*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Raullucu]

Para mí cercano es que pueda ir caminando. 2km son caminables en un pueblo/ciudad, pero en algún escenario quizá parte de eso recorrido no es transitable o es peligroso, lo que lo convertiría en "no cercano".

Salu2.

 

[Hange Zoë]

Una duda al aire, supongo que esto dependerá de cada uno pero ¿Que entendéis vosotros por todos los servicios cercanos? Quien dice servicios dice colegios o lo que sea, más que nada que algunos anuncios dan lugar a confusión, te ponen con todos los servicios (colegios/conexiones/centro medico o lo que sea, depende del anuncio) a mano y al igual están a 2 kilómetros.

Supongo que es algo subjetivo pero quería saber un poco vuestras opciones opiniones.

A 10-15 minutos andando máximo, lo que la mayoría de anuncios le quitan fácil 5-10 minutos y muchos son en coche.
2km son casi 20-25 minutos allí un día puedes ir se te apetece ir andando pero el resto vas a ir en coche

 

[dopo]

Máximo 1 km por espacio transitable a pie. El resto no es cercano.

 

[josete]

Las distancias dependen de la ciudad... Lo que en Zaragoza es cerca en Teruel está en el quinto shishi... Todo es relativo.

 

[Enteradilla]

A 10-15 minutos andando máximo, lo que la mayoría de anuncios le quitan fácil 5-10 minutos y muchos son en coche.
2km son casi 20-25 minutos allí un día puedes ir se te apetece ir andando pero el resto vas a ir en coche

Si, los anuncios exageran todo y en tema distancias también.
Como cuando dicen lo típico de a 15 minutos de la ciudad y es si haces el trayecto un miércoles a las 4 de la mañana, a horas normales y tráfico normal los 30 minutos no te los quita nadie.

Para mí igual, 10 minutos andando, como mucho 15, más de eso no es tener las cosas a mano.

 

[Alguien random]

Una duda al aire, supongo que esto dependerá de cada uno pero ¿Que entendéis vosotros por todos los servicios cercanos? Quien dice servicios dice colegios o lo que sea, más que nada que algunos anuncios dan lugar a confusión, te ponen con todos los servicios (colegios/conexiones/centro medico o lo que sea, depende del anuncio) a mano y al igual están a 2 kilómetros.

Supongo que es algo subjetivo pero quería saber un poco vuestras opciones opiniones.

15 minutos andando máximo es cerca y ahí debería entrar colegio, centro de salud, super... De 15 a 30 puede estar bien si es algo que no consumes a diario (una tienda de ropa o peluquería, estadio de fútbol, zona de restaurantes...).

Aunque mi realidad es que o tienes el super a 3 minutos de casa o no vas a ir andando a comprar. Andar 15 min cargando bolsas es un poco masocaañ. Para eso mejor en coche.

Ahora bien, hay decenas de variables. 15 min andando por parcelas vacías y aceras sin iluminar y desiertas no es cerca, y si debajo de tu portal para cada 5 minutos un bus que te deja en 5 minutos en los mejores colegios/parques/hospitales pues también se puede considerar cerca esos sitios aunque estén a 4km.

Yo me muevo en moto desde los 18 años y para mí cerca es estar a 10 min en moto yendo por pura ciudad (nada de rondas, carreteras secundarias o autovías).

Es bastante variable el concepto de "cerca", y depende mucho de la ciudad, de cómo nos movemos y de las expectativas de cada uno.

 

[Hange Zoë]

Si, los anuncios exageran todo y en tema distancias también.
Como cuando dicen lo típico de a 15 minutos de la ciudad y es si haces el trayecto un miércoles a las 4 de la mañana, a horas normales y tráfico normal los 30 minutos no te los quita nadie.

Para mí igual, 10 minutos andando, como mucho 15, más de eso no es tener las cosas a mano.

Muchas veces ni a las 4 de la mañana te dicen 10 minutos y son 18 de madrugada y 40 en hora punta

 

[Raullucu]

Buenas.

En una inmobiliaria que me va a llevar a ver un piso que me interesa me comentan que para poder hacerle una oferta al vendedor tengo que depositar una señal de 500€ que recuperaría si el vendedor la rechaza o si finalmente se lleva a cabo la operación, me lo descontaríani del precio. Es la primera vez que me piden algo así, ¿es algo normal?

Salu2.

 

[Jasa]

Una duda al aire, supongo que esto dependerá de cada uno pero ¿Que entendéis vosotros por todos los servicios cercanos? Quien dice servicios dice colegios o lo que sea, más que nada que algunos anuncios dan lugar a confusión, te ponen con todos los servicios (colegios/conexiones/centro medico o lo que sea, depende del anuncio) a mano y al igual están a 2 kilómetros.

Supongo que es algo subjetivo pero quería saber un poco vuestras opciones opiniones.

Soy de Madrid, hace años me enteré que el <<aquí al lado>> en Madrid significa otra cosa para el resto de los habitantes en la piel de toro llamada España, aquí al lado es entre 30/45 minutos andando o 10 minutos en coche

Aún así, para mí, depende que servicio básico sea, no es lo mismo supermercado que colegio, un colegio/ambulatorio cerca son 15/20 minutos andando y un súper cerca son menos de 10 (cerca=al lado), todo lo que sea coger el coche menos de 15 minutos para mí es cerca, obviamente también depende de los aparcamientos

 

[geremi]

Buenas.

En una inmobiliaria que me va a llevar a ver un piso que me interesa me comentan que para poder hacerle una oferta al vendedor tengo que depositar una señal de 500€ que recuperaría si el vendedor la rechaza o si finalmente se lleva a cabo la operación, me lo descontaríani del precio. Es la primera vez que me piden algo así, ¿es algo normal?

Salu2.

Sí, yo lo he oído. Lo hacen para no trasladar ofertas al vendedor que no reales.

 

[Faldo]

Alquilen sabe si se puede pedir una hipoteca en España para comprar piso en Italia?

Vivo en Roma y vinimos aquí porque mi mujer le dieron un puesto de expatriada durante 5 años.

Es caso es que estoy montando un negocio online relacionado con el turismo de Roma pero mi mujer se le acaba el contrato y le han ofrecido otro en Londres que creemos que vamos a aceptar.

Lo que vamos a hacer es comprar en Roma (anqué esta gentrificado, hay oasis inmobiliarios) y vivir entre Roma y Londres donde viviremos de alquiler.

En un principio nos planteamos comprar a toca teja (+-200k). Pero nos estamos planteando pedir una hipoteca de 100K y subir un poco el presupuesto a 300K, porque hay ya pisos ahí en zonas mucho mas interesantes.

Pero claro, los ingresos los tiene en España y en Italia no tenemos ingresos y no los vamos a tener (hasta que mi negocio empiece a arrancar) ya que mi mujer ingresara desde Londres.

Lo ideal es ir a nuestro banco de España (ing) que es donde tenemos nuestros ingresos y pedir la hipoteca ahí, pero el inmueble esta en Roma.

ING España nos daría la hipoteca para comprar en Italia?

 

[Cuñadodepueblo]

Buenas.

En una inmobiliaria que me va a llevar a ver un piso que me interesa me comentan que para poder hacerle una oferta al vendedor tengo que depositar una señal de 500€ que recuperaría si el vendedor la rechaza o si finalmente se lleva a cabo la operación, me lo descontaríani del precio. Es la primera vez que me piden algo así, ¿es algo normal?

Salu2.

Que ralea. Normal no es, yo me negaría e incluso me pensaría denunciarlos. De verdad que no se me ocurren muchas profesiones que aglutinen a semejante cantidad de aprovechados, sinvergüenzas, morralla, como la que hay en el inmobiliario. Es asombroso.

 

[Yoguiyo]

Alquilen sabe si se puede pedir una hipoteca en España para comprar piso en Italia?

Vivo en Roma y vinimos aquí porque mi mujer le dieron un puesto de expatriada durante 5 años.

Es caso es que estoy montando un negocio online relacionado con el turismo de Roma pero mi mujer se le acaba el contrato y le han ofrecido otro en Londres que creemos que vamos a aceptar.

Lo que vamos a hacer es comprar en Roma (anqué esta gentrificado, hay oasis inmobiliarios) y vivir entre Roma y Londres donde viviremos de alquiler.

En un principio nos planteamos comprar a toca teja (+-200k). Pero nos estamos planteando pedir una hipoteca de 100K y subir un poco el presupuesto a 300K, porque hay ya pisos ahí en zonas mucho mas interesantes.

Pero claro, los ingresos los tiene en España y en Italia no tenemos ingresos y no los vamos a tener (hasta que mi negocio empiece a arrancar) ya que mi mujer ingresara desde Londres.

Lo ideal es ir a nuestro banco de España (ing) que es donde tenemos nuestros ingresos y pedir la hipoteca ahí, pero el inmueble esta en Roma.

ING España nos daría la hipoteca para comprar en Italia?

Acabas antes contactando a un broker online como Rankia y ellos te podrán decir si existe la posibilidad y con qué bancos. ¿Tenéis alguna propiedad en España? Porque podríais hipotecar esa propiedad. Para un banco español es más fácil ejecutar una hipoteca sobre una propiedad en España que en Italia.

 

[Faldo]

Acabas antes contactando a un broker online como Rankia y ellos te podrán decir si existe la posibilidad y con qué bancos. ¿Tenéis alguna propiedad en España? Porque podríais hipotecar esa propiedad. Para un banco español es más fácil ejecutar una hipoteca sobre una propiedad en España que en Italia.

No tenemos, pero vamos lo hemos reflexionado ahora y nos vamos a ceñir al presupuesto de 200K. Si necesitamos algo mas (+-20000) pediremos un préstamo personal si acaso. Estoy viendo que por 200K ya hay unas cuantas casas interesantes. En Roma fuera del centro junto a estaciones de tren de camino al aeropuerto no es la locura que existe en Madrid.

Que por cierto, en 2019-2020 estuvimos buscando chalet y vimos un adosado en una urbanización de Valdemorillo de esas aisladas a 4Km de la civilización. a 40Km de Madrid por 180K que había que hacerle reformilla. Lo descartamos al final porque estaba demasiado aislado de todo.

Bueno pues acabo de recibir un notificación de idealista de esa zona un adosado en la misma urbanization igualito al que vi por 360K.

Es ya el desvarió total. El problema esta en que como las valoraciones se hacen en función de los anuncios, pues que la gente ponga precios absurdos "a ver que pasa" sube las valoraciones de todo sin que hay una demanda que lo justifique.

Y asi nos va.

 

[Jasa]

Buenas.

En una inmobiliaria que me va a llevar a ver un piso que me interesa me comentan que para poder hacerle una oferta al vendedor tengo que depositar una señal de 500€ que recuperaría si el vendedor la rechaza o si finalmente se lleva a cabo la operación, me lo descontaríani del precio. Es la primera vez que me piden algo así, ¿es algo normal?

Salu2.

No lo había oído, pero lo veo hasta cierto punto normal, te olvidas de gente que hace ofertas muy a la baja o no interesados, también está la letra pequeña que si necesitas hipoteca y no te la conceden ellos ganan 500 euros