¿Dan créditos de este tipo?

[Digamelon]

Quiero montar un negocio (no diré qué tipo de negocio, lo aviso de antebrazo) y tengo que comprar un terreno y edificar allí un par de edificios (no es tema de viviendas).

La cuestión es que he pensado en crear una SL y pedir un crédito al banco para montar el business, pero que el crédito que me den, en caso de impago (que no creo que se dé la situación, pero pongamos que la cosa no funciona como debiera), les entrego el terreno y lo edificado como dación en pago y que así se extinga la obligación con el banco.

Pedir el crédito al banco no es mi primera opción, pero es un plan B que estoy considerando para el proyecto.

¿Hopiniones?

 

[Willowow]

Con una SL recién constituida y sin tener soporte de ventas cerradas o compromisos con clientes a largo plazo te van a decir que te rasques la nariz.

Veo más probable un FFF.

Los bancos están reduciendo crédito a lo bestia.

 

[Javier.Finance]

Ps si el terreno vale mas que la cantidad a pedir, no creo que sea difícil.
Se llama pignoración

 

[kenny220]

Ps si el terreno vale mas que la cantidad a pedir, no creo que sea difícil.
Se llama pignoración

Pignoras las acciones de la S. L., el tema es que como no sea algo tangible, de verdad.

 

[kremito]

Leasing inmobiliario, el banco paga la construcción(terreno + obra) y te la alquila hasta que la pagues. Ventajas 100% financiación, desventajas no es tuya ni puedes venderla hasta que pagues el total y se amortiza en menos tiempo que una hipoteca es decir alquiler mas alto. No se si es fácil acceder a este tipo de financiación.

 

[ediedee]

Quiero montar un negocio (no diré qué tipo de negocio, lo aviso de antebrazo) y tengo que comprar un terreno y edificar allí un par de edificios (no es tema de viviendas).

La cuestión es que he pensado en crear una SL y pedir un crédito al banco para montar el business, pero que el crédito que me den, en caso de impago (que no creo que se dé la situación, pero pongamos que la cosa no funciona como debiera), les entrego el terreno y lo edificado como dación en pago y que así se extinga la obligación con el banco.

Pedir el crédito al banco no es mi primera opción, pero es un plan B que estoy considerando para el proyecto.

¿Hopiniones?

Lo dudo mucho y una sl de entrada? No te renta más ser autónomo.

 

[napobalo]

Cuanto necesitas? Quizas alguien te lo presta mas bajo que el banco

 

[Digamelon]

Cuanto necesitas? Quizas alguien te lo presta mas bajo que el banco

Estoy haciendo el presupuesto, pero va para largo porque necesito cumplir unos requisitos que me impone la administración, y cuando les he pedido que me digan las especificaciones de esos requisitos, se niegan a dármelos si no presento el proyecto (y el proyecto, que tiene que firmar un ingeniero, no se puede hacer a ciegas sin saber dichas especificaciones).

Y son especificaciones que no aparecen en ninguna ley, para más inri.

 

[IMPULSES]

Mira se de lo.que hablo...voy por partes a fecha 2025:
- como.ya te han dicho para una nueva SL CON 3K de capital social y trayectoria la financiación q te van a dar es de dos tipos : a ninguna o ninguna q te interese firmar.
- la única solución que te veo es la búsqueda desesperada de capital privado...pero para eso tienes que aunar muchos factores entre ellos suerte.