Am 12. August zieht eine totale Sonnenfinsternis über Spanien hinweg. Erfahren Sie, ob Ihre Stadt in der schmalen Zone der Totalität liegt und warum 99,8 % nicht ausreichen.