¿Cambiar a casa mejor ahora o esperar a que bajen precios en un crack?

[cerilloprieto]

Para que la vivienda baje tendría que bajar el indice demografico (la inmi gración) y ésta no para de subir.

¿Tú crees que los invasores van a pagar las viviendas?....

De hecho hay muchísimas okupadas gracias a la ley del Crimen Organizado. Y también por inquiokupas patrios, cada vez más.

 

[cachuli]

Bajarán un 50-60% y en breves

 

[recadero]

Cierto, aunque no es el único factor inflacionario, puede ser el más importante. Pero yo pensaba que la inmi gración se iría si llegaba un sustancia ilegal, pero bien pensado... va a ser que no.

¿Cuántas paguitas más existe hoy en día de las que existía en 2008? Es acorazonante esto.

Si hay un sustancia ilegal lo primero que quitan son las paguitas por tocarse los cigot en casa , además los que se fueron eran los latin y esos son más de currar que de recibir paguicas .

 

[recadero]

La vivienda es carísima en casi cualquier país del mundo, tengan mucha inmi gración o no.
El discurso de la oleada turística demográfica aplica a muchas cosas, pero aquí es irrelevante.

Mientras a un constructor hacer un piso de 3 de habitaciones solo pueda hacer margen a partir de 250-300K y el españolito medio solo pueda afrontar 200k a 40 años no hay nada que hacer, unos no van a comprar y otros no van a construir.

No hay solución aplicable en menos de 10 años, y nadie la va a tomar de momento.
A ver si en 20 años cuando empiecen a cascar los boomers y haya 4 jovenes pelados la cosa mejora minimanente.

En resumen, compra cuanto antes o espera a comprarsela a tus descendientes.

En la última crisis por qué bajaron los pisos ?
Por qué no había demanda , no?
Y esa demanda masiva la creo la inmi gración, y cualquiera que estuviera un poco metido en el tema inmobiliario lo sabe de sobra.

 

[recadero]

Bajarán un 50-60% y en breves

Ni de coña , esto no va a parar de subir en 20 años , que es lo que se tardara en cubrir la oferta actual para que se moderen los precios .

 

[cachuli]

Ni de coña , esto no va a parar de subir en 20 años , que es lo que se tardara en cubrir la oferta actual para que se moderen los precios .

Esta situación es insostenible, estamos peor que en la burbuja del 2008, lo siento pero no hay otra salida.

 

[recadero]

Esta situación es insostenible, estamos peor que en la burbuja del 2008, lo siento pero no hay otra salida.

Jajajajaja.
Ni de coña , en 2008 se construían un millon de viviendas , habia oferta , a corto plazo desgraciadamente no van a bajar ni dejar de subir .

 

[josete]

Y no se empieza a construir si el 75% se la promoción no está vendida...

Sólo puede bajar en los sitios como donde hay mucha inversión extranjera si desde los gobiernos se corta eso. En otro caso aunque los precios en muchos sitios son muy altos difícil salvo crisis mundial bestia que hunda los precios de las materias primas...

 

[cachuli]

Pepitos, la inmi gración no compra casas de 500 000 €

 

[pepeluismi]

Pepitos, la inmi gración no compra casas de 500 000 €

El problema de la inmi gración es que como haya un traspiés económico se largan 2 millones (por suerte) y te hacen un roto.
Ahí el sustancia ilegal inmobiliario es de un día para otro aunque nadie lo quiera ver y sigan manteniendo precios artificialmente.
El agujero en el precio puede ser de un 50% o más y ni se han enterado

 

[drstrangelove]

Cada 20 años o así suele haber algún sustancia ilegal inmobiliario. Lo hubo a mediados de los 70, a principios de los 90 y lo hubo en el 2008. Generalmente coinciden con las crisis económicas, mucha gente deja de pagar alquiler o necesita cash y vender urgentemente. La verdad es que ya va tocando...

Ahora mismo se está destilando el piso-patera, es decir, divido el pisico heredado de mi abuela en habitaciones y a cobrar 500 pavels por NPC. Por otro lado no se construye lo suficiente. Si tuviéramos la perspicacia de Peter Lynch, concluiríamos que es una señal indirecta de que hay mucho curro, pero mal pagado. Lo que nos lleva a otra conclusión, debe ser curro de baja productividad, que es lo primero que es barrido cuando viene una tormenta. Los currelas se buscan la vida en otra ciudad, se vuelven al pueblo o a su país, destruyendo buena parte de la demanda futura. Si fuera trabajo altamente productivo, los currelas en paro aguantarían más antes de tirar la toalla, quieras que no siempre será mejor probar suerte en la ciudad que en el pueblo.

Obviamente, en cuanto sople un poco de mal viento (el siguiente arreón petrolero, por ejemplo), todo eso se va a segarro como un castillo de naipes. Lo veo venir.

De todas formas si te urge el cambio, no lo dudes, muchas veces la mejor estrategia a largo plazo es no tener estrategia.

 

[juanfer]

Al final lo que hará bajar el precio de la vivienda es el paro y la deuda.

 

[BudSpencer]

Para que la vivienda baje tendría que bajar el indice demografico (la inmi gración) y ésta no para de subir.

El problema de acceso a la vivienda es tan grande en estos momentos que hasta los latin están perdiendo interés en España. Cada vez son más conscientes del timo al remero español. La inmi gración está empezando a bajar.

 

[preludio]

Bajarán un 50-60% y en breves

explícate.

 

[gorgas]

En la última crisis por qué bajaron los pisos ?
Por qué no había demanda , no?
Y esa demanda masiva la creo la inmi gración, y cualquiera que estuviera un poco metido en el tema inmobiliario lo sabe de sobra.

Porque había un stock que ahora no hay, básicamente

 

[recadero]

El problema de acceso a la vivienda es tan grande en estos momentos que hasta los latin están perdiendo interés en España. Cada vez son más conscientes del timo al remero español. La inmi gración está empezando a bajar.

Ni de coña, de donde sacas ese dato?
A ellos les da igual por qué comparten piso o habitación si hace falta.

 

[recadero]

Porque había un stock que ahora no hay, básicamente

Pero no hay stock por esa demanda masiva , este año hemos subido cerca de 500.000 habitantes .
Ahora mismo sin esta avalancha de estos últimos años estarían los alquileres mucho más baratos.

 

[Armando Kasitas]

Si hay un sustancia ilegal lo primero que quitan son las paguitas por tocarse los cigot en casa , además los que se fueron eran los latin y esos son más de currar que de recibir paguicas .

El día que acaben las paguitas, que será pronto, nos quedamos en 10 minolles menos de inmis y bajando.

 

[preludio]

El día que acaben las paguitas, que será pronto, nos quedamos en 10 minolles menos de inmis y bajando.

El día en que ya sea imposible mantener invasores, donde nos quedaremos, será encerrados en bunkers.
Porque los asaltos ya no serán por comprarse unas zapatillas, serán para otras cosas.
¿Que volverán a sus cloacas de origen? ¿porqué iban a hacerlo?

 

[El concienciao]

nadie recuerda ya cómo escamparon cientos de miles de forasteros en la crisis de 2008-2012?
Da igual que no haya burbuja hipotecaria, hay burbuja de precios por saturación de demanda. Espérate a la próxima recesión fuerte y verás cómo escampan forasteros, digital nomads, expats varios, turistas etc. Súmale la demografía mierdosa que tenemos y los 400.000 jóvenes que se piran cada año.

Solo se fueron ecuatorianos, que vinieron cuando su país estaba en la guano, y se volvieron cuando allí se recuperó, mientras que aquí los bancos les reclamaban hipotecas de 300k+intereses por zulitos que no valían ni 100k. Dejaron las llaves y se fueron.

No se fue nadie más.

Se fueron unos 500K, y ahora entran 700K CADA AÑO.

 

[Esta democracia es falsa]

El problema de acceso a la vivienda es tan grande en estos momentos que hasta los latin están perdiendo interés en España. Cada vez son más conscientes del timo al remero español. La inmi gración está empezando a bajar.

El problema es que sólo en España tienen las puertas abiertas...