Pepitoternera
Me guzta zaborea la yerbawena
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Yo en mi piso paco, me quedan 80k de hipoteca, me llaman y me dice que compran por 250k
- Autor del tema hayapaz
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TylerDurden99
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Yo sólo haría eso si el alquiler nuevo no supusiera más del 50% de los beneficios anuales previstos que generara esa cantidad.
Porqué el 50% y no el 33 o el 59?
Pasta Frola
Himbersor
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Véndelo ya y compra un Bitcoin, en 3 años te compras 3 pisos o 4. De nada, taluec.
Elvirus-8M
este foro te controla
El no habla de mejorar, quiere dinero. Su piso paco no le gusta y es caro por la ubicacionEs raro encontrar algo que le guste más que lo que tiene y sea más barato, normalmente mejorar suele ser más caro.
Luego están los típicos matrimonios mayores que tienen casoplón y quieren pasar a algo más pequeño, recogido y con más servicios, que ahi con ese cambio si que lo compran suele ser más barato.
cerilloprieto
etnianista
No lo hacen porque sea negocio vender ahora, sino que tienen la oportunidad quitarse de encima ladrillo en Etniania, donde no hay derecho a propiedad.Conozco familias que tienen un patrimonio inmobiliario bastante decente, es decir, en plan 5 - 10 pisos cada familia... pues están vendiendo en Mallorca y en Baleares, Ibiza etc... y en zonas de playa.
Ni ellos se creen los precios de burbuja que hay. Un conocido mío ha vendido 3 apartamentos en Ibiza este mes, está haciendo caja como si no hubiera mañana.
Soto.
Madmaxista
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El enemigo es el que te ha llamado para comprarte el piso... Si es que tienes idea.No proyectes tío. Mi piso es un piso paco, NADA que presumir.
Pero hoy en día como lo normal es estar con 50 años compartiendo piso. Lo triste es lo pobre que se ha convertido España. El enemigo no soy yo hermano.
Yo que tú no vendería.
farero_interino
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Todos aconsejando no vender, no liquidar la hipoteca, no ganar dinero y quedarse mas inmovil que una momia egipcia
PD. El piso paco, no le gusta, tendra sus pegas y cuando te ofrecen comprarte tu propiedad, sin haberlo buscado directamente, posiblemente no vuelvas a verte en la misma situacion
PD. El piso paco, no le gusta, tendra sus pegas y cuando te ofrecen comprarte tu propiedad, sin haberlo buscado directamente, posiblemente no vuelvas a verte en la misma situacion
Glokta
Madmaxista
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Vender e irte de alquiler tal y como esta el patio, plan perfecto sin fisuras
Enfin, conozco gente que tiene su piso en propiedad alquilado y ellos están alquilados en otro. Eso podría llegar a tener sentido aunque estar de alquiler me parece un castigo a nivel mental
Enfin, conozco gente que tiene su piso en propiedad alquilado y ellos están alquilados en otro. Eso podría llegar a tener sentido aunque estar de alquiler me parece un castigo a nivel mental
Rocky Balboa
Madmaxista
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Es buen plan si con la pasta te vas a Palencia, pero ya veo que como que no (yo tampoco lo haría).
Te gusta tu playa cerca y haces bien.
Te gusta tu playa cerca y haces bien.
Enteradilla
Madmaxista
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Vender e irte de alquiler tal y como esta el patio, plan perfecto sin fisuras
Enfin, conozco gente que tiene su piso en propiedad alquilado y ellos están alquilados en otro. Eso podría llegar a tener sentido aunque estar de alquiler me parece un castigo a nivel mental
Eso me lo he planteado yo alguna vez pero sinceramente meterse en ese berenjenal, perder tranquilidad y pasar estreses para ganar unos metros o ganar una terraza no me acaba de convencer del todo.
Estoy de acuerdo con que estar de alquiler no es sencillo y tener un inquilino es casi más complicado, la tranquilidad no está pagada.
Segarro
Madmaxista
Ten cuidado con la Mafia Italiana, te lo digo en serio.. te lo pondrán muy facil, te harán ir a Italia a que firmes la venta, te pedirán dinero en efectivo para pagarte el total allí, pero te sacaran mil excusas.. es un timo muy muy dolido, no te fíes, y ni por nada del mundo vayas allí a Italia con dinero ni nada. Hazme caso. HAZME CASO!!!! Es la Mafia de verdad, no contestes mas al teléfono, wasap o emails, bloqueados ya. Y si quieres denuncia a la policia cuanto antes.Buenas
Ando yo con mi vida normal. Trabajo tecnológico con varios años de antiguedad con un sueldo normal en España, mi piso paco al que le quedan 80K (hipoteca fija 380 euros).
Me llama vendehumos tiburon comercial italiano, tiene mi piso fichado de una vez que casi lo pongo a la venta, me dice que lo quieren comprar por 250.000.
Mi piso paco es paco pero la zona es buena y tiene precio absurdo.
Entonces yo pienso.
¿Me puedo sacar una renta con los 170.000 de beneficio? Me iría de alquiler claro y pagando una pasta por cochambre, pero no tengo cargas.
Tengo nociones de fondos de inversión y ese tipo de cosas.
El futuro es incierto claramente, guerras por todos los lados, la burbuja de la IA, burbuja inmobiliaria, empobrecimiento de los paises TOP europeos.
Puedo pasar y seguir en mi paco seguro, 380 hipoteca fija, me tiene que ir muy mal para pasarlo mal, pero es muy paco y solo esta cerca de la playa, es un piso paco.
Yo creo que dentro de poco, no inmediato los precios van a bajar, es insostenible este precio en España, es absurdo, es posible que todo sea gradual pero el nivel de pobreza que hay en España es brutal y los pisos por las fruta nubes.
Usuario234
Himbersor
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No te ha llamado nadie y lo sabes.Buenas
Ando yo con mi vida normal. Trabajo tecnológico con varios años de antiguedad con un sueldo normal en España, mi piso paco al que le quedan 80K (hipoteca fija 380 euros).
Me llama vendehumos tiburon comercial italiano, tiene mi piso fichado de una vez que casi lo pongo a la venta, me dice que lo quieren comprar por 250.000.
Mi piso paco es paco pero la zona es buena y tiene precio absurdo.
Entonces yo pienso.
¿Me puedo sacar una renta con los 170.000 de beneficio? Me iría de alquiler claro y pagando una pasta por cochambre, pero no tengo cargas.
Tengo nociones de fondos de inversión y ese tipo de cosas.
El futuro es incierto claramente, guerras por todos los lados, la burbuja de la IA, burbuja inmobiliaria, empobrecimiento de los paises TOP europeos.
Puedo pasar y seguir en mi paco seguro, 380 hipoteca fija, me tiene que ir muy mal para pasarlo mal, pero es muy paco y solo esta cerca de la playa, es un piso paco.
Yo creo que dentro de poco, no inmediato los precios van a bajar, es insostenible este precio en España, es absurdo, es posible que todo sea gradual pero el nivel de pobreza que hay en España es brutal y los pisos por las fruta nubes.
ATARAXIO
Madmaxista
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Coincido con Feministo.
Si me dices que tienes otro piso por ahí, o incluso estás esperando heredar uno en breve, ya podríamos ponernos a valorar de otra forma, pero tal como lo expone el Op, yo tampoco vendería.
VENDE !!!!
Es evidente que es un precio descabellado.
Un cambio de gobierno o de leyes, hará que pint la burbuja una vez más.
El beneficio en los negocios se obtiene al vender. Si retienes un producto esperando que siga subiendo ¿ qué más te da el precio que tenga o sus fluctuaciones ?
si no vendes por avaricia pensando que tu piso barato va a costar más que el palacio de Versalles, lo único que verás será el derrumbe de los precios
la burbuja inmobiliaria de Japón en la década de 1980 llegó a tener un valor tal que superaba el valor combinado del estado de California. Esta burbuja económica, que también afectó al mercado de valores, se infló considerablemente entre 1986 y 1991, y finalmente estalló a principios de 1992, llevando a una década de estancamiento económico conocida como la "Década Perdida".
Contexto:
- Inflación de precios:
Durante la burbuja, los precios de los bienes raíces y las acciones se dispararon a niveles insostenibles.
- Estallido de la burbuja:
La burbuja estalló a principios de 1992, desencadenando una crisis financiera y económica.
- "Década Perdida":
El colapso de la burbuja llevó a un largo período de estancamiento económico y deflación en Japón.
- Superación de California:
En su punto máximo, el valor de los activos inmobiliarios y acciones japoneses llegó a ser mayor que el valor de mercado del estado de California, que es una de las economías más grandes del mundo.
- Política monetaria laxa:
El Banco de Japón aplicó políticas monetarias que facilitaron el acceso al crédito, lo que impulsó la especulación en el mercado inmobiliario y bursátil.
- Exceso de liquidez:
La abundancia de dinero circulando en la economía contribuyó al alza de los precios de los activos.
- Especulación:
La creencia de que los precios de los activos seguirían subiendo indefinidamente llevó a una especulación masiva.
- Crisis financiera:
El colapso de la burbuja desencadenó una crisis financiera que afectó a bancos y empresas.
- Estancamiento económico:
La economía japonesa se estancó durante una década, con un crecimiento lento y deflación.
- Pérdida de confianza:
La crisis dañó la confianza en el sistema financiero y en la economía japonesa en general.
Impactrueno
Madmaxista
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Yo contraofertaba por 280.000, liquidaba hipoteca, pagaba impuestos y buscaba casa independiente porque los pisos son una guano. Creo recordar que si compras en menos de un año no pagas ganancias patrimoniales, solo plusvalias y muchos ayuntamiemtos son bajas.
Los alquileres estan caros, y aunque me veria capaz de conseguir rentas por +800€ mensuales con las ganancias, el alquiler se lo comeria.
Los alquileres estan caros, y aunque me veria capaz de conseguir rentas por +800€ mensuales con las ganancias, el alquiler se lo comeria.
Segarro
Madmaxista
Ostra que es un timo!! pero es que no lo veis, no le animeis de verdad, es un timo, hay gente que ha caído con eso.. Italianos que te quieren comprar a un precio desorbitado, tienes necesidad de vender, y tu mente se cierra en ganar un puro paton por un piso Paco.. cuidado.. cuidado, no lo animéis. es en serio.Yo contraofertaba por 280.000, liquidaba hipoteca, pagaba impuestos y buscaba casa independiente porque los pisos son una guano. Creo recordar que si compras en menos de un año no pagas ganancias patrimoniales, solo plusvalias y muchos ayuntamiemtos son bajas.
Los alquileres estan caros, y aunque me veria capaz de conseguir rentas por +800€ mensuales con las ganancias, el alquiler se lo comeria.
eltonelero
Será en Octubre
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tiene sentido si tienes más de dos o tres pisos y no te quieres complicar la vida con impuestos y gestión de los inmuebles si ya les has sacado rentabilidad y de postre te van a pagar una millonada.Conozco familias que tienen un patrimonio inmobiliario bastante decente, es decir, en plan 5 - 10 pisos cada familia... pues están vendiendo en Mallorca y en Baleares, Ibiza etc... y en zonas de playa.
Ni ellos se creen los precios de burbuja que hay. Un conocido mío ha vendido 3 apartamentos en Ibiza este mes, está haciendo caja como si no hubiera mañana.
pones la pasta que saques en algún tipo de fondo y sacas un sueldo sin marearte