"Ahora me dirás que no es viable construir a esos precios. Pero eso (Es en parte) por el precio del terreno. El precio del terreno sube, por la deuda que emiten los bancos, el dinero extranjero y las regulaciones artificiales para no liberar suelo. Sin clientes con acceso a deudas por 30 años y expats, no valdrían eso los terrenos."
¿quién se queda en el barrio bueno y quién se va a otra zona?: lo que yo propongo: si alguien español de nacionalidad o empadronado por 10 años por ejemplo, tiene el dinero para comprarlo por 1 millón de euros, que lo compre. Pero sin una deuda a 30 años. Y si es de segunda mano, sin posibilidad de alquiler, ni dejar vacío y con IBI bien alto en caso de que se quede vacío sin motivo justificado, en torno al 30% del precio.
Si es obra nueva y lo compra sobre planos para vivir/alquilar, no siendo un expat. También podría verse con el visto bueno, según lo que yo propongo. ¿Tampoco vamos a perjudicar a los ricos no? Que solo hablamos de pobres. Debería de tener un mínimo de cosas, para considerarlo bien de lujo y justificar esa compra. Así en un futuro, se podrían tomar ciertas medidas más fácilmente. Diferenciar calidades de viviendas, según un estándar.
Por ejemplo si se quisiera tener un % de viviendas de lujo y otro % para la gente normal. Para por ejemplo, que no hubiera conflictos con el suelo.
No considerar un piso antiguo de los 70s un bien de lujo. Ni un piso de 30m2 de pladur.
