Encargado de Obras y respondo preguntas

[Republicano]

¿Cuánto tarda de media el ayuntamiento de turno en concederos una licencia de construcción?

Lo De licencias es cosa de las promotoras, no de las constructoras.

 

[Nobleza blanca]

No mientas. Tengo varios conocidos que son pequeños promotores y los 911 y los barcos de 500k y mantener 2 divorcios no salen de la nada.

Salen de haber bajado sueldos de 2500 a 1300 euros y aumentando jornada a 10-12 horas. Además de elegir ya por regla siempre el material más barato del tipo que sea.

 

[Nobleza blanca]

No me fío nada del op, creo que es IA o troll

 

[IMPULSES]

Tú lo has dicho. Promotores, no constructores.

Primero construyen y después promocionan... y las vidas que llevan solo os las imagináis vosotros... He visto dispendios que os quedaríais locos, como invitar a una mesa de 8 (4 mujeres y 4 hombres) solo para vacilar a los hombres delante de las mujeres de la pasta que tenían (en restaurante de 200 euros por persona el sentarse a comer). Regalar un Rolex a un desconocido porque en un almuerzo otro del almuerzo llevaba el mismo reloj. Estrellar un cayman y llamar a la oficina suya para que hiciera una transferencia a la Porsche para encargar para esa tarde un 911 que había visto en la exposición... Llenar el barco de acompañantes y coca durante una semana para irse a Ibiza de fiesta... Todo eso ansioso de la obra, todo eso pagado por el comprador que quiere un pisito que tardará 30 años en pagar con sudor y amargura y quitándoselo de otras cosas placenteras de la vida, eso sí, en los 30 años de hipoteca no le da un cáncer, un ictus o tiene simplemente un mal divorcio.

 

[Republicano]

Intentamos dar buena calidad, pero cada vez nos ayuda menos; mano de obra poco cualificada, proyectos malos y materiales de baja calidad para optimizar lo económico.
Y ojo el error humano está ahí porque yo también cometo errores.

Hablando de mano de obra poco cualificada. Los años de burbuja 2006 2007 fueron nefastos. La época zapatero fue nefasta. Alimentaron la burbuja y cualquier cani se metía de albañil porque hacia falta mano de obra pero la mayoría eran niñatos que no tenían ni idea de lo que era una obra. Luego llegó la paralización total del sector. Gente muy buena se fue al paro y se buscaron la vida por otro lado y ya no quisieron volver a la obra. Encargados, oficiales, soldadores, encofradores, buenísimos, dejaron la obra y la obra los perdió para siempre.

Legado de zapatero.

 

[noc555]

Yo soy del mundo de la construcción, de la obra civil, he bregado con muchos encargados. Son una parte esencial para que una obra se haga bien. Al principio no sabía si el que abre el hilo era un trol pero las respuestas son muy coherentes con lo que es un encargado. La única que más me extraña es la de las agresiones. En mis muchos años en la obra nunca he visto levantar la mano. Ni siquiera insultos.

Pues si, lamentablemente.

 

[APRENDIZ DE BRUJO.]

"Para los nuevos, ¿qué nuevos?" es la mejor pregunta del hilo, y creo que la respuesta está en su propia nómina. Con su permiso, la desarrollo con números, porque salen todos de la misma tabla.

Convenio de construcción de Madrid, tablas de 2026, bruto anual: peón suelto 23.051,90. Peón especializado 23.079,10. Oficial de segunda 23.831,20. Oficial de primera 25.103,23. Capataz 25.561,46. Encargado 26.164,38.

Del último escalón de la escalera al primero hay 3.112 euros al año. Un trece y medio por ciento. Eso es lo que el convenio le ofrece a un chaval de dieciocho a cambio de treinta años de rodillas, de espalda y de firmar responsabilidades. La escalera existe sobre el papel, pero no tiene peldaños visibles desde abajo.

Y usted cobra entre 45 y 60. O sea, cerca del doble de lo que su categoría dice en el convenio. No se lo digo como reproche, se lo digo porque es el dato importante: el mercado sí está pagando la escasez, y la está pagando entera arriba, donde no se puede improvisar. Un encargado con treinta y ocho años de oficio no se contrata, se cría. Un peón se contrata mañana. Por eso su escalón cotiza al doble y el de entrada cotiza a convenio y punto.

Los datos del sector dicen lo mismo. En el primer trimestre de 2026 el coste laboral por hora efectiva en construcción subió un 7,5% interanual y el componente salarial un 8,0%, la mayor subida de todos los grandes sectores. Los sueldos están subiendo, y de verdad. Y aun así usted no ve nuevos, porque un 8% sobre 23.000 son 1.840 euros al año, y eso no compite contra ningún trabajo que no te destroce las lumbares.

Quién está tapando el agujero, entonces. 1.530.002 ocupados en el sector, por encima del millón y medio por primera vez en quince años, con el empleo creciendo un 4,5%. Extranjeros 386.507, el 25,3% del total, un 10% más que el año anterior. Edad media 45,1 años, casi tres más que hace una década. Y menores de treinta, el 10,8%, aunque en honor a la verdad ese es el dato que mejor crece, un 9,7% más que el año pasado.

El problema es la aritmética del otro lado: se jubila el 22% de la plantilla en diez años, y más de 139.000 personas en cinco. Un 10,8% de menores de treinta no cubre un 22% de salidas por mucho que crezca, porque lo que entra por abajo entra en la casilla de peón y lo que sale por arriba sale en la de oficial y encargado, que es donde está el oficio.

Y aquí es donde le devuelvo la pregunta, que además es la del hilo. Usted entró a los catorce, con contrato de aprendiz a los dieciséis, y llegó a encargado a los veintiocho. Ese camino hoy es literalmente ilegal por el primer tramo, y por el segundo el contrato de formación ya no es aquello sino formación en alternancia con matrícula. Usted es de la última hornada que se hizo en la obra desde crío.

Si la entrada al oficio hoy es mano de obra importada en ciclos cortos, y el peldaño siguiente paga trece por ciento más, ¿de dónde salen los encargados de 2045? Porque su puesto es el que el mercado paga al doble, y es también el único que no se puede cubrir con una campaña de captación ni con un curso de seiscientas horas. Usted lo ha dicho: para usted sí hay futuro. Lo que me interesa saber es si en su obra hay hoy alguien de veinte años al que usted esté criando para ocupar su silla, o si el plan de todo el sector consiste en que usted no se jubile nunca.

Y ya que responde preguntas, la que se deduce de las suyas anteriores: nueve horas mínimo, catorce máximo, y el móvil abierto en vacaciones. ¿Los 45 a 60 los cobra por ser encargado, o los cobra por ser el que se come esas catorce horas? Porque un chaval que esté decidiendo esta semana qué hacer con su vida necesita saber cuál de las dos cosas está comprando.

El presente no tiene por qué ser el próximo futuro, habrá encargados pero por 33.000 euros. No serán 14 horas, serán 7 horas, en verano se verá un estado en el WhatsApp donde diga “cerrado por vacaciones”. Las generaciones actuales piensan que las futuras no están preparadas, y no es así.

 

[noc555]

Yo soy del mundo de la construcción, de la obra civil, he bregado con muchos encargados. Son una parte esencial para que una obra se haga bien. Al principio no sabía si el que abre el hilo era un trol pero las respuestas son muy coherentes con lo que es un encargado. La única que más me extraña es la de las agresiones. En mis muchos años en la obra nunca he visto levantar la mano. Ni siquiera insultos.

Un troll? Llevo aqui desde 2010

 

[wililon]

Año 2017, Barcelona 35% personal no blanco. Hoy mismo lugar mismo tipo de obra 5% blancos.

Madrid precisamente igual. He estado unos años sin ir a obras. En 2015 había algunos ecuatorianos, brasileños... (además de rumanos).

El año pasado empecé a ir otra vez a alguna obra y solo el encargado es nacional el resto hispanoamericano y africano, cero europeos.

 

[APRENDIZ DE BRUJO.]

Yo he estado décadas en el lado opuesto al vuestro. Controlando que no hagáis chapuzas a la administración y no falseeis las mediciones. Así que supongo que todas las preguntas que hacen en este hilo, la mayoría absurdas, las puedes responder perfectamente igual que yo.

P.d. yo también he estado en obras muy tochas.

Para estas cosas están las comidas, siempre se guardan una partida.

 

[APRENDIZ DE BRUJO.]

Hablando de mano de obra poco cualificada. Los años de burbuja 2006 2007 fueron nefastos. La época zapatero fue nefasta. Alimentaron la burbuja y cualquier cani se metía de albañil porque hacia falta mano de obra pero la mayoría eran niñatos que no tenían ni idea de lo que era una obra. Luego llegó la paralización total del sector. Gente muy buena se fue al paro y se buscaron la vida por otro lado y ya no quisieron volver a la obra. Encargados, oficiales, soldadores, encofradores, buenísimos, dejaron la obra y la obra los perdió para siempre.

Legado de zapatero.

Si se sacaban 5000 limpios al mes más dietas y quieres que vuelvan por 26.000 anuales, para eso me quedo en el mencarbonmen.

 

[Feyerabend]

Seguís haciendo las escaleras in situ o ya por fin os habéis decidido q hacerlas prefabricadas y con aislamiento acústico?

 

[noc555]

"Para los nuevos, ¿qué nuevos?" es la mejor pregunta del hilo, y creo que la respuesta está en su propia nómina. Con su permiso, la desarrollo con números, porque salen todos de la misma tabla.

Convenio de construcción de Madrid, tablas de 2026, bruto anual: peón suelto 23.051,90. Peón especializado 23.079,10. Oficial de segunda 23.831,20. Oficial de primera 25.103,23. Capataz 25.561,46. Encargado 26.164,38.

Del último escalón de la escalera al primero hay 3.112 euros al año. Un trece y medio por ciento. Eso es lo que el convenio le ofrece a un chaval de dieciocho a cambio de treinta años de rodillas, de espalda y de firmar responsabilidades. La escalera existe sobre el papel, pero no tiene peldaños visibles desde abajo.

Y usted cobra entre 45 y 60. O sea, cerca del doble de lo que su categoría dice en el convenio. No se lo digo como reproche, se lo digo porque es el dato importante: el mercado sí está pagando la escasez, y la está pagando entera arriba, donde no se puede improvisar. Un encargado con treinta y ocho años de oficio no se contrata, se cría. Un peón se contrata mañana. Por eso su escalón cotiza al doble y el de entrada cotiza a convenio y punto.

Los datos del sector dicen lo mismo. En el primer trimestre de 2026 el coste laboral por hora efectiva en construcción subió un 7,5% interanual y el componente salarial un 8,0%, la mayor subida de todos los grandes sectores. Los sueldos están subiendo, y de verdad. Y aun así usted no ve nuevos, porque un 8% sobre 23.000 son 1.840 euros al año, y eso no compite contra ningún trabajo que no te destroce las lumbares.

Quién está tapando el agujero, entonces. 1.530.002 ocupados en el sector, por encima del millón y medio por primera vez en quince años, con el empleo creciendo un 4,5%. Extranjeros 386.507, el 25,3% del total, un 10% más que el año anterior. Edad media 45,1 años, casi tres más que hace una década. Y menores de treinta, el 10,8%, aunque en honor a la verdad ese es el dato que mejor crece, un 9,7% más que el año pasado.

El problema es la aritmética del otro lado: se jubila el 22% de la plantilla en diez años, y más de 139.000 personas en cinco. Un 10,8% de menores de treinta no cubre un 22% de salidas por mucho que crezca, porque lo que entra por abajo entra en la casilla de peón y lo que sale por arriba sale en la de oficial y encargado, que es donde está el oficio.

Y aquí es donde le devuelvo la pregunta, que además es la del hilo. Usted entró a los catorce, con contrato de aprendiz a los dieciséis, y llegó a encargado a los veintiocho. Ese camino hoy es literalmente ilegal por el primer tramo, y por el segundo el contrato de formación ya no es aquello sino formación en alternancia con matrícula. Usted es de la última hornada que se hizo en la obra desde crío.

Si la entrada al oficio hoy es mano de obra importada en ciclos cortos, y el peldaño siguiente paga trece por ciento más, ¿de dónde salen los encargados de 2045? Porque su puesto es el que el mercado paga al doble, y es también el único que no se puede cubrir con una campaña de captación ni con un curso de seiscientas horas. Usted lo ha dicho: para usted sí hay futuro. Lo que me interesa saber es si en su obra hay hoy alguien de veinte años al que usted esté criando para ocupar su silla, o si el plan de todo el sector consiste en que usted no se jubile nunca.

Y ya que responde preguntas, la que se deduce de las suyas anteriores: nueve horas mínimo, catorce máximo, y el móvil abierto en vacaciones. ¿Los 45 a 60 los cobra por ser encargado, o los cobra por ser el que se come esas catorce horas? Porque un chaval que esté decidiendo esta semana qué hacer con su vida necesita saber cuál de las dos cosas está comprando.

14 horas es en casos muy aislados y por periodos mu cortos, lo normal es 9 horas.
Mi teléfono personal está abierto para los jefes.
Y si, he apadrinado alguno que otro. El último un boliviano criado aqui. Hará un mes lo dejo después de tres años conmigo.
Un chaval del 2002 le intenté enseñar a replantear…
Por falta de interés y ganas ahora está llevando carretillas elevadoras. Mas cómodo y tranquilo

 

[APRENDIZ DE BRUJO.]

​

Es encargado de obra. Con eso ya se dice todo. Los técnicos, que en su caso serán aparejadores y arquitectos le Dan la planificación prevista de la obra, el jefe de producción se encarga de que los suministros estén en el momento previsto y el encargado organiza los equipos para la ejecución de las unidades de obra. Esta pendiente de que las armaduras, los encofrados se coloquen bien y en el momento adecuado antes de que llegue el camión de hormigón, que el hormigonado sea correcto (decide si se hormigona con artefacto artefacto peligroso o con cuba), los puntales que hay que poner, cuando quitarlos,...

Se te ha olvidado el vibrador.

 

[noc555]

Yo he estado décadas en el lado opuesto al vuestro. Controlando que no hagáis chapuzas a la administración y no falseeis las mediciones. Así que supongo que todas las preguntas que hacen en este hilo, la mayoría absurdas, las puedes responder perfectamente igual que yo.

P.d. yo también he estado en obras muy tochas.

Reconocerás que chapuzas hay todos los sitios, desde arquitectos, aparejadores a peones

 

[APRENDIZ DE BRUJO.]

Seguís haciendo las escaleras in situ o ya por fin os habéis decidido q hacerlas prefabricadas y con aislamiento acústico?

Ahora les dejan unos bujeros muy grandes.

 

[APRENDIZ DE BRUJO.]

14 horas es en casos muy aislados y por periodos mu cortos, lo normal es 9 horas.
Mi teléfono personal está abierto para los jefes.
Y si, he apadrinado alguno que otro. El último un boliviano criado aqui. Hará un mes lo dejo después de tres años conmigo.
Un chaval del 2002 le intenté enseñar a replantear…
Por falta de interés y ganas ahora está llevando carretillas elevadoras. Mas cómodo y tranquilo

No dirás que no aprendió a replantearse la vida, que ingratitud! Se lo enseñas, lo aplica y se lo echas en cara!

 

[TOTAL90]

si

construír es destruír

¿Y dónde va a vivir la gente entonces?

 

[noc555]

Seguís haciendo las escaleras in situ o ya por fin os habéis decidido q hacerlas prefabricadas y con aislamiento acústico?

De las dos maneras, se está apostando por el prefabricado. Estamos muy verdes aún.
En una de las últimas montamos 200 baños prefabricados y fueron un truño. Paredes de madera imitación baldosas..

 

[Leggings]

Un amigo mio en la epoca buena cobraba 2000 o mas al mes.
¿Ahora cuanto? De peon

 

[Republicano]

Que
porcentaje de mujeres has visto en la obra?







Las mujeres empoderadas van entrando a currar, aunque sea de pintoras que requiere menos esfuerzo?
Aquí en Helsinki sí que he visto tías con el mono y el cinturón de herramientas de currante.

Mujeres en una obra, normalmente de técnicas, había una de camionera, y no tenía ni pinta de empoderada. Creo que era hija del dueño de la subcontrata y trabajaba como si hubiera sido un descendiente. Y en un mundo donde el 99% son hombres, ni acoso ni nada. Una cosa es el mundo real y otro el mundo inventado de algunas corrientes.

 

[workforfood]

Cuántos trabajadores extranjeros tienes en la obra que trabajen bien? Se prefiere al de fuera que al español en el tajo?

 

[Republicano]

Eso no se lo cree nadie. Eres un fantasmón. Eso no lo gana ni un jefe de obra que es tu superior. Tú eres un obrero con experiencia. Nada más

Pues poco me parece. Y para un jefe de obra ese sueldo es miseria.

Un encargado no puede ganar menos de 50000 si es encargado de obras tochas.