*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

IDEALISTA 06/06/2011

Record Anterior: 608.820 (05-06-2011)

857.405 anuncios, 1.243 nuevos hoy

Descuento:
Andorra:1.121
Lechonanya francesa: 85
Internacional: 4.620
Italia: 177.258
País vasco francés: 140
Portugal: 66.057
Total: 249.281

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 29.879 (4.588 Mill. de €)

STOCK:
608.124
 
es un buen punto de salida. a ver si acabamos el mes en 615000
 
¿Cómo siendo lunes primero de mes ha bajado tan poco??? Estoy acostumbrado a ver bajadas de 3000 y pico viviendas cada lunes e incluso de 10.000 a inicios de mes. Esto me ha descolocado.
 
IDEALISTA 07/06/2011

Record Anterior: 608.820 (05-06-2011)

859.213 anuncios, 3.710 nuevos hoy

Descuento:
Andorra:1.120
Lechonanya francesa: 85
Internacional: 4.620
Italia: 177.802
País vasco francés: 140
Portugal: 66.378
Total: 250.145

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 30.295 (4.629 Mill. de €)

STOCK:
NUEVO RECORD
609.068

Sash dijo:
¿Cómo siendo lunes primero de mes ha bajado tan poco??? Estoy acostumbrado a ver bajadas de 3000 y pico viviendas cada lunes e incluso de 10.000 a inicios de mes. Esto me ha descolocado.
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HUbo muy poca bajada en anuncios nuevos...
 
Leche a ver si al final va haber más pisos vacíos de lo que pensabamos...
 
Pregunta seria ¿Hasta qué guarismo creeis que puede llegar esto?

Jorobar, lo llevo siguiendo casi desde el principio y parece increible, no se le ve desaceleración (salvo algún mes puntual) ni signos de agotamiento.
 
a mi personalmente me parece curiosa la idea de seguir "la cuenta de resultados" (numero de viviendas y precios) de idealista para hacerse una idea de como esta el patio. es bastante reflejo de la realidad. ¿tu crees que hay que fiarse del ine?
 
FRAGUELROKERO dijo:
a mi personalmente me parece curiosa la idea de seguir "la cuenta de resultados" (numero de viviendas y precios) de idealista para hacerse una idea de como esta el patio. es bastante reflejo de la realidad. ¿tu crees que hay que fiarse del ine?
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Estaría genial que alguien con algo de tiempo recopilase la info desde el principio de este seguimiento y preparase una pequeña gráfica donde se viese la evolución en el tiempo de los pisos a la venta y del precio medio del metro cuadrado. Daría bastante información solo mezclando esos valores...
 
Cuantos años hace que contabilizais la oferta de vivienda?
Para que ... si las leyes de mercado (oferta / demanda) no funcionan en la vivienda?
...O acaso pensais que los bancos depreciarán sus activos? mmmmmm
 
joperez2002 dijo:
Cuantos años hace que contabilizais la oferta de vivienda?
Para que ... si las leyes de mercado (oferta / demanda) no funcionan en la vivienda?
...O acaso pensais que los bancos depreciarán sus activos? mmmmmm
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Hamijo, se lleva la cuenta desde 2007 (que yo sepa), y se empezó por setenta y pocos mil en un momento en que el 95% de la población estaba convencidísima de que era física, química, filosófica, matemática y universalmente imposible que el precio de la vivienda bajase en Hispanistán.

.... y así nos ha ido, y así nos va. Aunque algo se ha avanzado, no me lo negarás.
 
Comunero de Castilla dijo:
Pregunta seria ¿Hasta qué guarismo creeis que puede llegar esto?

Jorobar, lo llevo siguiendo casi desde el principio y parece increible, no se le ve desaceleración (salvo algún mes puntual) ni signos de agotamiento.
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Como dijo Ricardo Verges lo malo no es lo que se ve , sino lo que no se ve , los suelos comprados , los suelos urbanizados pero sin construir , las obras paralizadas y las obras en construccion , es decir , todo ese dinero se ha pedido a la Banca , y se ha gastado ya , esta repartido en diferentes manos de la Oligaquia Economica Española🙁

A pesar de lo que veamos de STOCK en Idelista es un problemon , pero desde luedo es solo una parte del problema , el Gran Problema esta oculto , y aun no se ha visto en todo su tamaño :tragatochos:

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A este ritmo nuestro numerajo coge al de las listas del INEM
 
joperez2002 dijo:
Cuantos años hace que contabilizais la oferta de vivienda?
Para que ... si las leyes de mercado (oferta / demanda) no funcionan en la vivienda?
...O acaso pensais que los bancos depreciarán sus activos? mmmmmm
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Parece que tú no llevas mucho tiempo por aquí pero si te molestas en buscar o investigar un poco observarás que muchos llavamos haciendo un seguimiento de los datos de Idealista creo que desde 2007, año en que se empezaron a hacer públicos los anuncios de oferta en vivienda. Empezó la cosa con unos 70.000 (+ ó -) anuncios y hoy día está ya en casi 610.000. Así que recapacita un poco, haz números y sobre eso saca conclusiones.

Que las leyes del mercado (oferta/demanda) no funcionan en vivienda, eso es algo que si así lo crees, tú sabrás porqué has llegado a esa conclusión. A mí me gustaría saber en base a qué datos la has apoyado.

Tercera cuestión: Aquí no creo que nadie haya escrito ninguna opinión demasiado bien fundamentada sobre lo que vayan o tengan que hacer los bancos con su ladrillo almacenado. Tan solo se sabe a ciencia cierta e indiscutible que cuanto más tiempo sigan almacenándolo, más rellenito será muy probablemente, su "catacroc". No sé si serás capaz de entender esto tan lógico e indiscutible o simplemente tendré que ponerte en mi lista de trolls recalcitrantes.
 
IDEALISTA 08/06/2011

Record Anterior: 608.820 (06-06-2011)

862.608 anuncios, 4.040 nuevos hoy

Descuento:
Andorra:1.120
Lechonanya francesa: 85
Internacional: 4.607
Italia: 178.959
País vasco francés: 140
Portugal: 66.259
Total: 251.170


Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 30.353 (4.637 Mill. de €)

STOCK:
NUEVO RECORD
611.438

Hoy hay "super record" y tal parece que yo he tenido la suerte de anunciarlo. Solo espero no haberme equivocado en las cifras.
 
A esta velocidad de reducción de stock en tres años están vendidas todas las casas...OH WAIT!!! 😀😀

Desplome de las ventas en el primer trimestre, escalada del yuri... parece que la cosa se empieza a animar. Creo que en los próximos días-semanas vamos a ver bastantes records.
 
RipperJack dijo:
Parece que tú no llevas mucho tiempo por aquí pero si te molestas en buscar o investigar un poco observarás que muchos llavamos haciendo un seguimiento de los datos de Idealista creo que desde 2007, año en que se empezaron a hacer públicos los anuncios de oferta en vivienda. Empezó la cosa con unos 70.000 (+ ó -) anuncios y hoy día está ya en casi 610.000. Así que recapacita un poco, haz números y sobre eso saca conclusiones.

Que las leyes del mercado (oferta/demanda) no funcionan en vivienda, eso es algo que si así lo crees, tú sabrás porqué has llegado a esa conclusión. A mí me gustaría saber en base a qué datos la has apoyado.

Tercera cuestión: Aquí no creo que nadie haya escrito ninguna opinión demasiado bien fundamentada sobre lo que vayan o tengan que hacer los bancos con su ladrillo almacenado. Tan solo se sabe a ciencia cierta e indiscutible que cuanto más tiempo sigan almacenándolo, más rellenito será muy probablemente, su "catacroc". No sé si serás capaz de entender esto tan lógico e indiscutible o simplemente tendré que ponerte en mi lista de trolls recalcitrantes.
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Que las leyes de mercado no funcionan en el mercado de la vivienda es de sentido común..., considero (no se si estas de acuerdo) que nos encontramos en un mercado monopolistico donde los grupos financieros estipulan precios de ahí la falta de elasticidad y la rigidez...todos sabemos donde se concentra la oferta.... y poco importa que esta se multiplique....
Los bancos han apostado fuerte por la vivienda, incluso continuan almacenando stock, ilusos los que piensan que los bancos sufren por la situación actual, nada mas lejos de la realidad,
...aquí los q pagan el pato somos los pringaos de siempre.
salud!
 
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