Es hipotecarse de joven por una vivienda la peor decisión financiera que comete la juventud?

[pepeleches]

Caso practico, sujeto de 20 años gana 1000 euros puede:

1) pagar una hipoteca de 500 euros al mes durante 50 años. Vive a base de agua y arroz blanco.
2) Pagar un alquiler de 500€ al mes (+ subida legal del ipc con un máximo del 2%) durante 50 años. Vive a base de agua y arroz blanco.

Que opción eliges de estas 2 @Infierno Existencial? Es obligatorio elegir una.

En ese caso, alquilaría. Porque ver la gran ventaja a largo plazo te puede hacer perder la visión a corto.

Y la visión es que sí, estás 'tirando' el dinero o algo así. Pero es que si la otra opción es hipotecarte gastando la mitad de tu sueldo, si la cosa no mejora vas a estar 30 años en el filo de la navaja.

Si estás de alquiler y la vida te da una leche, pues te vas a compartir piso. O te vuelves con mamá, o buscas a un amigo soltero que te quiera acoger de okupa. Y ya te recompondrás.

Pero como te coja con una hipoteca firmada a 30 años, te puedes encontrar (como le pasó a tanta gente...) que te encuentres en la calle y con el piso subastado, teniendo una deuda eterna por nada. Y jorobar la vida.

Esto no es un alegato (que me parecería absurdo..) entre alquiler/compra. Cada cosa tiene sus condicionantes. Pero justamente, cuando estás muy muy justo, hipotecarte es lo que te puede destrozar la vida.

Dos funcionarios que junten 3.000 ó 3.500€ pueden comprar con tranquilidad, e incluso a un precio caro. Tienen la estabilidad, la tranquilidad. Eso sí, ojo no haya niños y divorcio.

Precisamente lo que se decía en este foro antes de que explotara la burbuja, era lo menso de negar la realidad por mantras como lo de 'alquilar es tirar el dinero'. Y fíjate los que compraron en esa última etapa, con el paro incivil que hubo después.

Simplemente, se trata de sopesar en cada circunstancia no solo lo mejor en cuanto a rentabilidad, sino cuál es el plan B en caso de que las cosas salgan mal.

 

[guano]

Depende, amijo. Yo compré en Extremadura y las estadísticas pueden montarse la película que quieran, pero en Cáceres por más de 40000 no vendes un piso por muy nuevo y grande que sea.

Depende del sitio claro.
.

Tu compra en provincia de Barcelona y verás

 

[guano]

En ese caso, alquilaría. Porque ver la gran ventaja a largo plazo te puede hacer perder la visión a corto.

Y la visión es que sí, estás 'tirando' el dinero o algo así. Pero es que si la otra opción es hipotecarte gastando la mitad de tu sueldo, si la cosa no mejora vas a estar 30 años en el filo de la navaja.

Si estás de alquiler y la vida te da una leche, pues te vas a compartir piso. O te vuelves con mamá, o buscas a un amigo soltero que te quiera acoger de okupa. Y ya te recompondrás.

Pero como te coja con una hipoteca firmada a 30 años, te puedes encontrar (como le pasó a tanta gente...) que te encuentres en la calle y con el piso subastado, teniendo una deuda eterna por nada. Y jorobar la vida.

Esto no es un alegato (que me parecería absurdo..) entre alquiler/compra. Cada cosa tiene sus condicionantes. Pero justamente, cuando estás muy muy justo, hipotecarte es lo que te puede destrozar la vida.

Dos funcionarios que junten 3.000 ó 3.500€ pueden comprar con tranquilidad, e incluso a un precio caro. Tienen la estabilidad, la tranquilidad. Eso sí, ojo no haya niños y divorcio.

Precisamente lo que se decía en este foro antes de que explotara la burbuja, era lo menso de negar la realidad por mantras como lo de 'alquilar es tirar el dinero'. Y fíjate los que compraron en esa última etapa, con el paro incivil que hubo después.

Simplemente, se trata de sopesar en cada circunstancia no solo lo mejor en cuanto a rentabilidad, sino cuál es el plan B en caso de que las cosas salgan mal.

Lo de alquilar a otro el piso y ganar dinero mientras se paga solo lo obvias voluntariamente?

 

[Gorrino]

Depende del sitio claro.
.

Tu compra en provincia de Barcelona y verás

Ahí como deposíto de valor merece la pena, qué duda cabe. Para vivir, según circunstancias y ubicación.

Actualmente vivo en Barcelona.

 

[guano]

Ahí como deposíto de valor merece la pena, qué duda cabe. Para vivir, según circunstancias y ubicación.

Actualmente vivo en Barcelona.

Y ojo, que yo preferiría haber comprado en otro sitio... porque Barcelona provincia es carisma y jovenlandés alegre.

Me ama el alma salir andar 100m y que hayan jovenlandés.

 

[Gorrino]

La gente no tiene ahorros para hacer frente a la entrada. Su unica opción es alquilar

Estoy totalmente de acuerdo contigo. La diferencia en el volumen de compra de pisos de la época del 2000-2008 y ahora es que antes te financiaban el 100% y ahora el 80%. La mayoría de la gente siempre ha sido incapaz de ahorrar ni 1000 euros.

 

[Gorrino]

Y ojo, que yo preferiría haber comprado en otro sitio... porque Barcelona provincia es carisma y jovenlandés alegre.

Me ama el alma salir andar 100m y que hayan jovenlandés.

Sitges es wapo.

San Cugat.

Valdriviera.

Bonanova, aunque se van viendo chatarreros y mendigos.

Can Caralleu, en el monte como los bandoleros para mantener a dosis de poleo al lumpen.

 

[Clownrona World]

Os cuento de forma muy resumida mi situación. No sé si es la mejor, pero es la que tengo:

Lo que tenía pensado hace tiempo, estar de casapapis ahorrando (con su permiso y consejo, no porque sólo a mí me dé la gana), y así en el futuro poder dar una buena entrada y que se quedase una letra pequeña. Cuando tus amigos y conocidos con 20 y pocos se independizan, muchos de alquiler, pasas a ser un fracasado y un marginado social. Pero como dicen en 1984, la guerra es la paz (estoy con mis padres pero voy ahorrando), la ignorancia es la fuerza (ellos son mayoría), y la libertad es la esclavitud (están independizados pero a qué precio).

Con la esa época en el 2020 de la que yo le hablo me dan teletrabajo total, y en otros sitios han ido volviendo algunos días a oficina, pero en mi empresa no. Empiezo a mirar con otros ojos irme a vivir más lejos a un sitio que pueda pagar a tocateja o casi, y que me pueda acercar los findes.

Pero resulta que mi pareja (que no trabaja) hereda un piso en una buena zona, aunque hay que gastarse los cuartos para pagar los impuestos. Para irnos al quinto shishi, mejor aquí. Y si el día de mañana hiciera falta, se vende esto y nos compramos 2 en otro lado, o lo que sea, ya se verá.

Total, que a nuestros 38 años, ya sea en el piso heredado en vez de en un sitio lejos, se paga todo a tocateja, y dentro de poco nos iremos juntos, sin alquiler ni hipoteca. Y lo que no se pueda pagar ahora, se va ahorrando. 0 préstamos.

No sé si es la mejor opción para todo el mundo, pero en mi caso personal, de más joven (con trabajos temporales mientras estudiaba, o después de estudiar a veces en el paro) comprar era imposible, y alquilar era tirar el dinero y fundirse los ahorros.

Hale, voy a seguir remando, que hipoteca no voy a tener pero lo demás no se paga solo.

 

[guano]

Sitges es wapo.

San Cugat.

Valdriviera.

Bonanova, aunque se van viendo chatarreros y mendigos.

Can Caralleu, en el monte como los bandoleros para mantener a dosis de poleo al lumpen.

Vivo cerca de sitges, zona vilanova cubelles...

Es lo mejor cerca de playa a precio no prohibitivo...

Pero el lumpen esta floreciendo...

 

[NORDWAND]

Caso practico, sujeto de 20 años gana 1000 euros puede:

1) pagar una hipoteca de 500 euros al mes durante 50 años. Vive a base de agua y arroz blanco.
2) Pagar un alquiler de 500€ al mes (+ subida legal del ipc con un máximo del 2%) durante 50 años. Vive a base de agua y arroz blanco.

Que opción eliges de estas 2 @Infierno Existencial? Es obligatorio elegir una.

Cobrando mil pavos. Ni te van a alquilar, ni te van a vender nada

 

[Gorrino]

Vivo cerca de sitges, zona vilanova cubelles...

Es lo mejor cerca de playa a precio no prohibitivo...

Pero el lumpen esta floreciendo...

Si puede ser Sitges pvro y duro mejor.

Yo estoy priorizando el vehículo privado (coche, no patinete) porque la frontera de Austria está a 10 horas...Trabajo en seguridad, doy el pirulazo y me largo. Cobro entre 4300 -2300 netos y podría cipotecarme, pero lo veo zain zain en casi toda Expaña. No sé en qué país acabaré mis días, la verdad.

 

[laresial]

Endeudarse durante años por zulos de guano que no pueden pagar y a sobreprecio, pagando intereses usureros a un banco o un langosto. Todo por decir que es propietario, de ladrillo en un país socialista que se mea en la propiedad privada y que está dando pasos hacia el colapso demográfico y social.

Y depositar en eso tus recursos y atarte durante décadas a esta pedazo de guano. Le salió mal a los millenial que están pagando la del 2008 y ya arruinaron su futuro económico, y peor les va a salir a los zoomer como vuelvan a caer en el mismo error. Cada centímetro de este país que compres es dinero tirado a la cochambre

Si yo tuviera 20 o 30 años y quisiera hipotecarme, ahora mismo estamos en la punta del iceberg, no creo que dure muchos más años esta huida hacia delante, en breve tocaran campanas a perecid y la economía se hundirá a plomo como en el 2008.

Ahora mismo es mejor alquilar, y esperar tiempos mejores.

Cuando ganen los patriotas españoles, de aquí a 10 años, se harán millones de viviendas. Y la vivienda valdrá lo que cuesta y un poco más. Lo justo. Con descuentos para la juventud española que quiera formar familia y casada.

Para la burbuja que hay ahora, le doy 1 a 3 años, lo que sostengan la emisión casi gratis de dinero y la emisión de deuda.
España está quebrada y sobrevive como un zombie con dinero ajeno.

En España hay una burbuja inmobiliaria por culpa de los vividor del PP.SOE

 

[TylerDurden99]

los casapapis se chotean de tu dicotomía, actualmente son los más razonables... y el sector de ellos que va ahorrando mientras están en casa pues aún más rasunaplas.

En los enunciados donde no hay respuesta "3) otra, decir cual" no se puede elegir más que entre 1) o 2).
El enunciado lo pone el que escribe el caso práctico, no el que contesta. Especialmente en este caso donde la "gracia" está en elegir entre 1) o 2) siendo ambas opciones malas, algo que el que escribe el enunciado sabe de sobra por lo que mencionar un "3) otra", en este caso, sobra.

 

[Sonic The Hedgehog]

Dime tú que consejo le das a un chaval de 18 que quiere independizarse y no morir en el intento

Quedarse en casa de los padres puede ser la mejor opción tal y como están las cosas.

 

[Sonic The Hedgehog]

Lo que compensa es hipotecarse a tipo fijo cuando los tipos están bajos.

Silvia y Simón te lo explican muy claro:

Los tipos en negativo quizás ya no volverán más.

 

[pepeleches]

Lo de alquilar a otro el piso y ganar dinero mientras se paga solo lo obvias voluntariamente?

O recuerd: venderlo por más de lo que costó. Esos eran los escudos de aquellos que se empepitaron durante la burbuja, la línea roja que les ASEGURABA que nada podría salir mal. Y salió.

Comprar un piso es una decisión grande, que condiciona las próximas décadas de tu vida. Hacerlo a calzador, sin el margen suficiente, pensando que todas las circunstancias actuales (de trabajo o ingresos, de precio de compra o alquiler...) van a permanecer invariables, es un gran error.

Es como aquellos que cuando los intereses estaban por los suelos les parecía 'tirar el dinero' meterse a un tipo fijo porque se ahorraban una miseria al mes. Y luego vienen llorando porque las cuotas se les dispararon.

Por eso en ese caso de 'cobro 1000€ y me meto a una hipoteca de 500€' es el escenario perfecto para ver por qué no te deberías meter. Porque la persona que metes te deja de pagar y tienes que pagarle luz y gas, y buscarte un abogado, mientras sigues pagando la hipoteca, y el problema en que te metes es fino.

Te tienes que preguntar 'qué pasará sí', y que no exista la posibilidad de que te encuentres en una situación insalvable. Si gastas la mitad de tu sueldo en tu hipoteca (es poco real, no creo que hoy te la concedieran...) estás comprando boletos para el desastre.

 

[Bernaldo]

En los enunciados donde no hay respuesta "3) otra, decir cual" no se puede elegir más que entre 1) o 2).
El enunciado lo pone el que escribe el caso práctico, no el que contesta. Especialmente en este caso donde la "gracia" está en elegir entre 1) o 2) siendo ambas opciones malas, algo que el que escribe el enunciado sabe de sobra por lo que mencionar un "3) otra", en este caso, sobra.

cuando el enunciado no vale se dice.

y sanseacabó

 

[Bernaldo]

Sin duda se puede vivir durante un tiempo razonable en casa de los padres. Pero si se alarga en exceso, conlleva el coste de quedarse infantilizado de por vida, no formar una familia, y no desarrollar una personalidad de adulto plena.

No desconozco que para muchos lo anterior no supone el menor problema. Mi comentario es un simple apunte.

si se tiene un cierto sentido común y temple, desde que se consigue el primer sueldo se puede tirar uno unos pocos años ajorrando y joldeando con coóne, tienes para una entrada-poteca y lo alquilas, ahí ya puedes plantearte salir a trabajar por el mundo todo triunfador mientras el pisuQ paga cuota

 

[guano]

Esos datos no tienen ningún sentido. Un piso que vale 165k no se alquila por 1k. No existe esa desproporción, pues todo el mundo querría comprarlo para negociar con él y alquilarlo. Un piso que realmente valga 1k de alquiler bien costará por encima de los 300k tirando por lo bajo

Pues es asi...

Mi vecina 138k+20k reforma tacaño lo alquila a 850

 

[Diosa-Harley]

Si no pueden pagar el banco no les deja endeudarse. Los intereses estan muy lejos de ser usureros, incluso hemos estado años con intereses negativos y siguen siendo de los mas bajos del mundo. El colapso demografico es falso. Crecemos a buen ritmo. Y el inmobiliario no te ata a nada porque lo puedes vender o alquilar cuando quieras.

Endeudarse durante años por zulos de guano que no pueden pagar y a sobreprecio, pagando intereses usureros a un banco o un langosto. Todo por decir que es propietario, de ladrillo en un país socialista que se mea en la propiedad privada y que está dando pasos hacia el colapso demográfico y social.

Y depositar en eso tus recursos y atarte durante décadas a esta pedazo de guano. Le salió mal a los millenial que están pagando la del 2008 y ya arruinaron su futuro económico, y peor les va a salir a los zoomer como vuelvan a caer en el mismo error. Cada centímetro de este país que compres es dinero tirado a la cochambre

negativos

 

[XRL]

si el españolito medio quiere trinc con tarifa plana y que le haga caso cualquier españorda que dará todo el angustia pasados los 30 si no lo da ya antes xD

no le queda otra

españorda o latin

si tiene el piso se las trinc

pero como preñe a alguna se quedará sin piso ya que se lo quedará ella

 

[TylerDurden99]

cuando el enunciado no vale se dice.

y sanseacabó

No se trata de validez sino de comprensión del mensaje implícito. Hay gente que lo comprende y otros que no. Mi intención es dirigirme e interactuar con mis iguales, no puedo ayudar a los demás si no les alcanza, cada uno debe llevar el ritmo que debe llevar.