Gonzalor
Bomb Rider
Es lo que la gente ha votado y ahora está disfrutando. El socialcomunismo se ha cargado el mercado del alquiler, igual que se carga todo lo que toca.
¿Es normal los requisitos que los caseros están pidiendo a los inquilinos para poder acceder al alquiler de una vivienda?
- Autor del tema Karlb
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Qué dices. Sería por lo menos en un chalete de la Avenida de la Palmera. De locos.
Madrileñerin
Madmaxista
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Los ciudadanos están entretenidos discutiendo sobre los forasteros como para unirse y defender un uso útil de los impuestos que pagan. El capitalismo manda, cada uno que se pague sus áticos.
Es responsabilidad suya por su situación, ahora a asumir las consecuencias.
Ignatius
Gente de Orden
"Si eres indesahuciable, eres inalquilable"
(Sabiduría popular del foro).
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silverdaemon
Será en Octubre
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Ya pero hay un tema que complica más tu razonamiento
En el período entre 2010 y 2017 los alquileres eran muy baratos pero muchos propietarios no se bajaban del burro con el precio de venta (en especial con los pisos decentes, otra cosa son las infraviviendas que encontrábamos en los catálogos de las cajas a 60.000 euros) y en cambio los alquilaban a un precio razonable si te veían como un inquilino seguro.
Además súmale que cuando compras una vivienda tienes que pagar al menos en la Comunidad Valenciana un 9%. de transmisiones patrimoniales (en Madrid creo que es menos). Es decir que ya puedes acertar con el piso porque si el piso vale 200.000 euros y te equivocas son 18.000 euros tirados
Si haces los números el alquiler en aquel periodo no salía tan mal ya que te permitía ahorrar para dar una entrada más alta si ganabas razonablemente bien y evitarte por lo tanto la incertidumbre por muchos años de la cuota hipotecaria. Y en aquella época todavía lo de las hipotecas a tipo fijo no estaba en el mercado o al menos yo no lo recuerdo.
Efectivamente a toro pasado todos somos Manolete y como ha indicado otro forero más arriba se pudieron comprar propiedades en la costa por 60.000 euros que hoy valen más de 300.000. y evidentemente cuando yo compré mi piso en el centro de Valencia no esperaba que se más que duplicase de precio y si todo sigue igual para antes de 2030 se habrá triplicado de precio respecto de mi precio de adquisición.
Porque lo anterior ha ocurrido por airBNB que ha hecho subir mucho de precio las propiedades turísticas, y lo segundo (subida generalizada de precios de toda la vivienda) por una política suicida de levantar las fronteras y dejar entrar a vivir a España a todo el que quiera
Y atención porque a lo mejor el que tenga muchos pisos ha podido hacer negocio pero el que tenga solamente su vivienda habitual y esté frotándose las manos diciendo que se ha duplicado o triplicado de precio está jugando al pan para hoy y hambre para mañana porque el gasto social que va a generarnos toda la inmi gración que no va a cotizar a la seguridad social nos lo van a quitar del bolsillo a los mismos que ahora creemos que somos ricos por la revalorización de la vivienda
Si y no.
España es potencia turística mundial y de estudios , casi todas las ciudades tienen universidad y en casi todos los lados incluso pueblos se puede alquilar a turistas . En playa te lo quitan de las manos igual que en las ciudades pero es que pueblos la mayoría se alquilan también para turismo rural.
Eso solo ocurre en países donde hay presión en la demanda de vivienda, países como España. Aquí se han juntado muchos problemas: la no construcción de más vivienda, el turismo, el inversor, los estudiantes y la inmi gración (entre otros) han reventado el mercado. Pero también son responsables el Estado que no hace nada, los ayuntamientos que no liberan suelo, etc.
Y la gente mirando el eclipse, pero qué país.
En otros países para que te alquilen no necesitas ni enseñar la nómina ni avales y menos para alquilar una habitación: pagas el mes y la fianza y listo, y si no pagas enseguida vas a la calle.
pepinox
Será en Octubre
Los precios de la vivienda en España están determinados por el modelo de Oferta e Oleada turística.
Siempre y cuando tenga ahorrado un 25-30% del valor de la casa para entrada e impuestos porque los bancos si aprendieron la lección de 2008.
Pero ahí es donde se cierra el círculo, la gente no ahorra un duro por la inflación, los costes del alquiler, etc, impidiendo no solo romper el ciclo, sino que más y más gente se va metiendo en la rueda haciendo el problema mayor aún.
Las pocas soluciones a esto son a largo plazo y en este país ni un solo político piensa a más de 4 años vista.
Bobesponjista
Madmaxista
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Tú de pequeño le dejabas la bici a un desconocido o a alguien conflictivo del barrio?
Thuma Dree
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y ahora sigue siendo época gloriosa?
como siempre dicen que todo sube y q van a seguir trayendo inmi gración a punta pala para seguir inflando todo...
Fausto1880
Madmaxista
Es normal. Si la ley sobreprotege al inquilino a costa del propietario, éste debe debe encarecer el alquiler y pedir más garantías para que le salga rentable alquilar.
El camino del infierno está empedrado con buenos deseos.
No, esos me la robaban, pero sí se la dejaba sin fianzas a cualquier buen vecino.
Es normal que se vote lo que se haya votado?
Es normal disfrutar de lo votado, tanto arrendadores como arrendatarios?
A precios normales siempre ha sido mejor alquilar: te da una libertad que no tienes con una hipoteca... y más con la movilidad laboral que hay.
Pero, como bien dicen muchos foreros, ya no hay precios normales, ni mercados normales, y demasiados intereses. Así que a día de hoy...
El hecho de que algunos pidan contrato laboral e incluso movimentos de cuenta en los ultimos tres meses ya roza lo ilegal
Pero, como bien dicen muchos foreros, ya no hay precios normales, ni mercados normales, y demasiados intereses. Así que a día de hoy...
El hecho de que algunos pidan contrato laboral e incluso movimentos de cuenta en los ultimos tres meses ya roza lo ilegal
Típico Catalán Agarrao
Madmaxista
Poco me parece. Como se te meta un aprovechado lo tienes muy complicado para echarlo.
JoséBatallas
El chef del Mariscal
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y mientras tanto, en Corea del Norte, vivienda gratuita para toda la población. Pero luego dicen que los socialistas somos nosotros, no hay quien entienda nada...
La vivienda está garantizada por el Estado para todo el mundo y es totalmente gratuita. No existe la figura del vagabundo o el “sin techo”. No hay chabolas ni barrios marginales ni nadie viviendo debajo de un puente como sí existe en los países capitalistas.
Con la mayoría de edad o al formar familia mediante el matrimonio el Estado te entrega gratuitamente tu primera vivienda. No existe la compra-venta de inmuebles ni los alquileres o las hipotecas.
Cuando el Estado construye nuevas viviendas se sustituyen las más antiguas y en peores condiciones por las recién inauguradas. De esta forma se renuevan las viejas viviendas que una vez libres son derruidas, y las familias trabajadoras son trasladadas a mejores departamentos.
La vivienda que tengas asignada no tiene porque ser para toda la vida. Existe un mercado de intercambio de viviendas legalizado para habitantes de diferentes distritos con la ayuda de un pago en efectivo para propiedades de diferentes valores. Por tanto, el intercambio de viviendas es posible, pero no el alquiler o la compra-venta. No te puedes lucrar o hacer negocio con el techo de las personas.
Ejemplo. Si tu casa está valorada por el Estado en 50.000 wones (moneda norcoreana) y le has echado el ojo a una preciosa vivienda a unas pocas manzanas de tu casa valorada en 75.000 wones. Como tienes un dinero ahorrado te puedes permitir pagar esos 25.000 wones de diferencia. Tras hablar con sus inquilinos ellos aceptan el cambio de propiedad. Tú te quedas con la casa de 75.000 wones y los otros se quedan con tu vieja casa de 50.000 más 25.000 wones en efectivo.
En Corea plantean el problema de viviendas como una de las políticas más importantes del Estado y lo resuelven en un nivel cada vez más alto.
La distribución y el uso de las viviendas en Corea se realiza según el orden y el método determinado en la ley sobre las viviendas de la RPDC, a base del principio de distribuirlas a los habitantes de manera gratuita, al construir las viviendas de las ciudades modernas y del campo, a expensas del Estado.
La distribución de las viviendas en Corea se realiza de forma igual y racional por el comité popular, los órganos, las empresas y las entidades correspondientes.
El ciudadano que va a obtener una vivienda debe solicitar la distribución de la vivienda al comité popular, el órgano, la empresa o la entidad correspondiente. El órgano que haya recibido la solicitud debe analizarlo detalladamente, registrarlo en la lista y distribuirle con responsabilidad a medida que se construya la vivienda.
El ciudadano tiene los derechos a cambiar y mudarse de vivienda y hacer la convivencia, después de recibir el permiso del comité popular o del órgano correspondiente en el caso necesario, y tiene el deber de arreglar de manera limpia el interior y el exterior de la vivienda y pagar a tiempo los gastos.
Se han prohibido estrictamente los actos ilegales, entre ellos el acto de mudanza sin tener el permiso del uso de la vivienda, el acto de intercambiar la vivienda con el objetivo egoísta o injusto y el acto de vender y comprar la vivienda de la propiedad estatal o alquilarla a otro ciudadano y conseguir ganancias ilegalmente.
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La vivienda está garantizada por el Estado para todo el mundo y es totalmente gratuita. No existe la figura del vagabundo o el “sin techo”. No hay chabolas ni barrios marginales ni nadie viviendo debajo de un puente como sí existe en los países capitalistas.
Con la mayoría de edad o al formar familia mediante el matrimonio el Estado te entrega gratuitamente tu primera vivienda. No existe la compra-venta de inmuebles ni los alquileres o las hipotecas.
Cuando el Estado construye nuevas viviendas se sustituyen las más antiguas y en peores condiciones por las recién inauguradas. De esta forma se renuevan las viejas viviendas que una vez libres son derruidas, y las familias trabajadoras son trasladadas a mejores departamentos.
La vivienda que tengas asignada no tiene porque ser para toda la vida. Existe un mercado de intercambio de viviendas legalizado para habitantes de diferentes distritos con la ayuda de un pago en efectivo para propiedades de diferentes valores. Por tanto, el intercambio de viviendas es posible, pero no el alquiler o la compra-venta. No te puedes lucrar o hacer negocio con el techo de las personas.
Ejemplo. Si tu casa está valorada por el Estado en 50.000 wones (moneda norcoreana) y le has echado el ojo a una preciosa vivienda a unas pocas manzanas de tu casa valorada en 75.000 wones. Como tienes un dinero ahorrado te puedes permitir pagar esos 25.000 wones de diferencia. Tras hablar con sus inquilinos ellos aceptan el cambio de propiedad. Tú te quedas con la casa de 75.000 wones y los otros se quedan con tu vieja casa de 50.000 más 25.000 wones en efectivo.
En Corea plantean el problema de viviendas como una de las políticas más importantes del Estado y lo resuelven en un nivel cada vez más alto.
La distribución y el uso de las viviendas en Corea se realiza según el orden y el método determinado en la ley sobre las viviendas de la RPDC, a base del principio de distribuirlas a los habitantes de manera gratuita, al construir las viviendas de las ciudades modernas y del campo, a expensas del Estado.
La distribución de las viviendas en Corea se realiza de forma igual y racional por el comité popular, los órganos, las empresas y las entidades correspondientes.
El ciudadano que va a obtener una vivienda debe solicitar la distribución de la vivienda al comité popular, el órgano, la empresa o la entidad correspondiente. El órgano que haya recibido la solicitud debe analizarlo detalladamente, registrarlo en la lista y distribuirle con responsabilidad a medida que se construya la vivienda.
El ciudadano tiene los derechos a cambiar y mudarse de vivienda y hacer la convivencia, después de recibir el permiso del comité popular o del órgano correspondiente en el caso necesario, y tiene el deber de arreglar de manera limpia el interior y el exterior de la vivienda y pagar a tiempo los gastos.
Se han prohibido estrictamente los actos ilegales, entre ellos el acto de mudanza sin tener el permiso del uso de la vivienda, el acto de intercambiar la vivienda con el objetivo egoísta o injusto y el acto de vender y comprar la vivienda de la propiedad estatal o alquilarla a otro ciudadano y conseguir ganancias ilegalmente.
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Sí y no.
Tambien hay muchos casos de caseros que han forzado el impago de sus inquilinos subiendoles el alquiler porque otros lo piden, o es que el mercado...
Cada uno tiene su propia culpa. Desde gobiernos a caseros e inquilinos.
La prueba la tenemos en que si un gobierno de turno baja esos impuestos, el 99% de caseros no bajaran alquileres ni requisitos a no ser que el propio mercado les obligue y esto sólo vendria por un desmesurado aumento de oferta.