piso servihabitat

[Elvirus-8M]

hola, quiero comprar un piso en servihabitat y en principio todo esta claro, no tiene cargas, nota simple todo bien, etc.
pero el presidente de la comunidad me dice que estan todavia reclamando dinero al constructor por fallos de construccion.
y que estan intentando embargar ese piso. pero esto tiene alguna logica?
si es un piso de servihabitat, sin embargo y sin cargas, que tiene que ver ya con el constructor?
gracias

En la cabeza de los propietarios si, pensando que recuperaran dinero de una constructora que ha quebrado. Ademas le debe jorobar que lo compres a mitad de precio de lo que esta pagando él. Mira si el banco tiene deudas con la comundidad, aunque creo que deben estar liquidadas para poder venderlo.

 

[asiqué]

Pues que el edificio es un purisima guano y los propietarios estan en litigio con el constructor que debe de dar garantia por 10 años y no lo hara al estar cebrado
El banco solo es el propietario.
Buena pista te han dado, es todo una guano. No lo compres fijo que hay futuras derramas para arreglar todo

 

[vinavil]

hola, quiero comprar un piso en servihabitat y en principio todo esta claro, no tiene cargas, nota simple todo bien, etc.
pero el presidente de la comunidad me dice que estan todavia reclamando dinero al constructor por fallos de construccion.
y que estan intentando embargar ese piso. pero esto tiene alguna logica?
si es un piso de servihabitat, sin embargo y sin cargas, que tiene que ver ya con el constructor?
gracias

Mi progenitora hace muchos años puso a la venta un piso en otra provincia. Una vecina con la que tenia confianza se ofreció a quedarse con un juego de llaves para enseñar el piso a cambio de una comisión.
Luego se enteró por uno de los posibles compradores, de que la vecina andaba echando guano cada vez que lo enseñaba porque lo quería para su descendiente mayor a mejor precio (le hizo una oferta muy por debajo), mientras el pequeño lo usaba para trinc a la novia los fines de semana.

Averigua si es verdad porque hay mucho fariseo suelto.

 

[UnForero]

hola, quiero comprar un piso en servihabitat y en principio todo esta claro, no tiene cargas, nota simple todo bien, etc.
pero el presidente de la comunidad me dice que estan todavia reclamando dinero al constructor por fallos de construccion.
y que estan intentando embargar ese piso. pero esto tiene alguna logica?
si es un piso de servihabitat, sin embargo y sin cargas, que tiene que ver ya con el constructor?
gracias

Por lo que cuentas, el cuadro PARECE ser que el edificio tiene defectos estructurales, que se ha hecho una derrama, y que el banco no ha pagado su parte. Lo del constructor debe tener que ver con lo que dicen mas arriba de que pretenden recuperar en algún momento de la constructora por estar en garantía el edificio o algo así... Pero como también te comentan por ahí, es practica habitual que la constructora desaparezca...

Vamos, que la compra viene con problema anexo. Ahí ya si te interesa o no, ya cosa tuya, pero problemas parece que vas a tener...

 

[UnForero]

Si ya tienes un piso en el edificio, sabes tu mas que nosotros, no se en que podemos ayudarte ni que haces preguntando aquí....

 

[asiqué]

en realidad no, el edificio esta muy bien, lo se porque tengo otro piso ahi
si que seria una buena pista si no conociera bien los pisos

entonces que estan reclamando? No se reclama a constructoras si todo esta bien no?

 

[chustazo]

Servihabitat es la comercializadora de pisos de La Caixa y de las entidades que ha ido comprando estos años.
Probablemente hubo una hipoteca promotor que éste impagó, se subastó y el banco se lo adjudicó. Ahora se lo ha traspasado a su comercializadora para venderlo.
La historia completa podrías saberla pidiendo una certificación de cargas, en vez de la nota simple, pero no merece la pena porque es bastante más cara.
Si la nota simple dice que el piso está sin cargas y que es de quien te dicen que es puedes fiarte.
OJO N° 1: comprueba que la nota simple sea reciente, porque podría haber entrado algún embargo desde que se pidió. Si no es reciente pide otra (menos de 4€).
OJO N° 2: comprueba la descripción de la finca (muchas veces no coincide o es errónea, pero he visto casos tremendos en los que lo que parecía una habitación de un piso era parte de otro piso y no era parte de la finca que se vendía). Puede pasar con las comercializadoras porque muchas ni siquiera han visto el piso que venden.
OJO N° 3: comprueba que, efectivamente, no tenga dudas con la comunidad (eres responsable de las del año corriente y los 3 anteriores).
OJO N° 4: intenta que te firmen que se responsabilizan de los ibis pendientes, porque no sabrás cuánto se debe a no ser que te lo diga el ayuntamiento y te lo pueden reclamar a ti (derivación de responsabilidad).
OJO N° 5: intenta que te firmen que la finca, además de no estar arrendada, no está ocupada.

¡Ánimo y que te vaya bien con la compra!

 

[herodes2]

A ver, intenta explicarte un poco mejor; está claro que por el piso está OK, pero lo que a mí me preocuparía es la reclamación al constructor por fallos constructivos, que la gente no reclama por reclamar y puede suponer derramas importantes a posteriori, indagaría más en este aspecto a ver que son esos fallos constructivos.