Crisis: Para los que vivisteis la burbuja inmobiliaria.

[NORDWAND]

Como si ahora no estuviésemos en la fase alta de otra burbuja inmobiliaria

 

[Janus]

No se parece, además en esa época el acceso a la vivienda era mucho más facil. Por ejemplo.si tenías una nómina te daban sin poner nada la hipoteca, te calculaban una cuota de un % de tu sueldo y lo mismo hasta te ofrecian pagar boda, vacaciones, Cayenne y lo metían todo en el crédito hipotecario.

Ahora sube porque el mercado es robusto y contenido ya que compran desde todo el mundo.

Estás seguro?. Hoy hay hipotecas mixtas con el tramo fijo al 1,2%. Y al 1,5% en plazos de cinco años con seguro del hogar. Y si aprietas te dan el 85% del valor de compraventa más impuestos lo que viene a ser un 95% de la compra.
Hoy se siguen haciendo las tasaciones de la manera que todo cuadre. Muchos tasadores te preguntan de cuánto es la operación si les llamas tú en vez el banco en cuyo caso ya se encargan de decírselo.
La hipoteca es la cadena que te vincula al banco de por vida, la razón es la ignorancia.
En lo sustancial no ha cambiado nada porque el artífice de mercado inmobiliario es el crédito y hoy está como entonces.
Si me apuras hoy hay un exceso de demanda para las ciudades grandes que en España son Madrid y Barcelona a cuenta del inversor extranjero. También lo hay en la costa pero siempre existió. Fuera de esas dos capitales y los sitios de turismo ….. el mercado inmobiliario es una porque ya el que tenía que comprar compró.

 

[Janus]

Añadir que hay un flujo de demanda hacia el norte con la creencia de que el calentamiento global hace irrespirable vivir el desértico sur del país. A la que el clima mejore …

 

[Ozymandias]

Bien, pero a nivel ambiente ¿Cómo lo ves? No sabría como expresarlo. Algo así como estos vientos preceden a una tempestad o son unos vientos más. ¿Os recuerda la situación, el ambiente a la anterior crisis o no?

Te contesto a lo que preguntas entre lineas, NO va a bajar el precio de la vivienda como bajó entre 2008 y 2013, olvidate

Esta crisis esta montada para que no tengas nada, asi que sonrie

 

[Tagghino]

A ver, en esencia es lo mismo, es decir, postureo, ¿qué ha cambiado? Las metas y los objetivos, antes tenías que tener el mejor zulito, un cochazo, viajes de al menos 2 semanas a todo tren, ropa cara y salir al menos 2 veces por semana a sitios chulos con comilonas y juergas de aupa.

Eso equivalía a créditos de entre 500.000 y 1.000.000 de euros, los cuales los conseguías fácilmente en cualquier entidad bancaria.

Además de unos ingresos de entre 3.000 y 6.000 euros mensuales, que salían juntando tu nómina (proveniente del sector de la construcción, muevepapeles, paleta, chispa, fontanero, transportista, vendedor, etc.) y la de la Jeni (que venía del sector servicios como peluquera, camarera, enseñapisos, vendemoviles, dependienta, etc.), eso sí, la mayoría en B.

Ahora, los objetivos son tener el mejor móvil, conexión a Internet cojonuda, patinete, Netflix, Prime, conseguir cosas que den el pego al menor precio por Internet (aunque sean falsas o de segunda mano), postureo mediante redes sociales, YouTube, Tiktok, caralibro, insta, onlyfans, etc.

Viajes lowcost (casualmente se han puesto de moda) y si hay suerte, puedes ganar un pico si lo cuentas en el YouTube, ir a sitios chulos a tomar un café mientras te haces un selfie.

Eso por mucho que le des vueltas, equivale a entre 10.000 y 20.000 euros (igual mucho menos), perfectamente asumible con sueldos perversoss por horas, viviendo en casapapis (sin gasto en comida, vivienda, suministros ni internet), casi cualquier sitio te vende el último iPhone a crédito (firmando tus padres de aval o en el mismo contrato de fijo + internet), total, 1.500 pavazos no son comparables con avalar varios cientos de miles de euros.

Como te han comentado, no tiene nada que ver 2008 con ahora.

Lo que sí miraría, es la burbuja de funcionarios, porque eso sí que es insostenible, quizás por ahí van los tiros, creo que estaban aprobando algo para poderlos echar (de esas cosas que aprueban sin avisar)

Así, que si buscas alguna similitud, quizás sea entre los Pepitos del 2008 con los funcionarios de ahora (a los cuales, les dan créditos para todo sin rechistar) no es raro policías locales con pedazos de Mercedes o BMWs, a profesoras con la placita recién sacada hipotecarse con pisos de entre 200.000 y 400.000€ (el maromo en la privada con sueldo mileurista y los padres dando la entrada y avalando), bedeles viviendo a todo trapo, etc.

 

[Scire]

En 2008 se vendían cosas a 200.000 que hoy no se venden ni a 70.000. Barrios malos, claro, pero que entonces no lo eran tanto.

Hoy el mercado está fragmentado en pisos buenos y pisos de cosa.
Otro factor es la inversión extranjera, que compra en España para alquiler turístico o especular, así como la oleada de pagapensiones y especialmente latinoamericanos que alquilan todo lo habido y por haber para realquilar por habitaciones a decenas de miles de compatriotas que llegan de Barajas y se quedan de ilegales.

En esta Burbuja, el principal actor ya no es el pepito español con hipoteca del 120 por cien del piso.

 

[Galvani]

Yo trabajando en IT gané mucha pasta. Están un montón de personas de grandes empresas prejubilados habiéndose llevado un buen bonus

En IT de salida te ponías en 30k con experiencia podías estar en 50/60k. Y podías dar el salto de un día para otro mejorando el sueldo

Ahora están ofreciendo 27/30k a gente senior. Y si te llama otra empresa, te ries en la cara de la cosa que te pretenden ofrecer

En banca, hasta el más mindundi se sacaba un gran sueldo, hoy entra gente en las sucursales ganando el smi

He trabajado como delineante industrial y en mecanizado en esos años y lo que te daban eran de 15k a 18k Tambien era joven pero vamos, que se hacía dinero en B y con horas. A los prejubilados de ahora les pillo ya más mayores o en empresas muy buenas. La empresa Paco en burbuja era cosa.

 

[Yo.]

Se construyó mucho en esos años. Ahora no se construye prácticamente nada.

 

[Janus]

A ver, en esencia es lo mismo, es decir, postureo, ¿qué ha cambiado? Las metas y los objetivos, antes tenías que tener el mejor zulito, un cochazo, viajes de al menos 2 semanas a todo tren, ropa cara y salir al menos 2 veces por semana a sitios chulos con comilonas y juergas de aupa.

Eso equivalía a créditos de entre 500.000 y 1.000.000 de euros, los cuales los conseguías fácilmente en cualquier entidad bancaria.

Además de unos ingresos de entre 3.000 y 6.000 euros mensuales, que salían juntando tu nómina (proveniente del sector de la construcción, muevepapeles, paleta, chispa, fontanero, transportista, vendedor, etc.) y la de la Jeni (que venía del sector servicios como peluquera, camarera, enseñapisos, vendemoviles, dependienta, etc.), eso sí, la mayoría en B.

Ahora, los objetivos son tener el mejor móvil, conexión a Internet cojonuda, patinete, Netflix, Prime, conseguir cosas que den el pego al menor precio por Internet (aunque sean falsas o de segunda mano), postureo mediante redes sociales, YouTube, Tiktok, caralibro, insta, onlyfans, etc.

Viajes lowcost (casualmente se han puesto de moda) y si hay suerte, puedes ganar un pico si lo cuentas en el YouTube, ir a sitios chulos a tomar un café mientras te haces un selfie.

Eso por mucho que le des vueltas, equivale a entre 10.000 y 20.000 euros (igual mucho menos), perfectamente asumible con sueldos perversoss por horas, viviendo en casapapis (sin gasto en comida, vivienda, suministros ni internet), casi cualquier sitio te vende el último iPhone a crédito (firmando tus padres de aval o en el mismo contrato de fijo + internet), total, 1.500 pavazos no son comparables con avalar varios cientos de miles de euros.

Como te han comentado, no tiene nada que ver 2008 con ahora.

Lo que sí miraría, es la burbuja de funcionarios, porque eso sí que es insostenible, quizás por ahí van los tiros, creo que estaban aprobando algo para poderlos echar (de esas cosas que aprueban sin avisar)

Así, que si buscas alguna similitud, quizás sea entre los Pepitos del 2008 con los funcionarios de ahora (a los cuales, les dan créditos para todo sin rechistar) no es raro policías locales con pedazos de Mercedes o BMWs, a profesoras con la placita recién sacada hipotecarse con pisos de entre 200.000 y 400.000€ (el maromo en la privada con sueldo mileurista y los padres dando la entrada y avalando), bedeles viviendo a todo trapo, etc.

Recuerdo tipos del 4% e hipotecas casi en el 5% a principios de los 2000 y el mercado tiraba. Hoy esos tipos en cuanto se asientan suponen un parón inmobiliario de notable impacto.
No puede haber tipos como antes porque no hay mercado para los precios actuales.

 

[th3burbu]

El problema fue que al 2008 llegabamos de unos años donse todo era drojas, fiestas pilinguis...

Y a la gente le salian los billetes por las orejas.

Ahora la gente lleva casi dos decadas ya pobres y sin ahorros.

 

[Scire]

Recuerdo tipos del 4% e hipotecas casi en el 5% a principios de los 2000 y el mercado tiraba. Hoy esos tipos en cuanto se asientan suponen un parón inmobiliario de notable impacto.
No puede haber tipos como antes porque no hay mercado para los precios actuales.

Yo recuerdo cuando Matías Prats decía aquello de "el BCE baja tipos de interés, es buen momento para endeudarse".

Cuánto daño hizo ese lacayo...

Todavía conozco gente que se "empepitó" en aquella época y aún prácticament eno ha amortizado capital, y eso que los tipos tras 2008 se pusieron al cero.
Muchas personas de aquella época ahora que han subido de nuevo los tipos han comenzado a dejar de pagar las hipotecas.

Españoles que se empepiten por un pisito de 300K, solo conozco a funcis de 2500 para arriba y pocos más con buenos sueldos.

 

[Kflaas]

Recuerdo que veníamos de una época en que los chavales dejaban el instituto para irse a la obra.
Chavales levantándose sus 2500€ al mes, sus gtis, sus a3, BMW, sus r6....sus buenas fiestas.
Recuerdo cómo las discotecas estaban a tope y a partir de 2008, cuesta a abajo y sin frenos

 

[Gonzalor]

Una platano y el plan Ñ es un ejemplo claro y palpable

P.D. El ambiente era diferente, era como si siempre has tenido dinero y de repente ves un par de facturas que te cuesta pagar, es algo que te escama pero no estás acostumbrado.
Ahora es más un me la rezuma totalmente

El Plan Ñ fue pura propaganda y negocietes, y “sólo” fueron 60.000 millones que se gastaron en aceras y farolas. Keynesianismo mal entendido, pero nada que ver con el maquillaje de TODAS las cifras macroeconómicas que estamos viendo ahora, el control absoluto de TODOS los medios de comunicación mediante sobornos con dinero público y censura, la okupación de TODAS las instituciones públicas, justicia incluida, y las mentiras descaradas del gobierno, convenientemente amplificadas por los medios palmeros y que la población se traga sin masticar porque a) está más idiotizada que nunca, b) está dividida, enfrentada entre sí, fanatizada y polarizada por el propio gobierno y c) pasa olímpicamente de todo. En 2.008 la sociedad estaba jodida porque la crisis la pilló en ropa interior, pero todavía tenía la esperanza de una solución. Ahora han conseguido que la sociedad esté DESTRUIDA y carezca de esperanza, porque hasta el más necio se da cuenta de que esto no lo arregla NI DIOS. El pueblo español es como la gallina de Stalin: acepta ser desplumado y despreciado a cambio de unos pocos granos de maíz.
En 2.008 todavía había optimismo, ahora es un sálvese quien pueda. Algunos intentamos improvisar algo que se mantenga a flote cuando el barco se hunda, pero la masa sigue embelesada escuchando a la orquesta, confiando en el capitán y los oficiales mientras el agua se le va acercando al cuello.

 

[EXTOUAREG]

Tengo una duda para que me.la respondáis los que vivisteis la crisis subprime de 2008 y es ¿Os recuerda el ambiente al actual? ¿Qué semejanzas y diferencias veis? Me refiero a nivel lo que dicen los medios, los comentarios de vuestro entorno social etc.

Ningún parecido, de 2000 a 2007 comparabas un piso y el precio se duplicaba en dos años y para todo el mundo, ahora solo acceden extranjeros, funcis y ladrones.