Inmobiliaria: Idealista se llena de pisos okupados en venta a mitad de precio, propietarios desesperados.

[rondo]

solo puntualizar que en Madrid no hay zonas no go, todavía, puede haber barrios chungos, eso sí, pero hay pisos con okupas en barrios pobres normales.


Valen el doble en Idealista, no digo que lo valgan todos en realidad, ves pisos okupados a la venta por 60k y luego los no okupados se venden por 120k.

No tengo pisos con okupas tranqui.

A no?y que es villaverde o tetuan?

 

[Guillotin]

Creéis q esto va a hacer a petar la burbuja del zulito?

Esperen sentados.

Y más con los 500 millones de latinoamericanos que todavía tienen que venir a vivir a Madrid.
Me lo han dicho en este foro.

 

[John Connor]

Ojito que todos esos pisos cuentamistas de las fotos son de los que no se van a poder ni vender ni alquilar por obra y gracia de la Von Der Brujen a partir de 2030 a menos que se metan en la reforma de la fachada, que no es moco de pavo.

 

[Erio-Eleuterio]

Este post es de coña o es que simplemente eres estulto? Ningún Estado sobrevive si no protege escrupulosamente la propiedad privada. Y si no pueden protegerla, que se aparten, que ya me encargo yo de contratar a un par de rumanos o al mafioso de turno.

El estulto eres tú desde el momento en el que nadie viola tu propiedad privada, es decir, la titularidad sigue siendo la misma. Otra cosa es que seas un analfabeto que no sabe como funcionan las relaciones contractuales entre particulares en caso de impago, vamos en inmobiliario como en cualquiera del resto de sectores. Por esa regla de tres todo impago es una vulneración de la propiedad privada y por lo tanto al que no le pagan una herramienta, una lampara o lo que fuere debiera tener tanta seguridad como exige la paletada del inmobiliario, pero no funciona así.

No se si sabes que cuando alquilas un inmueble conviertes al arrendatario en usufructuario del mismo durante el plazo marcado en el contrato y esto finaliza con su resolución (la del contrato) no con el impago. Pretendéis que el estado os garantice una rentabilidad privada y eso es de tener muy pocas luces, vamos, de no estar capacitado para implementar ninguna actividad económica. A mayores confundís impago con ocupación, cosa que no tiene nada que ver.

Tan fácil como no hacer tratos con insolventes y no de no ser capaz vender o cerrar el piso de ser esto sostenible. El 70% de los pisos alquilados están ocupados por insolventes, así que luego pasa lo que pasa...

 

[Zippo]

Es totalmente verdad, en cualquier portal inmobiliario cada vez se ven más casas y pisos que ya indican que no es posible visitarlos porque hay ocupación ilegal. Mi duda es si en caso de comprar una casa ocupada y empadronarme en ella ya puedo sacar a la basura okupa por ocupar una primera vivienda.

En mi opinión sí si tú mismo vives de alquiler, demuestras necesidad, tienes riñón para aguantar los dos años reglamentarios hasta entrar en la vivienda y luego los fondos para reformarla. Desmontar lo que haya ya lo habrá hecho el quinquiocupa. Eso o hablas con Penitenciagite que te explicará amablemente el derecho del gusano de la manzana a comerse la manzana sobre el del agricultor que sembró el manzano y lo cuidó hasta dar la manzana.

 

[magnificent]

En que piensa el langosta de hez para que alguien quiera comprarle su zulo de hez en Madrid por 200K con okupas dentro? 200K porque en su cabeza lo taso en 400K

Piso okupado no lo quiere nadie ni gratis, ya que además del problema legal, hay que pagarles las facturas a los okupas jaajajaj

 

[Lain Coubert]

El estulto eres tú desde el momento en el que nadie viola tu propiedad privada, es decir, la titularidad sigue siendo la misma. Otra cosa es que seas un analfabeto que no sabe como funcionan las relaciones contractuales entre particulares en caso de impago, vamos en inmobiliario como en cualquiera del resto de sectores. Por esa regla de tres todo impago es una vulneración de la propiedad privada y por lo tanto al que no le pagan una herramienta, una lampara o lo que fuere debiera tener tanta seguridad como exige la paletada del inmobiliario, pero no funciona así.

No se si sabes que cuando alquilas un inmueble conviertes al arrendatario en usufructuario del mismo durante el plazo marcado en el contrato y esto finaliza con su resolución (la del contrato) no con el impago. Pretendéis que el estado os garantice una rentabilidad privada y eso es de tener muy pocas luces, vamos, de no estar capacitado para implementar ninguna actividad económica. A mayores confundís impago con ocupación, cosa que no tiene nada que ver.

Tan fácil como no hacer tratos con insolventes y no de no ser capaz vender o cerrar el piso de ser esto sostenible. El 70% de los pisos alquilados están ocupados por insolventes, así que luego pasa lo que pasa...

No. La mayor parte de okupas no entraron con contrato de alquiler, no digamos tonterías. Revientan puerta y pa'dentro.

 

[La Tabiques]

Y más con los 500 millones de latinoamericanos que todavía tienen que venir a vivir a Madrid.
Me lo han dicho en este foro.

De los cuales optarán directamente por la okupacion más o menos la mitad 50%
Es decir 250 millones de okupas incluso con armas como en sus países de origen …

Súper negocio tener una casa vacía en esta lucura de país sin justicia

 

[Guillotin]

De los cuales optarán directamente por la okupacion más o menos la mitad 50%
Es decir 250 millones de okupas incluso con armas como en sus países de origen …

Súper negocio tener una casa vacía en esta lucura de país sin justicia

La ideita consiste en que los 500 millones de latinoamericanos, vivan debajo de un puente hasta que ahorren lo suficiente para poder pagar la fianza de un alquiler

 

[Erio-Eleuterio]

No. La mayor parte de okupas no entraron con contrato de alquiler, no digamos tonterías. Revientan puerta y pa'dentro.

Una berenjena, ese es el relato que se pretende vender, pero la afectación de la ocupación es exclusiva de inmuebles muy particulares y de propietarios/situaciones muy específicos como bancos, sociedades, productos de litigio, quiebras, judicial etc.... El grueso de la problemática son los impagos, que insisto, dista mucho de una ocupación por mucho que el arrendatario continúe ocupando el piso sin pagar.

 

[De Copas]

Pues si veo un anuncio de "piso okupado" precio 140.000€... Lo siento pero no.

Y si fuera inversor, no me compensa la pelea hasta que el piso quede desokupado de dinero gastado y tiempo perdido.

 

[iases]

La España de Sánchez, ver para creer, te metes en Idealista y en barrios obreros de todo Madrid hay decenas de pisos a la venta en los que se refleja el estado de okupación en el que se encuentran.

Los venden por la mitad del valor de mercado, por ver si sacan algo en su desesperación.

El estado pasando de la propiedad privada, de velar por el bien común y el cumplimiento de la ley.

El gobierno robando, la mujer del presidente pillando comisiones etc

Quien siga remando y pagando en España es que es iluso.

Pongo 4 enlaces pero hay mas de 200 viviendas ocupadas a la venta en Idealista.

Piso en calle Fuentebella, 68, Fuentebella-San Felix-El Leguario, Parla

Piso en calle del Puerto de Lumbreras, Casco Histórico de Vallecas, Madrid

Piso en calle Valdesaz, Casco Histórico de Vallecas, Madrid

Piso en calle de Rodríguez Espinosa, Palomeras Bajas, Madrid


Estamos en un narco estado que no protege a los ciudadanos que tienen un piso sencillo en un barrio obrero. No hablamos de viviendas de lujo.

Se hacen llamar socialistas los que permiten todo esto.

Yo no lloraría tanto los vendedores son bancos.

De todas formas siguen siendo muy caros

 

[GIGACHAD_MALE_07]

colarte por la noche en silencio y erradicarlos de la existencia o intentar llenar el piso de CO y que mueran

 

[espada de madera]

El estado no os puede garantizar inquilinos solventes del agrado de las aseguradoras con las que contratar un seguro de impago. Para ello, el salario mínimo debería ser unas tres veces superior al precio del alquiler, de forma que éste no suponga más de un 30% de este precio.

Si este porcentaje, cifra más que subjetiva - estimada por los que patrocinan este tipo de hilos- no os parece correcta, podéis modificarlo a vuestro antojo, pero siempre estaréis infinitamente por debajo de las cifras reales, el coeficiente salario mínimo/precio medio alquiler es de un 1.1, es decir, el precio del alquiler supone un 110% de media. Por una cuestión de mera estadística, solo un ínfimo porcentaje encontraréis a la tan ansiada pareja de funcionarios A1 (ansiada para alquilarless zulos, al mismo tiempo que por otro lado less deseáis morir), neurocirujanos dispuestos a al quilar un picadero en puerta del Ángel y demás quasi-aliens.

Sois vosotros los mismos los que os oponéis a la subida de salarios, tanto el mínimo, como la risión del salario por convenio. Ni siquiera los salarios en el principio del percentil 90 están al nivel de los requerimientos que os exigen las aseguradoras, siendo irrelevante el hecho de que hagáis uso de ellas o no, pues el riesgo sigue siendo el que calculan éstas y el salario mínimo requerido para contratar el seguro, superior al que pagan los empresarios.

El salario mínimo NETO en Madrid es de 1080 euros.
El salario NETO medio y moda habiendo una desviación media ínfima en Madrid ess de 1350 euros.
El precio medio del alquiler de una vivienda en Madrid según EnAlquiler es de 1776 euros.
El precio medio del alquiler de una vivienda de 3 habitaciones en zona no tensionada es muy similar a la media total: 1750.
Un puñetero estudio mínimo es 800 y el precio medio de una fruta habitación es de 450 (casi la mitad del sueldo medio).

Por tanto, no puede haber seguridad jurídica, de lo que si podéis estar totalmente seguros es de no encontrar tantos inquilinos solventes. El estado no os puede garantizar inquilinos solventes, porque no los hay. Es más, los nuevos inquilinos, son aún más pobres.

Os han dicho que el precio de un bien es el que alguien está dispuesto a pagar, pero esto no es lo que os digan que os van a pagar -los vendedhumos que os aconsejaron invertir- y otra muy distinta lo que realmente puedan y quieran (están realmente dispuesto a pagar) los clientes.

Las cuentas no salen. Vuestras viviendas no valen tanto como pensáis.
Aunque os hayan hecho creeer lo contrario:

¡Sois pobres!

Os han engañado, badulaques.

 

[lectordelaburbuja]

Ojito que todos esos pisos cuentamistas de las fotos son de los que no se van a poder ni vender ni alquilar por obra y gracia de la Von Der Brujen a partir de 2030 a menos que se metan en la reforma de la fachada, que no es moco de pavo.

entonces va a ser propiedad de facto de las bandas. Si es asi, si fuera el dueño, yo estuviera apurando el paso para deshacerse de esa monserga.