Invertir en un piso

[Bananino]

Soy un pequeño ahorrador y estoy a punto de comprar un piso para ponerlo en alquiler. Están caros en Barcelona y viendo las manifestaciones por el derecho a la vivienda tengo miedo a una intervención del gobierno que no haga rentable mi inversión.

¿Cómo lo veis?

 

[cerilloprieto]

Vete al peo.

 

[salsero]

Saludos a todos.

Compra el piso, mira la mejor hipoteca fija sobre el 2% y lo más importante, elije al funcionario de carrera sin pareja ni descendientes para alquilarlo.

 

[opilano]

Soy un pequeño ahorrador y estoy a punto de comprar un piso para ponerlo en alquiler. Están caros en Barcelona y viendo las manifestaciones por el derecho a la vivienda tengo miedo a una intervención del gobierno que no haga rentable mi inversión.

¿Cómo lo veis?

Que merecido tendrás que te lo okupen.

 

[Orooo]

Invertir en un piso en el pais del mundo que menos se protege un piso.
Plan sin fisuras.

 

[Diosa-Harley]

Si ya has hecho numeros y la rentabilidad te compensa el riesgo adelante. Podrias compartirlo para profundizar mas en la inversion

 

[Kflaas]

Qué rentabilidad has calculado?

 

[randomizer]

Te gusta jugar, eh?

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[nada2]

Saludos a todos.
Compra el piso, mira la mejor hipoteca fija sobre el 2% y lo más importante, elije al funcionario de carrera sin pareja ni descendientes para alquilarlo.

El funcionario de carrera lo quiere donde valen 300k o más. Ah, de alquiler pìensa pagar unos 1200e porque es funcionario y le van a arreglar el precio...
Da 14400brutos al año, no llega al 5% BRUTO el negocio de esos usureros especuladores que pretendes hacer...
Mejor inviertes en letras del tesoro, 3% y te ahorras problemas. liquidez quasi inmediata.

 

[Freedomfighter]

Cómpralo, no le pongas puerta e instala una máquina vending de litronas a la entrada, algo le sacarás.


De nada.

 

[mcd]

todos los políticos trabajan para que los pisos no bajen de precio, ni en alquiler ni en venta; ¿aparecerán políticos que si quieran bajar los precios?

 

[nada2]

todos los políticos trabajan para que los pisos no bajen de precio, ni en alquiler ni en venta; ¿aparecerán políticos que si quieran bajar los precios?

Creo que nadie les votaría. Por eso ninguno propone construir vivienda asequible...

 

[mcd]

Creo que nadie les votaría. Por eso ninguno propone construir vivienda asequible...

construir millones de pisos es un proceso lento, pero que podría empezar por no cobrar al promotor por los solares que ya son públicos, no lo hacen, los subastan al mejor postor y eso se lleva un tercio del precio final de un piso normalito; otro tercio lo capturan en impuestos

si quisieran bajar los precios de manera rápida empezarían por jorobar la rentabilidad de los inversores como el que abre el hilo; y los 3 millones de inversores que tienen pisos para rentas, plusvalías, o lavado de dinero de dineros zain, invertirían en otras cosas

 

[Bananino]

Qué rentabilidad has calculado?

pues me sale un 5%

 

[Bananino]

Si eres un pequeño ahorrador sólo te puedes permitir pisos en zonas lumpen de Barcelona, donde serás multiculturalizado. Mala idea.

no, para nada. Estudios de 30 m2 en Ciutat Vella que se alquilan por +800 eur /mes

 

[mk73]

Soy un pequeño ahorrador y estoy a punto de comprar un piso para ponerlo en alquiler. Están caros en Barcelona y viendo las manifestaciones por el derecho a la vivienda tengo miedo a una intervención del gobierno que no haga rentable mi inversión.

¿Cómo lo veis?

Yo ahora ni lo veo y más con las politicas del gobierno Psanche. Hunden al propietario del piso y favorecen al segarro o incluso al okupa.

 

[Albertojosua]

Soy un pequeño ahorrador y estoy a punto de comprar un piso para ponerlo en alquiler. Están caros en Barcelona y viendo las manifestaciones por el derecho a la vivienda tengo miedo a una intervención del gobierno que no haga rentable mi inversión.

¿Cómo lo veis?

yo, lo estoy pensando para un pequeño estudio ocupado en malaga.

 

[nada2]

no, para nada. Estudios de 30 m2 en Ciutat Vella que se alquilan por +800 eur /mes

Ciutat Vella, pásate por la noche a ver que tal...
Eso de que se alquilen por 800e/mes depende la calle donde se encuentren...
30m2 tiene cédula?
Cuidadìn que después de explotar el alquiler a largo van a por el de temporada y las habitaciones...

 

[mcd]

pues me sale un 5%

unos políticos que quisieran que bajaran los precios, pondrían unos impuestos para que la rentabilidad neta fuera negativa; los inversores saldrían huyendo en busca de "prados mas verdes" y los precios de compra y de alquiler bajarían

 

[Espeluznao]

Están saliendo todos los fondos de inversión ladrilleros (built to rent) por patas de Bronxcelona, como reacción a la regulación más hostil de toda España contra los arrendadores (Cataluña y concretamente Bronxcelona)... y tú quieres comprar allí jaja

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Éstos de Patrizia entraron en 2022 y ya están saliendo por patas, de hecho llevan un año queriendo vender y salir despavoridos de Bronxcelona:

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[Sonic The Hedgehog]

Ahora están demasiado caros los pisos, en todo caso mejor espera a que bajen de precio.

 

[imaginARIO]

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[nada2]

unos políticos que quisieran que bajaran los precios, pondrían unos impuestos para que la rentabilidad neta fuera negativa; los inversores saldrían huyendo en busca de "prados mas verdes" y los precios de compra y de alquiler bajarían

Seguis sin entenderlo; si la rentabilidad es negativa no se hace, ni se construye ni se alquila...
Si no hay oferta para alquilar y se disminuye la rentabilidad aún habrá menos oferta y la poca que haya precios más altos...
No bajan de compra porque hay una demanda brutal esperando a comprar o alquilar...
500k nuevos habitantes al año, en algún lugar tienen que vivir...
Venga, que continuen comprando vivienda a 300k cada una como Casa Orsola...
Eso de construir bloques baratos es de otros tiempos y la vivienda a 100k en Barcelona está en zona de pobres...

 

[planta]

construir millones de pisos es un proceso lento, pero que podría empezar por no cobrar al promotor por los solares que ya son públicos, no lo hacen, los subastan al mejor postor y eso se lleva un tercio del precio final de un piso normalito; otro tercio lo capturan en impuestos

si quisieran bajar los precios de manera rápida empezarían por jorobar la rentabilidad de los inversores como el que abre el hilo; y los 3 millones de inversores que tienen pisos para rentas, plusvalías, o lavado de dinero de dineros zain, invertirían en otras cosas

Ya han empezado a jorobar la rentabilidad de los que alquilan, pero eso como va a bajar el precio? Qué proceso mental has seguido para llegar a esa conclusión?