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*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista
- Autor del tema calopez
- Fecha de inicio
The Master
Madmaxista
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- 6 May 2008
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256.454 anuncios, 861 nuevos ayer
Pedazo recorte..
Ya te digo, normalmente son 4000 por caducidad de domingo a lunes no ¿? Casi se han esfumado tantas como millones en la bolsa española el año pasado
repercusion
Madmaxista
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Tendrá algo que ver el cambio de mes?
261.773 anuncios, 549 nuevos ayer
Aqui por ejemplo hay 549 anuncios nuevos, y sin embargo la diferencia es más de mil con respecto al día anterior (y eso que hubo bajas, seguro..) 😕:
mac1929
Madmaxista
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Ultimamente idealista lleva una tendencia un tanto extraña, ha subido y bajado de 155 a los 165 en al menos dos ocasiones. No comprendo muy bien el motivo. Me parece dificil que sea un indicio de recuperación de mercado con la que está cayendo via euribor y crisis...
repercusion
Madmaxista
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- 25 Feb 2008
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Propongo seguir el stock de fotocasa, es mucho más fiable, actualizado prácticamente en tiempo real con lo que nos quitaríamos las limpiezas periódicas del servidor de idealista y encima, ya están por encima de 300000 que siempre anima más 🙂
Rojillo_
Madmaxista
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Propongo seguir el stock de fotocasa, es mucho más fiable, actualizado prácticamente en tiempo real con lo que nos quitaríamos las limpiezas periódicas del servidor de idealista y encima, ya están por encima de 300000 que siempre anima más 🙂
No es mala idea, pero en otro hilo.
Éste ya es un clásico y tenemos que llegar a los 300.000 anuncios. 😀
supertrasgu
Madmaxista
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Sí, eso de cambiar las referencias a conveniencia, dejárselo al gobierno.No es mala idea, pero en otro hilo.
Éste ya es un clásico y tenemos que llegar a los 300.000 anuncios. 😀
Neutron_Mortgages
Madmaxista
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.
262.510 anuncios, 2.510 nuevos ayer
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repercusion
Madmaxista
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263.449 anuncios, 2.473 nuevos ayer
fagus
Madmaxista
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264.774 anuncios, 1.996 nuevos ayer
Hace un año eran 157.492
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=29761&page=12
Es decir 107.282 más.
O lo que es lo mismo, un 68,11% más hoy que hace un año.
Cuándo llegaremos a los 300.000?
Hace un año eran 157.492
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=29761&page=12
Es decir 107.282 más.
O lo que es lo mismo, un 68,11% más hoy que hace un año.
Cuándo llegaremos a los 300.000?
repercusion
Madmaxista
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- 25 Feb 2008
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260.088 anuncios, 636 nuevos ayer
Recorte y otra vez parriba
Recorte y otra vez parriba
mdemichel
Madmaxista
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- 26 Mar 2007
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Bueno, un nuevo megarecorte, pero ya no bajamos de 260.000.
Quería comentaros una impresión. Últimamente sigo a diario la evolución del stock de viviendas en alquiler y en venta.
Sinceramente, siempre he pensado que esto iba a "petar". Y sigo pensándolo.
Las razones ya están más que discutidas en este foro, pero básicamente es debido a que actualmente la oferta supera a la demanda.
La demanda de vivienda puede subdividirse en demanda de vivienda en alquiler o demanda de vivienda en venta.
De la misma forma, la oferta de vivienda se puede subdividir en oferta de vivienda en alquiler y oferta de vivienda en venta. Y lo más importante es que tanto la demanda como la oferta, pueden cambiar relativamente rápido de alquiler a venta y de venta en alquiler.
Lo que quiero decir es que últimamente se está incrementando espectacularmente la oferta de vivienda en alquiler sin que por ello disminuya la oferta de vivienda en venta (que sigue creciendo al mismo ritmo)
¿Qué esta pasando?
Lo que está pasando, a mi entender, es que sigue aumentando el stock (oferta no satisfecha) a un ritmo superior al de la demanda. Ese excedente de vivienda se reparte entre el alquiler y la venta.
Mucha gente piensa que si todos esperamos a que se produzca el reajuste permaneciendo alquilados hasta entonces, se va a disparar el precio del alquiler.
MENTIRA.
Las constructoras y poseedores de vivienda que ven como pasan los meses y no venden su piso, se están ajustando al mercado y están poniendo su piso en alquiler.
Tengo el convencimiento de que nos esperan unos cuantos meses (10 o 15 por lo menos) de bajadas significativas en los precios de alquiler y venta provocados por el aumento de oferta (cuya inercia impide que no se haya ajustado al cambio de ciclo)
Quería comentaros una impresión. Últimamente sigo a diario la evolución del stock de viviendas en alquiler y en venta.
Sinceramente, siempre he pensado que esto iba a "petar". Y sigo pensándolo.
Las razones ya están más que discutidas en este foro, pero básicamente es debido a que actualmente la oferta supera a la demanda.
La demanda de vivienda puede subdividirse en demanda de vivienda en alquiler o demanda de vivienda en venta.
De la misma forma, la oferta de vivienda se puede subdividir en oferta de vivienda en alquiler y oferta de vivienda en venta. Y lo más importante es que tanto la demanda como la oferta, pueden cambiar relativamente rápido de alquiler a venta y de venta en alquiler.
Lo que quiero decir es que últimamente se está incrementando espectacularmente la oferta de vivienda en alquiler sin que por ello disminuya la oferta de vivienda en venta (que sigue creciendo al mismo ritmo)
¿Qué esta pasando?
Lo que está pasando, a mi entender, es que sigue aumentando el stock (oferta no satisfecha) a un ritmo superior al de la demanda. Ese excedente de vivienda se reparte entre el alquiler y la venta.
Mucha gente piensa que si todos esperamos a que se produzca el reajuste permaneciendo alquilados hasta entonces, se va a disparar el precio del alquiler.
MENTIRA.
Las constructoras y poseedores de vivienda que ven como pasan los meses y no venden su piso, se están ajustando al mercado y están poniendo su piso en alquiler.
Tengo el convencimiento de que nos esperan unos cuantos meses (10 o 15 por lo menos) de bajadas significativas en los precios de alquiler y venta provocados por el aumento de oferta (cuya inercia impide que no se haya ajustado al cambio de ciclo)