*Tema mítico* : Situación real a pie de empresa

A ver, una buena parte de la inflación es por los costes, buena parte son los costes immobiliarios, y una forma de que bajen es subir tipos a niveles lógicos para que no haya tanta financiación y bajen un poquito los desproporcionados costes, incluyendo comprar y alquileres de locales comerciales, que sí, que tenemos mucha rabia al sector público y tiene la culpa de todo, pero la subida de tipos es necesaria nos guste o no.
no acabo de ver como subir los tipos de interes puede hacer bajar el precio de un alquiler.
Es mas, cuanto mas gastos lleve su compra, esto hace que menos gente pueda acceder a comprarlo, y los propietarios (abuelete en muuuchos casos), tienen la sarten por el mango, subiendo precio del alquiler, ya que ellos no necesitan tenerlo alquilado, casi todas las naves y locales, que puede usar una pyme o autonomo, estan pagados desde hace mucho.

La unica forma de que bajen los precios de venta y alquileres, es aplicar medidas a esas propiedades sin actividad comercial, a la vez que simplificas y abaratas cualquier licencia de actividad.

Esto lo hemos hablado en varios hilos muchas veces, no es normal que un local o nave lleve mas de diez años con el organización incivil de se alquila o se vende. El precio es irreal, por mucho que haya gente que me diga que si no puedes pagar ese alquiler es que tu negocio no funciona...

Si algo esta en alquiler y en 6 meses sigue vacio, el precio que piden es excesivo para la realidad economica.
 
no acabo de ver como subir los tipos de interes puede hacer bajar el precio de un alquiler.
Es mas, cuanto mas gastos lleve su compra, esto hace que menos gente pueda acceder a comprarlo, y los propietarios (abuelete en muuuchos casos), tienen la sarten por el mango, subiendo precio del alquiler, ya que ellos no necesitan tenerlo alquilado, casi todas las naves y locales, que puede usar una pyme o autonomo, estan pagados desde hace mucho.

La unica forma de que bajen los precios de venta y alquileres, es aplicar medidas a esas propiedades sin actividad comercial, a la vez que simplificas y abaratas cualquier licencia de actividad.

Esto lo hemos hablado en varios hilos muchas veces, no es normal que un local o nave lleve mas de diez años con el organización incivil de se alquila o se vende. El precio es irreal, por mucho que haya gente que me diga que si no puedes pagar ese alquiler es que tu negocio no funciona...

Si algo esta en alquiler y en 6 meses sigue vacio, el precio que piden es excesivo para la realidad economica.
Evidentemente, eso se solucionaría con IBIS más altos y desgravación de IBIS si se demuestra actividad o similar. Si hay menos financiación disponible para comprar, los compradores pueden pedir menos dinero , menos dinero disponible hace que el que quiera vender porque lo necesita, tenga que rebajar el precio porque hay menos dinero disponible, y puede ser que algún heredero tenga que vender alguna nave o local para alguna PYME, no todos los abuelos están perfectos de salud año tras año, algunos incluso antes de morir pueden necesitar de verdad dinero para cuidados, y ahí con menos dinero disponible es más probable que negocien mejores precios, y si cuesta menos a un inversor un local o una nave, tendrá más tendencia a poner un poco más bajo el alquiler.
 
@la_trotona eso en un sistema ideal, pero muchos propietarios tienen metido en la cabeza que sus cuatro paredes son un tesoro, y quien no puede pagar su alquiler es un matao.

Solo tienes que ver la cantidad de locales con decadas vacios, y ni aun asi estan dispuestos a bajar el precio.
Que el propietario mayor fallezca y el nieto baje el precio no lo niego, pero eso son mas bien la excepcion que la regla.
 
@la_trotona eso en un sistema ideal, pero muchos propietarios tienen metido en la cabeza que sus cuatro paredes son un tesoro, y quien no puede pagar su alquiler es un matao.

Solo tienes que ver la cantidad de locales con decadas vacios, y ni aun asi estan dispuestos a bajar el precio.
Que el propietario mayor fallezca y el nieto baje el precio no lo niego, pero eso son mas bien la excepcion que la regla.
Cierto, pero si los propietarios mayores van cambiando, los nietos van siendo poco a poco razonables, entre otras cosas porque hay que pagar las plusvalías municipales sí o sí. Y si hay financiación muy fácil, la gente se mete alegremente sin pensar en nada más, y eso es gasolina al fuego de los precios, sobre todo inmobiliarios.

Y ya si se encarecen los créditos al consumo y no se compran coches y demás alegremente, todavía mejor para la inflación y por ejemplo furgonetas de segunda mano.
 
Cierto, pero si los propietarios mayores van cambiando, los nietos van siendo poco a poco razonables, entre otras cosas porque hay que pagar las plusvalías municipales sí o sí. Y si hay financiación muy fácil, la gente se mete alegremente sin pensar en nada más, y eso es gasolina al fuego de los precios, sobre todo inmobiliarios.

Y ya si se encarecen los créditos al consumo y no se compran coches y demás alegremente, todavía mejor para la inflación y por ejemplo furgonetas de segunda mano.
Ya, pero las furgos de 2 mano, ITV anual a los 6 años, y semestral a los 10 años. Y con los límites a 30 en Ciudad, no te digo la prueba de gases.
 
Ya, pero las furgos de 2 mano, ITV anual a los 6 años, y semestral a los 10 años. Y con los límites a 30 en Ciudad, no te digo la prueba de gases.
Se pueden mirar alquileres a largo plazo si se quiere evitar eso, el problema es que ahora esas furgos con esos problemas, cuestan bastante pasta.
 

pues veo terrazas llenas y mesas vacias.
un cafe, una cerveza...
pero ni un plato con un croissant o una tapa para acompañar la cervecita... ...
Siempre hay poblacion que va bien, pero ojo, las terrazas llenas son de quienes antes se gastaban 1500€ en irse de puente, y ahora es un "comemos fuera" sin pernoctar fuera de casa, lo que antes eran mas de mil euros de gasto ahora son 200€...
 
Antes te recortas, en ropa, comida en casa, cualquier cosa que en irte de bares.
 
En mi empresa buenas noticias:

Primera, hemos salvado Noviembre porque cerró un competidor en Francia que ha dejado a sus clientes colgados, menudos golpes les hemos metido a los franceses que han tenido que recurrir a nuestros servicios también hay que decirlo.

Segunda, fui contratado para vender "el nuevo producto" y esta semana tras un sonoro fracaso en verano ajeno a mi voluntad ya que resultó o mejor dicho descubrí que "el nuevo producto" estaba mal diseñado al más estilo cuñadil pero me han escuchado, han hecho los cambios que expliqué porqué había que hacerlos y por fin he conseguido los dos primeros pedidos esta semana de dos clientes distintos y apunta que vienen más en breve sí ya sé que soy un comercial muy bueno, y esta vez, estoy jugando la carta de decir la verdad y no como con el anterior empresario que era un trilero y solo sabía mentir para olvidarse del cliente una vez hubiera pagado el pedido... A ver si pronto le va mal...
mis dieses por la victoria contra los franceses JAhAJhjahjA
 
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Esta imagen lo desconfirma por completo.

Las cenas de empresa abarrotan la hostelería: «No cabe un alfiler más»
gala dacosta diehl FERROL / LA VOZ
FERROL CIUDAD

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JOSE PARDO

Tras dos años de restricciones, la alta demanda de reuniones navideñas en la zona ya se nota en los restaurantes, que ya llevan desde noviembre con la agenda llena
08 dic 2022. Actualizado a las 05:00 h.

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Los establecimientos hosteleros de Ferrol y comarca vuelven a llenar los comedores durante el mes de diciembre, después de dos años de restricciones. Llevan acumulando reservas desde el mes pasado y es difícil a estas alturas encontrar sitios disponibles para cualquier tipo de reunión.

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José Antonio Hernández, gerente del Gran Hotel de Ferrol, muestra su satisfacción con las reservas para las próximas semanas. Vuelven con fuerza las reuniones grandes y de distintos tipos, tanto de amigos como de familiares y corporativas: «No cabe un alfiler más. Después del elbichito, todo el mundo quiere salir de casa. Tanto comidas como cenas, vamos a tener mucha gente. Sobre todo son reuniones de empresa, de alrededor de 150 o doscientas personas», señala el director del hotel.

En Fin de Año organizaron algo diferente, pero por lo general la gente demanda menú, solamente: «Haremos un cóctel antes de la cena, luego uvas y sesión musical con baile y copas, para quien quiera quedarse a pasar la noche», explica Hernández. Dice que aunque siempre se hace así, tienen muy buenas previsiones para esta Nochevieja.

Variedad en las reservas

Amalia Becerra, del restaurante naronés Casa Becerra, indica que tiene el comedor prácticamente cubierto durante las fiestas navideñas de este año.

Los clientes empezaron a reservar en noviembre, y son grupos de los más variados: «Temos mesas de vinte persoas, outras de cincuenta... O pandero pasado anuláronse as reservas porque volvera o cobi19, pero desta vez temos todo completo», explica la propietaria del negocio.

Desde la dirección del Parador de Turismo de Ferrol también han sido testigo de un notable aumento de las reservas para comidas y cenas navideñas. Afortunadamente, la demanda no tiene nada que ver con los últimos años: «Vamos bastante bien de reservas. Casi todo al completo», dice el director, José Antonio Cedena. Los días más cotizados, en este caso, son el 24 y el 25 de diciembre, cuando el aforo estará al máximo de su capacidad.

Es tal la demanda que en Nochebuena solo podrán admitir a quien tiene reserva para alojarse esa noche. En cambio, el día 25 se celebrarán reuniones multitudinarias, con el comedor casi al completo, aunque dice que puede quedar alguna mesa. En cuanto a Nochevieja, comenta lo siguiente: «El 31 hay un poco menos de gente que en otras fechas navideñas. Siempre se tarda más en llenar el comedor».

También en el Parador de Turismo celebran esta noche. José Antonio Cedena indica que los clientes buscan algo diferente para la última velada del año: en esta ocasión, quienes reservan suelen pedir una cena con baile después.

El caso de Casa Becerra es muy diferente, pues el día 31 de diciembre no celebran Nochevieja en su restaurante porque no compensa. «Non é rentable para nós, por iso non facemos Fin de Pandero. Non nos compensa porque os camareiros cobran o triple, a mercancía é moi cara e se o menú está a un prezo moi alto, a xente non vai querelo», explica Amalia Becerra.

Fines de semana al completo

«Los fines de semana este mes siempre hay más reservas», explica José Antonio Cedena, del Parador. Señala que para el viernes 16 están completos durante mediodía y el sábado 17 tienen llenas las mesas para cenar.

Contarán con grupos de lo más variados: desde mesas de veinte personas hasta reuniones de más de cien. «Suelen pedir solamente una cena, aunque hay quien busca algo de fiesta después», indica el gerente.

Luisa Barro, Asociación de Empresarios de Hostelería: «Había trabajadores que llevaban dos años sin reunirse»
La presidenta de la Asociación de Empresarios de Hostelería de Ferrol y comarca, Luisa Barro, indica que los establecimientos están constatando que la gente tenía ganas de volver a hacer reuniones. Abundan sobre todo cenas de empresa. Tanto grandes como pequeños, los locales hosteleros de Ferrolterra llevan desde noviembre organizando los banquetes de las próximas semanas.

—¿Qué es lo que más están demandando los clientes?

—Sobre todo están habiendo reservas para cenas de empresa. Los establecimientos pequeños tienen el aforo casi al completo, aunque los sitios más grandes también tienen bastantes reservas. Están un poco ajustadas según el personal que puedan conseguir los distintos establecimientos.

—¿Hay diferencia con respecto a anteriores años?

—Sí, más que nunca: por culpa de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo había empresas que llevaban dos años sin celebrar comidas ni cenas. Se ve que la gente quería volver a hacer grandes reuniones como se hacían antes.

—¿Cuándo han empezado las reservas?

—La gente llama mucho ya desde finales del mes de noviembre, porque más adelante está todo prácticamente completo. De hechos, a estas alturas es bastante improbable que siga habiendo algún sitio libre para celebrar una comida de empresa en Ferrol.
 

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Pero sales de la plaza mayor, y aledaños y empieza el erial.
 
Dentro de mi mente "calenturienta" sale la teoria de que todo es algo planificado, pactado y totalmente organizado, se me vienen a la mente sempiternas peliculas de desastres en el que los gobiernos, sabiendo todo, lo ocultan, mientras salvan los muebles... la última pelicula sobre esto, es NO MIRES ARRIBA (aunque esta marca más la patidifusez humana y la ambición por sacar redito de absolutamente todo, incluida una catástrofe épica).

Llevo tiempo pensando que somos testigos de un baile orquestado, y sobretodo planificado. El ejemplo claro es Rusia y Ucrania, se estan pegando de mentirijillas (es un decir) y los verdaderos afectados a nivel económico son los Europeos...

NO se Rick, llamame raro, pero van a ir drenando el sistema y economizando recursos, hace mucho lei una teoria en la que decia, que nuestra sociedad solo tenía una oportunidad, que si fracasábamos ninguna otra potencial especie inteligente futura, tendría posibilidad, básicamente porque habríamos agotado absolutamente todo lo que existe en el planeta.

Lo que no se es si van todos a una como fuente ovejuna, si hay bloques, o si al final sí seremos como los de NO MIRES ARRIBA, pero que el sistema esta Kput, eso es indudable, y los que vemos lo que estan haciendo no es logico tambien

Saludos

Estoy totalmente de acuerdo contigo... aquí te dejo mis dies.


Enviado desde mi iPad utilizando Tapatalk
 
Conocido con negocios de venta de muebles y dos tiendas de ropa femenina; la venta de muebles kaput y la venta de ropa que estaba "salvando los muebles" empieza a venirse abajo. Mi conocido dice que la caída en las ventas de ropa se debe a que están haciendo obras en una calle y han cortado un carril al tráfico, pero teniendo las tiendas en un barrio, donde no hay mucha dificultad para aparcar, me temo que el problema está en que la gente está tiesa y no compran los últimos modelitos en vestidos.
 
Conocido con negocios de venta de muebles y dos tiendas de ropa femenina; la venta de muebles kaput y la venta de ropa que estaba "salvando los muebles" empieza a venirse abajo. Mi conocido dice que la caída en las ventas de ropa se debe a que están haciendo obras en una calle y han cortado un carril al tráfico, pero teniendo las tiendas en un barrio, donde no hay mucha dificultad para aparcar, me temo que el problema está en que la gente está tiesa y no compran los últimos modelitos en vestidos.
El comercio de ropa lo tiene cada vez más difícil. Compite con Inditex y con shein
 

Una de cada cinco empresas no tiene liquidez suficiente para pagar sus deudas

La subida de los costes y el encarecimiento de la financiación por la subida de tipos de interés dificulta la subsistencia de muchas compañías
 

Una de cada cinco empresas no tiene liquidez suficiente para pagar sus deudas

La subida de los costes y el encarecimiento de la financiación por la subida de tipos de interés dificulta la subsistencia de muchas compañías
si la fiesta solo acaba de empezar............ roto2 roto2 roto2
 

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