No me llama nadie para comprar el garaje

[sepultada en guano]

La mejor forma de salir rápidamente del impasse es poner un precio bajo.
Ahora bien, ojo con la hacienda de tu comunidad cleptómana (el que compre paga transmisiones y el que vende lo tiene que poner en irpf)

 

[HARLEY66]

La mejor forma de salir rápidamente del impasse es poner un precio bajo.
Ahora bien, ojo con la hacienda de tu comunidad cleptómana (el que compre paga transmisiones y el que vende lo tiene que poner en irpf)

Y lo más bonito de todo viene cuando lo pones por debajo de precio de mercado para vender rápido y al liquidar los impuestos, nuestra querida AT no te acepta el precio de venta y te hace tributar por el precio que ella dice que vale, aunque en ese precio haya estado tres años y no se vendiera.

Bonita la libertad que tenemos, eh

 

[jbsinmiel]

No, tema de privacidad.

Ni siquiera la ciudad? Yo estuve mirando en Pamplona y es imposible comprar algo, esta todo como derecho de uso

 

[jbsinmiel]

No siquiera....que es eso de derecho de uso?

Pues hay ciudades donde le parking no es tuyo, tan solo tiene el usufructo durante X años (50 años por ejemplo) y luego pasa al ayuntamiento, que vuelve a vender otro usufructo de 50 años

 

[Rey patata]

Este boomer se pensará que tiene una plaza de garaje valorada como si fuese un yet privado ajaja. Baja el precio y ya verás como te llaman. La suerte de algunos es increible.

 

[Rey patata]

El negocio de los garajes ya no renta en España, solo renta a quien haya comprado hace 20 años y si eso.

 

[sepultada en guano]

Y lo más bonito de todo viene cuando lo pones por debajo de precio de mercado para vender rápido y al liquidar los impuestos, nuestra querida AT no te acepta el precio de venta y te hace tributar por el precio que ella dice que vale, aunque en ese precio haya estado tres años y no se vendiera.

Bonita la libertad que tenemos, eh

Pues sí.
Pero vamos, que el R78 es un elemento lo sabemos casi todos.

 

[sepultada en guano]

Pues hay ciudades donde le parking no es tuyo, tan solo tiene el usufructo durante X años (50 años por ejemplo) y luego pasa al ayuntamiento, que vuelve a vender otro usufructo de 50 años

Claro, supongo que será un parking subterráneo debajo de una plaza o parque, con lo cual es de dominio público y el ayuntamiento no lo puede vender, sólo ceder en concesión.
Si el parking está en el sótano de un edificio de propiedad privada, entonces no pasará nada de eso.

 

[sepultada en guano]

Vale, entiendo que lo que dices es que me deje de líos de alquilar y que me lo quite de encima cuanto antes?

Tienes que tomar a opción que te de más utilidad y menos engorro.

En el alquiler de plazas que no van conjuntamente con una vivienda, por lo que yo veo, nadie se complica en darse de alta en iva, cargárselo al inquilino y demás chorradas burocráticas. Por aquí se suele hacer sumergidamente: conoces a un amigo o vecino que necesita e garaje y se hace un pacto de palabra, le das las llaves y punto.
Cada mes, verás que el día 2 tienes un ingreso misterioso en la cuenta:

"MES - JOSEMARI"

Y eso es todo. Cuando uno de los dos se aburre, lo hablan y bye-bye.

 

[sepultada en guano]

Y no hay peligro que después de un tiempo me la juegue y me denuncie para sacar tajada?

Que tajada???
No me imagino que la AEAT te mande los geos.

 

[fuegosysagatinas.s.l.]

Ok, gracias.

Te compro el garaje a precio de saldo y en zain

 

[juanfer]

Con el teletrabajo y las paguitas menos coches se mueven, veo coches que llevan meses sin mover por las calles.

 

[sepultada en guano]

Es una plaza cerrada, imagínate que el inquilino mete guano, cambia la cerradura, etc...que hago?

OK. Entonces vende barato.
Tu tranquilidad, deshaciéndote de ese marrón también vale dinero.
Echa un vistazo a la página del catastro a ver cuál es el valor de referencia que te han puesto.

 

[sepultada en guano]

Gracias.

Para tenerlo vacio mejor venderlo a cualquier precio, no?

Si te está enredando la vida, sí.
Y si tienes ya ideas para colocar ese dinero también.
(Que no será mucho, pero para un par de caprichos valdrá)

Si lo tienes vacío pero eso no te perturba y lo usas como trastero gratuito (tu o tus descendientes, etc), o lo tienes vacío simplemente por gusto, ciertamente te da una utilidad, pero si no es el caso...