Eso de que las viviendas turísticas han perecid, va por barrios.
De lo que puedo hablar, en Mallorca, es una locura. Todo el mundo es (o se cree) empresario turístico. En el centro de la Isla, ya ni siquiera en las playas, no encuentras un piso decente por menos de 200.000€. Y con decente me refiero a que no esté ocupado, luego suma a ese precio los papeles y la reforma.
En el otro lado, para los caseros está la opción de la vivienda turística, inquilinos diferentes cada semana, que los cobras siempre y sin los problemas de tener a inquilinos habituales.
¿Que lo van a prohibir? Hecha la ley, hecha la trampa.
Hay inmobiliarias alemanas que alquilan en la Isla y la oferta aparece directamente en Alemania. Alquilas tu piso a un alemán y ese manda una familia diferente a su piso cada semana. Sin IVA, sin licencias y sin preguntas. Encima cobras el doble y tienen la mitad de problemas.
Aquí, este sistema no va a morir de éxito.
Habrá zonas en España que se van a convertir en simples Parques de Atracciones, como lo es Venecia a día de hoy en Italia o Cancún en México.
Ibiza ya es una muestra que enseña el camino por el que vamos, zonas super top con zonas de trabajadores y en medio cada vez menos oferta. Compañeros de trabajo en Ibiza no pueden cubrir los puestos en sus empresas, lo que pagan a sus empleados no es suficiente para que los trabajadores puedan vivir con dignidad y por los costes de explotación de la empresa no puede llegar a los salarios que demandan sus asalariados.
Estamos volviendo a los años 60, cuando en los bajos de los hoteles se construían las camaretas de personal para que se pudieran alojar en algún lugar.
Hace 80 años era por falta de vivienda construida disponible, ahora es por no tener salarios que permitan acceder a ella.
Esta temporada está siendo mala en lo tocante al gasto turístico en la Isla, eso es innegable. Y ya os adelanto que la siguiente será peor, los precios a los que se están contratando los alojamientos para el 2026 son más altos que en este 2025. Los turistas "de masa" van a llegar justos a poder pagar el alojamiento y no quedará nada para la oferta complementaria. ¿Será el fin?
Yo creo que es al revés, los que se mantengan podrán ir comprando a los que se arruinen, sin que el precio llegue a bajar de manera notoria. Hay muchas empresas que son gestoras de bancos de camas, con o sin licencia y por su capacidad tienen voracidad en comprar cualquier alojamiento y reconvertirlo para sus clientes en el típico: "disfruta de tus vacaciones en este rincón pintoresco en el paraíso"
Un albañil mallorquín compite por su alojamiento con un protésico dentista alemán o un ingeniero sueco. (Y ojo, un albañil aquí gana literalmente lo que quiere)
Ojalá llegue el cataclismo inmobiliario, haya una catarsis y se pueda volver a empezar. Pero lo dudo mucho. Muchísimo. Al menos donde yo vivo.