Ya está en marcha la rueda. El 75% de la demanda especulativa, la que tiró hacia arriba de los pisos, ahora tirará hacia abajo.
Nadie comprará un piso para invertir sabiendo que va a bajar. Sin embargo, todos que han comprado en los últimos 10 años con esa intención, sumados a los que no pueden pagar por el aumento del euribor, se sumarán como oferta a la promoción de viviendas con mayor ratio por habitante que ha conocido la historia de la humanidad. La del 2007, que se acabará entre este año y el que viene y de la cual actualmente no se ha vendido ni un 5%.
Es exagerado decir que los pisos los regalarán, es más; es el clásico argumento nuncabajista. Sin embargo, hace un año pensaba que bajarían un 50%. Estaba equivocado: ahora pienso sinceramente que (contando inflaciones...) llegará hasta el 75%.
Un dato de periódico gratuíto: en Zaragoza capital hay 240.000 viviendas ocupadas y 80.000 sin ocupar. UNA DE CADA CUATRO.
Otro dato: hay espacio reservado para 30.000 más. No se entendía muy bien si esas 30.000 están proyectadas o es lo que calculan hacer en los próximos años.
Una de cada dos viviendas vacía. Un puñetero sueño para el burbujista que espera sin ninguna prisa en su alquiler (que lógicamente se abaratará) hasta que se toque suelo...
