Tengo un local abandonado, que se puede montar?

[Lord Vader]

Espectacular, la de pizza tendria buen tirón, la de fumaos que irían a la maquinita a sacarse su pizza

Si está en la zona adecuada, A las 4 AM tendrías cola de todos los fiesteros

 

[Catalinius]

El local tiene unos 40m2, es cuadrado, con dos escaparates a la calle, uno de ellos compartido con la puerta de entrada, y cuarto de baño.

Veo que todos los negocios mueren, sólo se ven peluquerías de hispanoamericano, fruterias de segarro, lavanderías, 24 horas, tiendas de tatuajes y guano por el estilo...

Lo único que veo que podría tener tirón es un 24 horas pero ya hay unos cuantos por la zona y además el horario nocturno trae muchos problemas, no sólo de pagar personal sino de ralea que frecuenta y tal...

Las lavanderías las estudié en su día y por unos 30k me montaba una, pero tampoco lo terminaba de ver...

Peluquerías y tatuajes depende mucho del que lo lleva, si el que lo lleva es capaz de engañar a los cuatro tontines, o la tia tiene las pechuga fuertes y es un poco fresca, pues puede funcionar bien pero si no es cochambre...

He pensado en montar un minigym, donde haya cuatro hierros y cuatro cosas para que por unos 20€ puedas ir todos los meses y hacer tus cosas, poniendo un aforo máximo etc...

La otra opción es pasarlo a vivienda y alquilar ya que le podria sacar una planta-buhardilla para la cama

Tenéis alguna idea?

Lo último

 

[Sustancia ilegal de Troya]

Si está en la zona adecuada, A las 4 AM tendrías cola de todos los fiesteros

Me preocupa que está mas bien en zona de fumaos y algún que otro parque relativamente cerca donde se arremolinan cerveceros de estos semiyonkis que irán como hormiguitas a por su lata de cerveza si se la pongo baratita, el tema es que les de por estar al lado de las máquinas y se convierta aquello en un portal del lumpen.

Tambien hay colegios cerca y seguro que los chavales van tb a por su redbull y su bollicao

La parte buena es que puedo competir en precio

 

[Lord Vader]

Si está en la zona adecuada, A las 4 AM tendrías cola de todos los fiesteros

Me preocupa que está mas bien en zona de fumaos y algún que otro parque relativamente cerca donde se arremolinan cerveceros de estos semiyonkis

Entonces te va a abrir la máquina la primera semana. Tendrías que poner buena seguridad.

 

[Sustancia ilegal de Troya]

Entonces te va a abrir la máquina la primera semana. Tendrías que poner buena seguridad.

Pondría algún enrejado o metacrilato de seguridad como panel frontal de máquinas, a parte de cámaras de vigilancia y persiana motorizada y alarma con sirena para activar y cerrar desde remoto si veo que la cosa se complica

 

[Burbujarras]

Hay que echar números, no siempre salen las cosas como nos imaginamos.

He visto locales que se vendían en 40 mil, que se podían convertir en viviendas, sí... pero gastándote 15 mil en reformas... y otros 10 mil en permisos... con lo que se ponía la cosa en 65 mil... cuando había viviendas en la zona con más metros, con balcón y buena iluminación en 60 mil.

En muchos casos, lo de los cambios de uso de los locales es gloria y solo sirve para engordar la tripa de los técnicos, albañiles y Ayuntamientos.

¿Ok pero hace 20 años se probaba el pan automático? Una cosa es fracasar porque había que poner empleados y otra porque también fracasa una orgía de robots.

 

[Tagghino]

Un bar, una inmobiliaria o un club del amor, en ese orden

 

[Carrus Magníficus]

Narcosala. Clientes fijos, la policía no te molesta... y si bobeas hasta te hace la vigilancia por un módico precio.

Y sino, mete una casa de apuestas con millones de luces viciantes.

 

[rupertaaa]

Los únicos locales que funcionan realmente bien son aquellos donde tú únicamente pones tus manos y conocimientos: peluquería, fisioterapia, dentista, bar.... vender ya no se vende una guano, mucha competencia online y poco margen. Además 40 metros no son nada, lo del minigym es tirar el dinero directamente. Cuando presupuestes las máquinas te volverás a tu casa con cara de simple para amortizar eso.

Yo si tuviera 20 años y todo lo que sé ahora, en mi ciudad hay dos negocios que generan mucho cash pero también sacrificio claro: pastelería y heladería. Ojo, totalmente artesano todo, si no, no destacas, vender pasteles ultracongelados no da dinero. También es verdad que los locales tendrían que tener buena ubicación y céntrica.

 

[ibizamaster]

Los únicos locales que funcionan realmente bien son aquellos donde tú únicamente pones tus manos y conocimientos: peluquería, fisioterapia, dentista, bar.... vender ya no se vende una guano, mucha competencia online y poco margen. Además 40 metros no son nada, lo del minigym es tirar el dinero directamente. Cuando presupuestes las máquinas te volverás a tu casa con cara de simple para amortizar eso.

Yo si tuviera 20 años y todo lo que sé ahora, en mi ciudad hay dos negocios que generan mucho cash pero también sacrificio claro: pastelería y heladería. Ojo, totalmente artesano todo, si no, no destacas, vender pasteles ultracongelados no da dinero. También es verdad que los locales tendrían que tener buena ubicación y céntrica.

Y encima puedes vender p+llas de chocolate por encargo para alguna fiesta de jijijajeo

 

[2018]

El mejor negocio, y con mucha diferencia, como te han dicho antes, es venderlo o alquilarlo.

Mejor venderlo y no mirar atrás, pero probablemente sea complicado darle el pase (porque todos los propietarios creen tener grandes tesoros y hoy solo se venden gangas), así que la "second best" es alquilarlo.

He sido propietario de locales y también tenía tus ideas a los 35 años, con muchas ganas de "proyectos".

Ahora a los 50 tacos, ojalá hubiera vendido entonces (y me hicieron buenas ofertas, pero no quise): la de problemas que me hubiera ahorrado...

Los pude vender a pérdidas, con eso te lo digo todo. Es como vender un barco. El día que vendes puedes hacer la fiesta.

No te imaginas la de problemas que puede dar un local según van pasando los años.

Cuenta más. En la zona donde vivo el piso más barato son 150k, en cambio hay locales de 60m2 en 40k. Pisos no hay apenas, locales se vende uno en cada calle. Hay veces que miro con la idea de tener uno aunque sea para trastero. Por ejemplo, partirlo en 2 y alquilar la otra parte para trastero. Los trasteros de 3m2 se alquilan en 50€. 30 metros cuadrados, aunque sea 100€ creo que se le podría sacar. Y me ahorro 50€ de alquiler de trastero y tengo uno en condiciones.

 

[Ironlord]

Alquílasela a unos jóvenes con ganas de beber y pasárselo bien.

 

[Sonic The Hedgehog]

Véndelo e invierte en MSCI World.

 

[Sustancia ilegal de Troya]

Cuenta más. En la zona donde vivo el piso más barato son 150k, en cambio hay locales de 60m2 en 40k. Pisos no hay apenas, locales se vende uno en cada calle. Hay veces que miro con la idea de tener uno aunque sea para trastero. Por ejemplo, partirlo en 2 y alquilar la otra parte para trastero. Los trasteros de 3m2 se alquilan en 50€. 30 metros cuadrados, aunque sea 100€ creo que se le podría sacar. Y me ahorro 50€ de alquiler de trastero y tengo uno en condiciones.

En la zona del local el piso más barato lo puedes encontrar hasta por 80 o 90k, no hay muchos pero alguno aparece de vez en cuando, el local por 40k€ podria venderse pero por la escasez de la zona prefiero dejarlo como última opción. No me importaría meterle un dinero y probar con algo, lo de los trasteros me echa para atrás por la legislación actual, pueden terminar siendo un dolor de cabeza.

 

[EXTOUAREG]

El local tiene unos 40m2, es cuadrado, con dos escaparates a la calle, uno de ellos compartido con la puerta de entrada, y cuarto de baño.

Veo que todos los negocios mueren, sólo se ven peluquerías de hispanoamericano, fruterias de segarro, lavanderías, 24 horas, tiendas de tatuajes y guano por el estilo...

Lo único que veo que podría tener tirón es un 24 horas pero ya hay unos cuantos por la zona y además el horario nocturno trae muchos problemas, no sólo de pagar personal sino de ralea que frecuenta y tal...

Las lavanderías las estudié en su día y por unos 30k me montaba una, pero tampoco lo terminaba de ver...

Peluquerías y tatuajes depende mucho del que lo lleva, si el que lo lleva es capaz de engañar a los cuatro tontines, o la tia tiene las pechuga fuertes y es un poco fresca, pues puede funcionar bien pero si no es cochambre...

He pensado en montar un minigym, donde haya cuatro hierros y cuatro cosas para que por unos 20€ puedas ir todos los meses y hacer tus cosas, poniendo un aforo máximo etc...

La otra opción es pasarlo a vivienda y alquilar ya que le podria sacar una planta-buhardilla para la cama

Tenéis alguna idea?

Hazte pasar por segarro y monta una peluquería barbería de hombres. Música sarracena, en la tele futbol segarro, el corán en una esquina y te forras.

 

[Sonic The Hedgehog]

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[Gusman]

Centro de la Cruz Roja para hacer cosita a los Obongos y que no violen niñas por la calle. Es el futuro.

 

[Wired]

Si no sabes que hacer con él alquílalo o plantéate venderlo, y mas si lo tienes parado. La idea de montar un pequeño negocio es muy atractiva, mucho mas si se trata de maquinas que no requieren atención, pero en la practica no dan dinero o no compensa. Tu ya asumiste un riesgo comprando el local, ahora que sean otros los que se arriesguen alquilándotelo para montar sus ideas. Adecéntalo, usa los escaparates para llamar la atención y alquílalo barato.

 

[Elvirus Bryant]

El local tiene unos 40m2, es cuadrado, con dos escaparates a la calle, uno de ellos compartido con la puerta de entrada, y cuarto de baño.

Veo que todos los negocios mueren, sólo se ven peluquerías de hispanoamericano, fruterias de segarro, lavanderías, 24 horas, tiendas de tatuajes y guano por el estilo...

Lo único que veo que podría tener tirón es un 24 horas pero ya hay unos cuantos por la zona y además el horario nocturno trae muchos problemas, no sólo de pagar personal sino de ralea que frecuenta y tal...

Las lavanderías las estudié en su día y por unos 30k me montaba una, pero tampoco lo terminaba de ver...

Peluquerías y tatuajes depende mucho del que lo lleva, si el que lo lleva es capaz de engañar a los cuatro tontines, o la tia tiene las pechuga fuertes y es un poco fresca, pues puede funcionar bien pero si no es cochambre...

He pensado en montar un minigym, donde haya cuatro hierros y cuatro cosas para que por unos 20€ puedas ir todos los meses y hacer tus cosas, poniendo un aforo máximo etc...

La otra opción es pasarlo a vivienda y alquilar ya que le podria sacar una planta-buhardilla para la cama

Tenéis alguna idea?

Un 24h de maquinas vending, claro que el local tiene que estar donde pase gente, si es en barrio Paco de guano nada

 

[Moulix]

Las maquinas vending 24 horas tienes varias opciones, lo mire en su dia
-Franquicias que te lo montan todo, pero hay que vender mucho para que quede algo, tienes permanencia y mas movidas, te montan un córner en plan guay de diseño y tal.
-Comprar maquinas nuevas valen un ojo de la cara, lo mismo que si las pillas en renting leasing, estamos hablando que si pones 3 o 4 maquinas te vas a los 25/30k fácilmente
-Comprar usadas, pero lo que te ahorras en la compra te lo vas a tener que gastar en el mecánico si no controlas del tema y dan problemas, casi siempre a horas intempestivas, por mucho que te las vendan revisadas con garantías y demás
Todo esto sin contar el vandalismo etc por mucho que pongas cámaras, además que si solo tienes unas pocas maquinas tampoco vas a poder comprar el genero en precio , contando que no se te caduquen etc etc
Y siempre que no tengas tiendas de chuches, supermercados que abran domingos ..........que con lo de las noches no da porque en precio no podrás competir, y tiene que ser una zona de mucho transito
Las maquinas compensan si tu eres el mecánico y puedes comprar usadas a precio chatarra, las modernizas, negocias precios de compra de las guano que vendes............y las colocas en empresas. Si das con un mecánico de estos que van por libre podrías asociarte o alquilarle las maquinas para probar, pero siempre fuera de las casas comerciales ( Azkoyen, Jofemar.........)

 

[Itanimulli]

Si el local está en españa no montes nada. espero haberte halludado