Marai
Madmaxista
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Este es el análisis que hace Calculated Risk basándose en indicadores de ventas que hasta la fecha se han mostrado muy fiables:
1) Las ventas de vivienda nueva caen mucho en términos interanuales, pero las revisiones de los datos de ventas ya no son a la baja como ocurría en los dos últimos años.
2) Se reduce el número de cancelaciones.
3) Las existencias de viviendas en ventas, siendo muy elevadas, tienden a reducirse.
4) Los datos más recientes de ventas en un condado de California apuntan en la misma dirección: desaceleración del colapso.
Esto no quita que las ventas sigan cayendo en los próximos meses, o que se revierta la tendencia observada, pero parece que los datos sugieren que el desplome de ventas puede tocar fondo en 2008. Las ventas empezaron a caer desde Agosto de 2005, por lo tanto son tres años de desplome con caídas superiores al 20% anual.
Los precios, sin embargo, mantendrán su tendencia bajista, como mínimo hasta 2010, si consiguen "aclarar" las existencias, según el economista jefe de Freddie Mac. Según Calculated Risk, habría que esperar más bien hasta 2012 para ver esa recuperación.
Esto va dirigido especialmente a los que afirman que en 2009 se iniciará la recuperación del mercado en España.
1) Las ventas de vivienda nueva caen mucho en términos interanuales, pero las revisiones de los datos de ventas ya no son a la baja como ocurría en los dos últimos años.
2) Se reduce el número de cancelaciones.
3) Las existencias de viviendas en ventas, siendo muy elevadas, tienden a reducirse.
4) Los datos más recientes de ventas en un condado de California apuntan en la misma dirección: desaceleración del colapso.
Esto no quita que las ventas sigan cayendo en los próximos meses, o que se revierta la tendencia observada, pero parece que los datos sugieren que el desplome de ventas puede tocar fondo en 2008. Las ventas empezaron a caer desde Agosto de 2005, por lo tanto son tres años de desplome con caídas superiores al 20% anual.
Los precios, sin embargo, mantendrán su tendencia bajista, como mínimo hasta 2010, si consiguen "aclarar" las existencias, según el economista jefe de Freddie Mac. Según Calculated Risk, habría que esperar más bien hasta 2012 para ver esa recuperación.
Esto va dirigido especialmente a los que afirman que en 2009 se iniciará la recuperación del mercado en España.
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