Inmobiliaria: Alquileres son DEMASIADO BARATOS EN RELACIÓN A PRECIO vivienda|Mínimo 500€/mes por 100.000€ valor vivienda|Sánchez ha bajado 44% los pisos en alquiler

[nada2]

Supongo que buscas manipular cuando he dicho de forma clara que estoy en contra de cualquier ley retroactiva , y modificar contratos de alquiler dando prorrogas no firmadas lo es.

Entonces solo puedes ser del PP, de Vox, de Junts o un especulador. Los que están en contra de la Ley de Vivienda del PSOE y los dos decretos.

Si estás en Madrid se lo explicas a los de Sol y similares, que modificar las normas a medio partido es un abuso. Antes y ahora.

Aunque si es legal, hay que aceptarlo (y actuar en consecuencia) antes y ahora...

 

[frangelico]

Entonces solo puedes ser del PP, de Vox, de Junts o un especulador. Los que están en contra de la Ley de Vivienda del PSOE y los dos decretos.

Si estás en Madrid se lo explicas a los de Sol y similares, que modificar las normas a medio partido es un abuso. Antes y ahora.

Aunque si es legal, hay que aceptarlo (y actuar en consecuencia) antes y ahora...

Lo que demuestran estas cosas es que en España la seguridad jurídica y el respeto a lo firmado brillan por su ausencia, así nos miran desde Alemania. En Alemania los contratos se respetan tanto que las mismas reformas de la legislación sobre pensiones se implantan afectando a los nuevos entrantes al sistema y se completan en 30-40 años.

 

[Carajote]

Hasta los ultrarojos me dan la razon:

La gran asignatura pendiente de la vivienda: pocos pisos públicos tanto de las comunidades como del Estado

España empieza ahora a acelerar en vivienda protegida, pero solo ha entregado 47.000 desde 2023, lejos de las 184.000 prometidas y de las necesarias para compensar al mercado

www.eldiario.es

Apenas se construye vivienda publica. Claro, es ruinosa.

Este articulo es UNA MINA: Sanchez en 2024 dijo "esta va a ser la legislatura de la vivienda".

Sanchez es como los TESTIGOS DE JEHOVA: El Reino de Jehova se va retrat una y otra vez, durante decadas. Eso si, la maquinaria de Salones del Reino, publicaciones y predicadores a 10.000 rpm.

Pero el Reino sigue sin llegar...y eso que el fundador lo anuncio para 1914.

Curioso.

Usted culpa al estado.

Supongo que usted no ve el problema que había cuando era legal maltratar a un niño. El problema no era el padre. Es el estado que lo permitía.

Ajá.

 

[nada2]

Curioso.

Usted culpa al estado.

Supongo que usted no ve el problema que había cuando era legal maltratar a un niño. El problema no era el padre. Es el estado que lo permitía.

Ajá.

No tiene nada que ver.
Si no se construye vivienda barata es porque el estado no quiere.
Durante la dictadura la construyeron, 4 millones en 10 años y sin apenas cobrar impuestos.
Si lees el post de Ayn es noticia del diario.es, los de julito y las vírgenes dominicanas...

 

[Carajote]

Langostos en una situación complicada.

Claro que sí, hay que pagar el 200% del sueldo en alquiler.

Si Franco, ese dictador, consiguió que hubiera casas baratas para la población, entonces un régimen democrático y de derecho debería poder ofrecer lo mismo en una situación actual en la que la falta de vivienda asequible es realmente una emergencia nacional.

Si hoy existiera Franco, estos langostos estarían en una cuneta. Ya se dijo muchas páginas atrás. Pero no les entra en la cabeza. No quieren prescindir de su privilegio. Le animo a que lea las últimas 2-3 páginas e intente cerrar la boca. Yo aún estoy bocabierto

 

[Carajote]

Pagaba mucho menos, en esos 500 iba la calefacción y slguna otra cos.

70 años de alquiler

 

[Carajote]

hay que pagar la voluntad, como en la iglesia...

Completamente de acuerdo. y ahora se pagan muchísimos más impuestos que entonces.
Díselo a los gobernantes actuales y a sus hooligans..

La culpa es del político.

 

[nada2]

Si hoy existiera Franco, estos langostos estarían en una cuneta. Ya se dijo muchas páginas atrás. Pero no les entra en la cabeza. No quieren prescindir de su privilegio. Le animo a que lea las últimas 2-3 páginas e intente cerrar la boca. Yo aún estoy bocabierto

En absoluto. La vivienda estaría a mitad de precio porque habría vivienda barata para aburrir.
Y chinpún.

70 años de alquiler

usted lo ha dicho, de alquiler, no de matrimonio...
PSOE quita la Renta Antigua, la Sra. no tiene derecho a subrogar, los jueces por pena la dejan 10 años más sin echarla.

La culpa es del político.

Es quien decide donde, cuando y como se construye vivienda. El precio del suelo y los impuestos que carga...
A mi no me mire.

 

[Carajote]

No tiene nada que ver.
Si no se construye vivienda barata es porque el estado no quiere.
Durante la dictadura la construyeron, 4 millones en 10 años y sin apenas cobrar impuestos.
Si lees el post de Ayn es noticia del diario.es, los de julito y las vírgenes dominicanas...

Del mismo modo, si se cambian las leyes para mejorar las condiciones del inquilino y empeorar las del arrendador, usted tendría que estar de acuerdo.

 

[nada2]

Del mismo modo, si se cambian las leyes para mejorar las condiciones del inquilino y empeorar las del arrendador, usted tendría que estar de acuerdo.

El inquilino que tenga un piso alquilado, que lo mantenga mientras no tenga que dejarlo.
El aspirante a inquilino, que siga buscando, aunque habrá poco y más caro; el casero tampoco sale beneficiado.
Son millones de caseros y millones buscando piso, a ver las elecciones...

Hay quien está en contra de que el PSOE quitara la Renta Antigua para las pocas personas que deben de quedar, y en cambio está a favor de la ley de la vivienda y los dos decretos que también modifican lo ya firmado...
Les gusta la ley del embudo.

 

[Carajote]

En absoluto. La vivienda estaría a mitad de precio porque habría vivienda barata para aburrir.
Y chinpún.

usted lo ha dicho, de alquiler, no de matrimonio...
PSOE quita la Renta Antigua, la Sra. no tiene derecho a subrogar, los jueces por pena la dejan 10 años más sin echarla.

Es quien decide donde, cuando y como se construye vivienda. El precio del suelo y los impuestos que carga...
A mi no me mire.

Se ha contra decido hasta en la misma respuesta

¿Sería legal lo que hace si estuviera franco? Usted está quejándose de la renta antigua

 

[Carajote]

El inquilino que tenga un piso alquilado, que lo mantenga mientras no tenga que dejarlo.
El aspirante a inquilino, que siga buscando, aunque habrá poco y más caro; el casero tampoco sale beneficiado.
Son millones de caseros y millones buscando piso, a ver las elecciones...

Hay quien está en contra de que el PSOE quitara la Renta Antigua para las pocas personas que deben de quedar, y en cambio está a favor de la ley de la vivienda y los dos decretos que también modifican lo ya firmado...
Les gusta la ley del embudo.

Pueden obligarle por ley a arrendar o vender.

Suerte en las siguientes votaciones. El PP y Vox ya se han posicionado y ustedes hacen campaña para movilizar a su electorado.

 

[zipi zape y otros 37]

Lo que demuestran estas cosas es que en España la seguridad jurídica y el respeto a lo firmado brillan por su ausencia, así nos miran desde Alemania. En Alemania los contratos se respetan tanto que las mismas reformas de la legislación sobre pensiones se implantan afectando a los nuevos entrantes al sistema y se completan en 30-40 años.

El simpa de las primas de las renovables fue épico. El recorte retroactivo de 2013 ha acabado en 28 laudos contra España, con una deuda que ya supera los 2.300 millones entre indemnizaciones, intereses y costas, y con embargos de activos en Bélgica y EE. UU. España es de los pocos países de la UE que se niega a pagar laudos internacionales.

En seguridad jurídica y respeto a lo pactado, no vamos precisamente sobrados, gobierne quien gobierne.

 

[nada2]

Se ha contra decido hasta en la misma respuesta

¿Sería legal lo que hace si estuviera franco? Usted está quejándose de la renta antigua

Con Renta Antigua no se podían subir los alquileres, nadie alquilaba ni reparaba nada en las viviendas alquiladas porque no les pagaban ni los impuestos de las mismas. El PSOE quitó la ley.
No me quejo de la Renta Antigua, digo que ya no existe ni es legal.

Pueden obligarle por ley a arrendar o vender.

Suerte en las siguientes votaciones. El PP y Vox ya se han posicionado y ustedes hacen campaña para movilizar a su electorado.

Adelante que obliguen.
Un 70% de los españoles tienen vivienda en propiedad y votan.
En Venezuela y Cuba se los quedaron directamente, por eso se refugian en España...
No venda la piel del oso antes de cazarlo. Nadie sabe el resultado electoral.
Pensionistas, funcionarios y perceptores de ayudas votarán por el PSOE para que les suba la paga.

El inconveniente es que la mayoría de funcionarios y pensionistas son propietarios de una o más viviendas. Supongo que tendrán el corazón (y la cartera) partidos...
También la mitad de los caseros serán del PSOE viendo el inmobiliario de sus representantes...

 

[nada2]

El simpa de las primas de las renovables fue épico. El recorte retroactivo de 2013 ha acabado en 28 laudos contra España, con una deuda que ya supera los 2.300 millones entre indemnizaciones, intereses y costas, y con embargos de activos en Bélgica y EE. UU. España es de los pocos países de la UE que se niega a pagar laudos internacionales.

En seguridad jurídica y respeto a lo pactado, no vamos precisamente sobrados, gobierne quien gobierne.

Es que robar, estando dentro la UE y debiéndoles dinero, es más complicado que en las repúblicas bolivarianas.

 

[frangelico]

Con Renta Antigua no se podían subir los alquileres, nadie alquilaba ni reparaba nada en las viviendas alquiladas porque no les pagaban ni los impuestos de las mismas. El PSOE quitó la ley.
No me quejo de la Renta Antigua, digo que ya no existe ni es legal.

Adelante que obliguen.
Un 70% de los españoles tienen vivienda en propiedad y votan.
En Venezuela y Cuba se los quedaron directamente, por eso se refugian en España...
No venda la piel del oso antes de cazarlo. Nadie sabe el resultado electoral.
Pensionistas, funcionarios y perceptores de ayudas votarán por el PSOE para que les suba la paga.

El inconveniente es que la mayoría de funcionarios y pensionistas son propietarios de una o más viviendas. Supongo que tendrán el corazón (y la cartera) partidos...
También la mitad de los caseros serán del PSOE viendo el inmobiliario de sus representantes...

Al fibal miras encuestas y los pensionistas votsn a psoe y pp con parecida intensidad y los jóvenes van mas a partidos nuevos. Es lo que hay

Los funcionarios jubilados son propietarios en general de más de una vivienda y tienen pebsiones "altas " que serán objetivo para "repartir"

 

[AYN RANDiano2]

El simpa de las primas de las renovables fue épico. El recorte retroactivo de 2013 ha acabado en 28 laudos contra España, con una deuda que ya supera los 2.300 millones entre indemnizaciones, intereses y costas, y con embargos de activos en Bélgica y EE. UU. España es de los pocos países de la UE que se niega a pagar laudos internacionales.

En seguridad jurídica y respeto a lo pactado, no vamos precisamente sobrados, gobierne quien gobierne.

Exacto.

España cero seguridad jurídica.

Ni el Estado respeta los contratos que firma, y cambia condiciones retroactivamente en contratos de alquiler.

Meterse a casero en España es como ponerse a vender Rolex en Caracas.

 

[Carajote]

Al fibal miras encuestas y los pensionistas votsn a psoe y pp con parecida intensidad y los jóvenes van mas a partidos nuevos. Es lo que hay

Los funcionarios jubilados son propietarios en general de más de una vivienda y tienen pebsiones "altas " que serán objetivo para "repartir"

Los jóvenes viven asfixiados. No van a votar PP-VOX con lo que ya han soltado de la boca con el caso de la vivienda.

Desconozco cuántos son los afectados, ¿1/3 de la población?

Los que viven hacinados, ¿cuántos son de la población?

¿Van ustedes a votar por no tener pensión?

El quitarse la vida está a la carta. Voten, voten.

 

[Carajote]

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[ventxema]

Mi thanks por volver a repetir usted la misma falacia.

Suponga que compro acciones de Enagas hoy porque dan un 10% de dividendo.

Suponga que compro la acción por eso, por el dividendo. Un 10% está muy bien. Enagas es única en esto.

Suponga que Enagas pasa a multiplicar X10 el precio de la acción, pero el dividendo es el mismo.

El dividendo ahora es el 1%, la misma cantidad de dinero pero 1/10 de rentabilidad.

No tendría ningún sentido seguir con esa acción: Se realizan beneficios, se vende y a comprar otra por dividendo.

Es justo lo que pasa con la vivienda: Según sube su "cotización" el mismo dividendo es un % cada vez más bajo del capital.

Y lo razonable es vender y salirse. Máxime cuando un petardazo tipo 2008 está ya en mente de todos.

Y hay algo que no les entra a ustedes en la cabeza: Aunque el piso lo haya heredado mi tatarabuela hace 100 años y haya pasado de generación en generación desde entonces (esto es, "no haya costado nada al casero"), i alguien me da -digamos- 500.000 € por ese piso, son 500.000 € de capital inmovilizado, por muy "amortizado" que esté o incluso aunque a mi tatarabuela se lo regalasen: Es exactamente indiferente. Son 500k de capital inmovilizado que Enagas -por poner un ejemplo- te da 50.000€ al año sólo en dividendos.

Parece que no les entra en la cabeza y eso que lo ha explicado perfectamente.

Estás equivocado en el momento que deje de ser la vivienda un negocio entran 1.500.000 de viviendas en ventas y el precio cae en picado ¿Que aún no cae lo suficiente? [...] Ahora que me digas que hay gente pagando de hipoteca 900€ y que están cobrando a los inquilinos 2000 y algo "y que penita que no es un negocio" "hay que construir más que quiero comprar mas y hacer mas negocio"

Pues no hombre no. Tu solución y tus llantos son [...] y como ya he repetido en el hilo tú inversión es una entrada y a cambio de esa entrada o bien obtienes un 1000% de ganancia si vendes una vez cumplida la hipoteca (como poco) o bien sigues alquilando y dará mas de un 1000% de ganancias

Menos lobos especuladores

Lamentamos su situación personal pero precisamente el OP lo ha explicado desde un punto de vista totalmente objetivo y sigue sin entenderlo. Unos los entendemos, no lo compartimos, pero lo entendemos. Y sobre todo sabemos a qué se debe que no es sino a envilecer la moneda y que cada vez valga menos y a hacer dumping a salarios con lo que cada vez todas las capas sociales son más pobres mientras los de arriba recogen las emisiones nuevas.
La moneda € vale un 58% menos, no lo digo yo, lo dicen las estadisticas oficiales, esas que mienten mas que hablan y por lo tanto ya podemos saber que será bastante peor. Y ya han explicado que los caseros poca culpa tienen de esto.

Basta buscar en Google "Depreciacion oficial € de 2002" y leer lo que extrae la famosa IA.

Una buena frase : "Poder de compra actual: Un euro de hoy equivale a lo que eran 0,58 € en 2002. Para comprar lo mismo que comprabas con 100 € en el año 2002, hoy necesitas gastar 172,76 €."



Como he comentado más arriba el OP creo que lo dice de la forma más objetiva posible.

Ponamos un ejemplo que creo que ya ha puesto el OP:
Pongamos que la familia de Oyeah le dejan enherencia un piso valorado en 400.000€ tiene dos opciones:
Ponerlo en alquiler pot 500€ y sacar 6000€ al año , perfectamente posible y con una gran labor social ganando un 2%

Intentar explicar la economía a través de los sentimientos es bastante simplista si lo piensas dos minutos.

Recuerda cuando empezaron a subir los precios de los alimentos hace pocos años. Salían los políticos (sobre todo los de izquierdas) a hablar de codicia y cosas de esas.

¿De verdad? ¿Supermercados que llevan operando años a otros precios, de repente TODOS A LA VEZ se vuelven codiciosos?

¿Por qué no antes? ¿Por qué no unos sí y otros no?

No, intentar decir que una situación económica es porque hay una parte de la ecuación que es incívica, codiciosa o acaparadora es bastante infantil 🙄. Es una rabieta que los políticos te proyectan para que expulses tu rabia por la situación creada. Pero obviamente, además de ser un error no soluciona nada.

El que quiere alquilar un piso por lo general no está en disposición de tener una hipoteca. O no tiene ahorrado, o no le dan el crédito, o simplemente no quiere meterse en berenjenales (porque es estudiante, se ha trasladado por trabajo, por la situación que quiera).

En el otro lado tienes una persona que quiere una rentabilidad. Sacarle rendimiento a su inversión. Y como la demanda existe, provee un servicio. Él adelanta el dinero, él arriesga, él asume la parte que el otro no quiere asumir.

Y ya. No hay más condicionantes. Que el dueño tenga 1 o 17 viviendas no establece ninguna diferencia.

Las condiciones las marca el mercado, oferta y demanda. Si por cada piso alquilado tienes 30 demandantes (lo que pasa ahora) el precio se irá al infinito.

Si se construye poco y caro, la necesidad de amortizar y la rentabilidad que hay que sacarle a un capital alto subirán los precios.

Porque hay dos opciones; imaginar cómo debiera funcionar un mundo que no funciona como te gustaría, y buscar culpables de forma absurda, o aprender cómo funciona realmente y ponerle remedio.

Los políticos te llevan a lo primero. Y ahora tienen un panorama electoral para que esa idea triunfe. Por supuesto, nunca conseguirá resultados. Porque nunca los ha conseguido, es imposible.

Aunque bajes los precios por ley, eso solo protegerá a quien ya tiene casa. Allá donde se ha implantado tienes lista de espera de 10 años o incluso más para poder tener un alquiler.

Y no sé qué puede paralizar más una vida, si tener que pagar un alquiler caro o tener que esperar 10 años. No parece que sea una solución.

El problema es que gente interesada, que vive del activismo y que sabe perfectamente que esto no soluciona nada, te ha convencido de la idea más equivocada posible.

Pero igual no te has fijado; Ada Colau era una de esas. […]

Pero llegó a alcaldesa, estuvo varias legislaturas. Durante su mandato, los precios subieron escandalosamente, los alquileres desaparecieron, los desahucios se multiplicaron.

Vamos, lo único que podía pasar. Pero ahí la tienes, que quizás sea una de las caras de ese nuevo "Frente de izquierdas".

Convenciendo a personas agobiadas porque su plan vital se paraliza de que el agua llueve hacia arriba.

Al final, todos estos (los Iglesias, Montero, García, Díez, Colau) han pasado por el poder.

Y ¡oh casualidad!, el problema de la vivienda no ha mejorado: se ha agravado muchísimo.

La diferencia, que puedes ver en su calidad de vida actual, es que han conseguido convencerte de que la culpa es del malvado casero, el fondo buitre y los pisos turísticos.

Enhorabuena, estás haciendo ricos a los más manipuladores del lugar. Y no digo a los más ignorantes, porque ellos saben PERFECTAMENTE las consecuencias de lo que promulgan. Pero es que a ellos les viene muy bien, porque una masa de gente como tú les votará por ello.

Simplemente, repasa la conversación por whatsapp entre Pedro Sánchez y Ábalos que salió en el juicio. Sabían PERFECTAMENTE que aceptar lo de Podemos de la vivienda era un despropósito, que iba a ser legalizar la okupación y que iba a destrozar el mercado de alquiler.

Pero...les dio igual. Porque ellos no viven de que el alquiler baje, viven de convencer a despistados como tú de que la culpa es de otros.

Fantástica explicación @pepeleches

 

[frangelico]

The 2025 Swedish Housing Crisis: A Guide for Expats | Blog | LyncMe The 2025 Swedish Housing Crisis: A Guide for Expats

 

[zipi zape y otros 37]

The 2025 Swedish Housing Crisis: A Guide for Expats | Blog | LyncMe The 2025 Swedish Housing Crisis: A Guide for Expats

Entre una población que ha aumentado por la inmi gración, el acaparamiento de viviendas, el alto coste de los materiales, la inflación descontrolada y los límites físicos que existen a la hora de construir donde la gente quiere vivir, parece que es un problema generalizado al menos en Europa y que no va a solucionarse a corto plazo. Lo del teletrabajo parecía una opción para reducir costes de vivienda, pero incluso las grandes empresas lo están desincentivando.

 

[Carajote]

Entre una población que ha aumentado por la inmi gración, el acaparamiento de viviendas, el alto coste de los materiales, la inflación descontrolada y los límites físicos que existen a la hora de construir donde la gente quiere vivir, parece que es un problema generalizado al menos en Europa y que no va a solucionarse a corto plazo. Lo del teletrabajo parecía una opción para reducir costes de vivienda, pero incluso las grandes empresas lo están desincentivando.

Y que casualidad que la mayoría de la población (propietarios) van a votar por no solucionar el problema. Ya que se benefician de todo esto

Como cronos con sus descendientes

 

[nada2]

Y que casualidad que la mayoría de la población (propietarios) van a votar por no solucionar el problema. Ya que se benefician de todo esto

Como cronos con sus descendientes

Es que con 8 años el gobierno de pogre solo ha doblado el precio de los alquileres...
A ver si les dan 8 años más y los vuelven a doblar...
No me sorprenderá si les votan.
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[Carajote]

Es que con 8 años el gobierno de pogre solo ha doblado el precio de los alquileres...
A ver si les dan 8 años más y los vuelven a doblar...
No me sorprenderá si les votan.
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Y que casualidad que la mayoría de la población (propietarios) van a votar por no solucionar el problema. Ya que se benefician de todo esto
Como cronos con sus descendientes