¿Como impactará en el precio de los LOCALES la casi total desaparición de oficinas bancarias?

Es cierto que antes del estallido de la burbuja, en cada calle relevante habia no menos de cinco oficinas bancarias, las cajas locales estaban por toda españa, era de locos.

Pero yo vaticino que cada vez va a ser algo mas residual el ver oficinas bancarias.

¿que acabará pasando con los precios de los locales?

Entre eso y Amazon, y la crisis de la hostelería ¿acabaremos viendo locales convertidos en viviendas masivamente?

no solo los locales de la banca, hay que sumar los bares cerrados, tiendas de ropa, de chuches..., a mas de un palillero se le va a hacer duro la jubilacion dorada que habian soñado

Siempre hubo mucho local vacío y eso no impactó en los precios.

Lo que puede impactar es que inmobiliarias quieran liquidez rápida por problemas internos o propietarios por razones similares (incluyendo fallecimientos de propietarios que pasan a manos de hijos que prefieren el dinero).

Lo que está claro es que con la situación actual, la demanda se desploma.

Rebajas

Pinchazo dijo:

Siempre hubo mucho local vacío y eso no impactó en los precios.

Lo que puede impactar es que inmobiliarias quieran liquidez rápida por problemas internos o propietarios por razones similares (incluyendo fallecimientos de propietarios que pasan a manos de hijos que prefieren el dinero).

Lo que está claro es que con la situación actual, la demanda se desploma.

Hacer clic para expandir...

Que el hecho de que haya locales vacíos no influye en el precio?? Pero de dónde sales tú?

En muchos pueblos y pequeñas ciudades los negocios se agruparán en una zona, normalmente céntrica (no siempre).

En el resto de barrios nada de nada.

Y ojo a los centros comerciales...en usa han cerrado 1 de cada 3 los últimos 10 años.

Me parece bien: que se joroben los langostas rentistas y los ayuntamientos con sus ordenanzas interminables.

Va a consumir su querida madre

Me recuerda tiempos pasados.

Antaño era habitual tener un "almacenito" o "taller" en uno de esos locales. Te lo pillabas por dos pesetas como trastero, para hacer tus movidas, tu hobby, o ganarte un sobresueldo.

En vez de montar negocios ruinosos, cupcakes, franquicias y garitos en los que solo gana dinero el palillero.

A ver si es verdad y se van a la fruta hez.

Ponix dijo:

Que el hecho de que haya locales vacíos no influye en el precio?? Pero de dónde sales tú?

Hacer clic para expandir...

Tienes que contextualizarlo.

PUEDE que no influya en el precio, si se dan las circunstancias (y parece que pueden darse ahora), igual que no lo ha hecho en el pasado. Esto es porque no importa si hay mucha oferta, si toda ella no está dispuesta a bajar el precio.
Esto es especialmente cierto cuando la oferta se acumula en pocas manos, como grandes inmobiliarias, pero también puede darse para aquellos especuladores/inversores que sólo están dispuestos a vender a precio alto.

Una alta oferta no implica bajada de precios si la oferta es condicional. Es decir, si no tiene necesidad de vender fuera de sus condiciones y sus condiciones de antemano son vender al menos por lo que se compró.

Es lo mismo con la oferta, pero a la inversa. Y cuando oferta y demanda no se encuentra, se crea una destrucción de venta.

Estas situaciones se dan cuando no hay un gran desgaste por la inmovilización del bien, y no existe nueva oferta o dicha oferta se realiza a precio fuera del que los compradores están dispuestos a pagar. El mercado se congela.

Que es en gran parte lo que nos ha pasado con el mercado inmobiliario aquí en España. Si fuera por pisos o locales vacíos, los precios deberían haberse derrumbado hace tiempo, pero no lo hacen por eso. Porque los propietarios no tienen necesidad ni prisa por vender.