*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

Si que entran locales, garages y cualquier otra cosa que se anuncie en idealista. Entran porque no se descuentan.
 
IDEALISTA 30/07/2011

Récord anterior: 650.376 (29-07-2011)

898.237 anuncios, 2.548 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.165
Lechonanya francesa: 85
Internacional: 4.701
Italia: 191.797
País vasco francés: 153
Portugal: 49.641
Total: 247.542

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 26.373 (3.979 millones de euros)

STOCK: NUEVO RECORD
650.695
 
IDEALISTA 31/07/2011

Récord anterior: 650.695 (30-07-2011)

897.518 anuncios, 1.676 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.165
Lechonanya francesa: 85
Internacional: 4.701
Italia: 191.721
País vasco francés: 153
Portugal: 49.638
Total: 247.263

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 26.379 (3.977 millones de euros)

STOCK: 650.255
 
IDEALISTA 1/08/2011

Récord anterior: 650.695 (30-07-2011)

881.699 anuncios, 983 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.122
Lechonanya francesa: 85
Internacional: 4.702
Italia: 187.771
País vasco francés: 153
Portugal: 49.327
Total: 243.160

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 25.877 (3.895 millones de euros)

STOCK: 638.539
 
No se pero se han fumado 11.000 pisos del stock en un viaje.

De todos modos, primer día de mes, a bastantes les habrá caducado el anuncio(entiendo).
 
Adriangtir dijo:
No se pero se han fumado 11.000 pisos del stock en un viaje.

De todos modos, primer día de mes, a bastantes les habrá caducado el anuncio(entiendo).
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Tendrá que ver el que:

1- ZP conovoca elecciones.
2- Pepitos esperan que gane Rajoy.
3- Rajoy salvará España.
4- Mi piso volverá a subir.
5- Quito el anuncio y espero las subidas.

Llevo desde el viernes escuchando que ya falta menos para la crisis,que Rajoy lo arreglará todo. La gente está más que convencida:roto2::tragatochos::vomito:
 
IDEALISTA 2/08/2011

Récord anterior: 650.695 (30-07-2011)

879.499 anuncios, 2.259 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.124
Lechonanya francesa: 85
Internacional: 4.705
Italia: 187.974
País vasco francés: 153
Portugal: 49.327
Total: 243.368

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 23.256 (3.571 millones de euros)

STOCK: 636.131

Los Bancos sacan 2.000 viviendas con respecto ayer , veremos que pasa en los proximos dias , si los vuelven a poner :tragatochos:
 
Última edición:
evoilado dijo:
y quién está comprando???

tú???
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Quien ha dicho que se este comprando ??? :XX:

Es habitual que la banca saque stock de vez en cuando , y luego lo vuelva a poner , es la "Teoria del Guadiana" , pisos que aparecen y desaparecen en la Banca 😀
 
IDEALISTA 3/08/2011

Récord anterior: 650.695 (30-07-2011)

879.688 anuncios, 2.671 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.125
Lechonanya francesa: 85
Internacional: 4.702
Italia: 189.044
País vasco francés: 153
Portugal: 49.327
Total: 244.436

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 23.299 (3.577 millones de euros)

STOCK: 635.252

Los Bancos mantienen fuera de stock los 2.000 viviendas de ayer , veremos que pasa en los proximos dias , si los vuelven a poner :tragatochos:
 
Bueno, con respecto al mes pasado hemos subido mas de 20.000 pisos en el stock:

1 Julio 2011: 616.863
1 Agosto 2011: 638.539

Un total de 21.676 mas en un mes. Y estamos en verano, el cambio de Septiembre a Octubre va a ser para aplaudir...

Saludos.
 
Si damos por buena esta última cifra de 635 k, y recapitulamos un poco:

a) Desde la segunda mitad de abril y hasta el 13 de mayo estuvimos largo tiempo rozando los 600 k, sin llegar a ello...

b) El 13 de mayo se alcanzan los 600 k

c) Desde el 13 de mayo hasta hoy (es decir, en algo menos de un trimeste.. ) nos hemos puesto en 635, los cual supone algo más de un 5% sobre los 600 k.

d) Luego en calculo grosero, y manteniendo este ritmo (quedando algo de menos de dos trimestres para terminar el año), nos deberiamos poner en 700 k sobre fin de año (Es decir, unos 65.000 más para los cerca de dos trimestres restantes).

Y ahora una pregunta! ¿Alguien tiene datos o noticia aproximada del porcentaje de viviendas que tienen ofertadas o anunciadas los bancos y cajitas y sobre el total de lo que vienen acumulando?

Obviamente entiendo que bancos o cajitas no van a sacar todo lo que podrían poner a la venta, ni van a aumentar el porcentaje sobre el total de lo acumulado, ...porque entonces sí que el chiringuito se podría venir abajo a velocidad trepidante....

En cuanto a "maniobras" de bancos y cajitas respecto a lo que tienen en oferta (y que creo que explican las oscilaciones bruscas para lo más reciente... ), tengo la impresión de que bancos y cajitas no solo no tienen intención de aumentar el "stock" a la venta (aunque podrían), sino que también se esmeran en ocultar lo que ya actualmente tienen a la venta.... Cuando menos en idealista, porque he notado que en el link de "pisos de bancos", y por lo que se refiere a Gerona/Girona, el stock ha mermado notablemente, mientras mucho de lo ofertado aparece "diluido" en el buscador principal... Y por aquello de no hacer demasiado evidentes o patentes sus vergüenzas... 😀
 
IDEALISTA 4/08/2011

Récord anterior: 650.695 (30-07-2011)

879.731 anuncios, 2.798 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.126
Lechonanya francesa: 86
Internacional: 4.701
Italia: 188.897
País vasco francés: 154
Portugal: 49.327
Total: 244.291

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 23.291 (3.583 millones de euros)

STOCK: 635.440
 
Grulla estamos en una calma tensa , veremos como transcurre el mes , esta la cosa divertida e interesante
 
La verdad es que no me he leído las 100 páginas del post, y puede que la respuesta este ya incluida, pero ¿Habéis considerado el crecimiento natural del uso de Idealista

Me explico: muchísimos pisos en venta no están en Idealista o Fotocasa. Cada vez hay más, porque poco a poco hasta los más reacios a la informática los ponen. Yo ultimamente he estando visitando muchísimos pisos por mi ciudad, y después de ver los de Idealista, Fotocasa, etc empece a recorrer las calles. Es increíble la cantidad de anuncios que no aparecían en ningun buscador.

Es cierto que eran pisos en alquiler y no en venta, pero podría ser que una parte del crecimiento del stock sea de viviendas que ya estaban a la venta y se ponen en Internet porque la gente se va acostumbrando a la herramienta.
 
bloguerofinanciero dijo:
La verdad es que no me he leído las 100 páginas del post, y puede que la respuesta este ya incluida, pero ¿Habéis considerado el crecimiento natural del uso de Idealista

Me explico: muchísimos pisos en venta no están en Idealista o Fotocasa. Cada vez hay más, porque poco a poco hasta los más reacios a la informática los ponen. Yo ultimamente he estando visitando muchísimos pisos por mi ciudad, y después de ver los de Idealista, Fotocasa, etc empece a recorrer las calles. Es increíble la cantidad de anuncios que no aparecían en ningun buscador.

Es cierto que eran pisos en alquiler y no en venta, pero podría ser que una parte del crecimiento del stock sea de viviendas que ya estaban a la venta y se ponen en Internet porque la gente se va acostumbrando a la herramienta.
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-Lo que tu comentas es cierto , pero tienes que tener en cuenta por ejemplo Italia tiene un stock en Idealista de 190.000 viviendas , Portugal tiene aproximadamente unas 80.000 viviendas en Idealista , mientras España tiene 650.000 viviendas hace apenas 2 dias en Idealista

-Tambien tienes que tener en cuenta que Bancos y Cajas dicen que solo tienen 23.000 viviendas como stock en idealista , cuando se sabe que se han convertido en la primera Inmobiliaria ESpañola , es cierto , que la mayoria la han sacado de su balance , y han creado empresas paralelas que se han hecho cargo de ese stock , y que no podemos controlar bien
Sabemos que aunque el stock de viviendas de Bancos y cajas estan sobre-valoradas en sus balances , no las pueden poner a la venta hasta que no consigan tener suficientes provisiones para cubrir las perdidas millonarias , y ademas deben devolver el dinero a la Banca Europea que les presto el dinero

-Lo que esta claro es que el Mercado inmobiliario en españa no esta funcionando , oferta y demanda no se encontraron en la Burbuja Inmobiliaria , y tampoco se estan econtrando ahora , seguimos en el "NO Mercado de Sylar"

-Hay que tener en cuenta que las 650.000 viviendas de stock que hay en Idealistas , y que tu comentas que ves las calles de anuncios , y que sabemos que los Bancos y cajas estan llenos tambien de stock , en realidad es solo la parte del Iceberg que se ve , ya que yo y muchos pensamos que lo rellenito de verdad aun no ha ansioso , y que como dice Ricardo verges el problemas es muchisimo mas grande de un stock de 2.300.000 viviendas entre las 700.000-1.000.000 nuevas en stock , y otro millon largo de segunda mano que la gente tiene para alquilar , para sus descendientes , para especular , o por mil motivos muy validos cada uno.

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IDEALISTA 5/08/2011

Récord anterior: 650.695 (30-07-2011)

881.342 anuncios, 3.231 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.126
Lechonanya francesa: 86
Internacional: 4.701
Italia: 189.444
País vasco francés: 153
Portugal: 49.327
Total: 244.837

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 23.402 (3.591 millones de euros)

STOCK: 636.505
 
IDEALISTA 6/08/2011

Récord anterior: 650.695 (30-07-2011)

883.863 anuncios, 2.316 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.127
Lechonanya francesa: 86
Internacional: 4.695
Italia: 190.265
País vasco francés: 154
Portugal: 49.327
Total: 244.837

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 23.389 (3.586 millones de euros)

STOCK: 638.209


Bueno no esta mal +2.000 😀
 
IDEALISTA 7/08/2011

Récord anterior: 650.695 (30-07-2011)

884.017 anuncios, 1.409 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.127
Lechonanya francesa: 86
Internacional: 4.695
Italia: 190.231
País vasco francés: 154
Portugal: 49.327
Total: 244.837

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 23.377 (3.586 millones de euros)

STOCK: 638.397


Bueno 😀
 
IDEALISTA 8/08/2011

Récord anterior: 650.695 (30-07-2011)

883.078 anuncios, 676 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.126
Lechonanya francesa: 86
Internacional: 4.695
Italia: 190.090
País vasco francés: 154
Portugal: 49.327
Total: 245.478

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 23.371 (3.581 millones de euros)

STOCK: 637.600
 
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