Tnateo Irrevocable

PickleRick

Madmaxista
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29 Sep 2007
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Valencia
Hola.
Realicé una oferta a la baja por un piso, el cual conozco (es igual que el de mis padres) por 126.000 €. El vendedor pide 146.000 €.
Esta oferta la realicé desde la misma pagina donde se anunciaba el piso (idealista).

El caso es que me ha contestado el siguiente mail:
Buenas tardes:

Disculpe, pero me resulta curioso un detalle...

¿ Asi, sin verlo, hace usted una contraoferta ?

Muy bien. Deposite usted, en la notaria que desee, 6.000 euros al nombre que le facilitare en concepto de "tanteo irrevocable" indicando el importe de su contraoferta y plzao de ejecucion de la compra inferior a un mes.

A la vista de dicho tanteo, le respondere sobre su aceptacion.

Quedo a la espera de sus noticias.

Reciba un cordial saludo.


No entiendo las implicaciones legales ni qué pasaría pasado dicho plazo de adquisición. Estoy un poco perdido. ¿Alguien me puede aclarar el tema?

Gracias y muy bueno el foro (les leo desde hace tiempo).
 
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No hagas eso que te dice. Un contrato de arras es vinculante para las dos partes, mientras que ese chanchullo que te propone es vinculante solo para ti. Si tu no compras, pierdes la pasta. Si él no vende, no pierde nada.

Si realmente estas dispuesto a pagar ese dinero por el piso y no se trataba de un farol, pues da ese dinero pero como señal de un contrato de arras, de forma que si tu renuncias a la compra el dinero se lo queda el vendedor, pero si es el vendedor el que no lo quiere vender por ese precio, te tiene que devolver el doble de ese dinero.

Y si era un farol, pues te ha pillado, chico. :D

En cualquier caso yo no tengo tan claro que el propietario esté dispuesto a venderlo por ese precio. Creo que piensa que le están vacilando con esa oferta, por lo que pide 6000€ como garantia de que la oferta es firme. Pero yo dudo que aceptara esa oferta. Al menos en el corto plazo.
 
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