¿Amortizar hipoteca variable ahora, cuando me la revisen, o da igual el momento?

[Hannibal]

Supongo que este hilo debería ir en el principal, pero meh.
Pues la pregunta es básicamente esa: si quiero amortizar una parte de mi hipoteca variable, ¿hay un momento mejor que otro? Teniendo en cuenta que me la revisan en mayo, ¿es mejor hacerlo antes de la revisión, después o tanto da?

 

[LionelHutz]

siempre que piensas en amortizar, cuanto antes mejor (salvo que tengas alguna clausula en la que te penalicen por su lucro cesante y te claven los intereses que te hubieras ahorrado).

Si por ahora estas bien y lo que te preocupa es la revision... pues justo antes de la revision.

 

[HARLEY66]

Supongo que este hilo debería ir en el principal, pero meh.
Pues la pregunta es básicamente esa: si quiero amortizar una parte de mi hipoteca variable, ¿hay un momento mejor que otro? Teniendo en cuenta que me la revisan en mayo, ¿es mejor hacerlo antes de la revisión, después o tanto da?

Yo creo que tanto da... lo único que hay que ver es que no te puedan aplicar comisiones por pérdida financiera y reducir tiempo y no cuota.

 

[selenio]

Supongo que este hilo debería ir en el principal, pero meh.
Pues la pregunta es básicamente esa: si quiero amortizar una parte de mi hipoteca variable, ¿hay un momento mejor que otro? Teniendo en cuenta que me la revisan en mayo, ¿es mejor hacerlo antes de la revisión, después o tanto da?

Aunque da un poco lo mismo, total lo que amortices en Mayo te ahorraras los intereses de Junio en adelante de esa cantidad amortizada, y lo de reducir cuota o plazo da igual, yo prefiero reducir cuota, si acaso, puedo amortizar más veces con la diferencia que te queda, y al final es como si amortizaras en plazo, pero a un ritmo más descansado.

Ojo que yo ya hace muchos años que no tengo hipo, pero si tenía una variable, Euríbor+0,39%, que muchos años de euríbor al 0% hubiera ansioso muy por debajo del 0,5%, encima con la desgravación hubiera hasta ganado dinero.

 

[LionelHutz]

Aunque da un poco lo mismo, total lo que amortices en Mayo te ahorraras los intereses de Junio en adelante de esa cantidad amortizada, y lo de reducir cuota o plazo da igual, yo prefiero reducir cuota, si acaso, puedo amortizar más veces con la diferencia que te queda, y al final es como si amortizaras en plazo, pero a un ritmo más descansado.

Ojo que yo ya hace muchos años que no tengo hipo, pero si tenía una variable, Euríbor+0,39%, que muchos años de euríbor al 0% hubiera ansioso muy por debajo del 0,5%, encima con la desgravación hubiera hasta ganado dinero.

no, no da igual cuota que plazo.

Si reduces cuota pagaras muchos mas intereses que si reduces plazo.

Me refiero a la suma de todos los intereses que has pagado a lo largo de la vida del credito.

 

[selenio]

no, no da igual cuota que plazo.

Si reduces cuota pagaras muchos mas intereses que si reduces plazo.

Me refiero a la suma de todos los intereses que has pagado a lo largo de la vida del credito.

No, porque con la reducción de cuota, puedes hacer más amortización parciales que con el plazo ,ese es el error que se comete, siempre que no tengas límite anual de amortización claro.

 

[LionelHutz]

No, porque con la reducción de cuota, puedes hacer más amortización parciales que con el plazo ,ese es el error que se comete, siempre que no tengas límite anual de amortización claro.

no.

porque durante el tiempo que has estado "ahorrando" has pagado mas INTERESES que el que redujo plazo.

Esos intereses no los vas a recuperar nunca.

PD: ¡OJO! estoy hablando de amortizacion francesa.

 

[Viricida]

no, no da igual cuota que plazo.

Si reduces cuota pagaras muchos mas intereses que si reduces plazo.

Me refiero a la suma de todos los intereses que has pagado a lo largo de la vida del credito.

Eso es a plazo completo, si comparas los 30 años con una u otra opción es obvio que es así.

Pero si amortizas en cuota una hipoteca de 30 años en, por ejemplo, 8, ya te digo yo que sale mejor quitar cuota, precisamente para disponer de cash para amortizar entre otras cosas. Si el plan es LIQUIDAR cuanto antes, yo al menos tiraría por cuota. De haber diferencia, será mínima y merece la pena la liquidez que se obtiene a cambio.

 

[LionelHutz]

Eso es a plazo completo, si comparas los 30 años con una u otra opción es obvio que es así.

Pero si amortizas en cuota una hipoteca de 30 años en, por ejemplo, 8, ya te digo yo que sale mejor quitar cuota, precisamente para disponer de cash para amortizar entre otras cosas. Si el plan es LIQUIDAR cuanto antes, yo al menos tiraría por cuota. De haber diferencia, será mínima y merece la pena la liquidez que se obtiene a cambio.

no y otra vez no.

Si estas dispuesto a pagar mas, por sentirte menos apretado, ok.

pero vas a pagar MAS.

 

[selenio]

no.

porque durante el tiempo que has estado "ahorrando" has pagado mas INTERESES que el que redujo plazo.

Esos intereses no los vas a recuperar nunca.

PD: ¡OJO! estoy hablando de amortizacion francesa.

Pero puedes hacer amortizaciones intermedias mayores, cosa que en plazo es más difícil y esas cantidades intermedias te quitas los intereses que no harías en plazo hasta el año siguiente, o te permite no pedir préstamos al consumo y pagar la burrada de intereses, vamos hay muchos factores.

Otra cosa es que te desgraves, que tengas una hipo de antes del 2013, que ahí está el factor desgravación, que no se tiene en cuenta.

Eso mismo que crees tú, lo creía yo y vi el error, que no es tan claro

 

[LionelHutz]

Pero puedes hacer amortizaciones intermedias mayores, cosa que en plazo es más difícil y esas cantidades intermedias te quitas los intereses que no harías en plazo hasta el año siguiente, o te permite no pedir préstamos al consumo y pagar la burrada de intereses, vamos hay muchos factores.

Otra cosa es que te desgraves, que tengas una hipo de antes del 2013, que ahí está el factor desgravación, que no se tiene en cuenta.

Eso mismo que crees tú, lo creía yo y vi el error, que no es tan claro

si has reducido plazo YA ESTAS AMORTIZANDO MAS en cada cuota.

 

[selenio]

si has reducido plazo YA ESTAS AMORTIZANDO MAS en cada cuota.

No señor, siempre, siempre pagas interés por el capital pendiente de amortizar, si amortizo más veces pago menos interés porque debo menos capital, en el plazo hasta el año siguiente no amortizo, y me permite flexibilidad de pago, que el plazo no me permite.

En cuota puedes igualmente acortar el tiempo.

 

[LionelHutz]

No señor, siempre, siempre pagas interés por el capital pendiente de amortizar, si amortizo más veces pago menos interés porque debo menos capital, en el plazo hasta el año siguiente no amortizo, y me permite flexibilidad de pago, que el plazo no me permite.

En cuota puedes igualmente acortar el tiempo.

no(adjunto visible para usuarios registrados)


(adjunto visible para usuarios registrados)


Cuanto menor es el plazo mayor es la cantidad amortizada en cada cuota.

 

[selenio]

no(adjunto visible para usuarios registrados)


(adjunto visible para usuarios registrados)


Cuanto menor es el plazo mayor es la cantidad amortizada en cada cuota.

Mira, te lo he dicho, en ese cuadro no tienes en cuenta para nada las amortizaciones parciales durante el año que puedo hacer en cuota.

Si esa parte no la quieres ver, mejor lo dejamos.

 

[LionelHutz]

Mira, te lo he dicho, en ese cuadro no tienes en cuenta para nada las amortizaciones parciales durante el año que puedo hacer en cuota.

Si esa parte no la quieres ver, mejor lo dejamos.

lo que tu llamas amortizacion anticipada es en realidad una amortizacion postergada.

Estas, en cada cuota, amortizando menos, para a final de año hacerte la ilusion de que vas a amortizar mas.

HAS PERDIDO UN AÑO.

 

[selenio]

lo que tu llamas amortizacion anticipada es en realidad una amortizacion postergada.

Estas, en cada cuota, amortizando menos, para a final de año hacerte la ilusion de que vas a amortizar mas.

HAS PERDIDO UN AÑO.

Pero si puedo amortizar mes a mes o cada dos , tres meses con lo que me sobra de la cuota, que me estás diciendo, eso sí teniendo disciplina financiera, y eso al hacerlo en plazo estás postergando esas amortizaciones parciales al año siguiente, osea al revés de lo que dices.

Y ya no te digo como tengas que pedir un préstamo al consumo que son mucho más caros y con comisiones, por no aflojar en la cuota, y mantener el plazo ,ahí haces una mala gestión con la amortización en plazo.