300 euros una habitación en Usera; 900 euros alquilar una vivienda al lado de Leganés

Es cierto lo que dices, pero no es suficiente. Esas leyes existen en EE.UU. y el problema de la vivienda en grandes ciudades es mayor que aquí
Claro, pero en Estados Unidos en general los alquileres son baratos, comparados con los de aquí y teniendo en cuenta lo que se cobra aquí y allá. Como digo, el tema de la seguridad es un factor más, pero por supuesto no es el único y ni siquiera es el más determinante.
 
Es fácil de entender si se razona:

Si hay riesgo de impago nulo aumenta la oferta porque nadie tendrá el piso cerrado y por tanto baja el precio de todos los pisos.

Para bajar los precios de alquiler hay que aumentar la oferta:
Hacer 4 millones de VPO para los obreros.
Dejar edificar en altura y aumentar el número de viviendas donde se necesitan.
Convertir en urbanizable suelo que no lo es y ponerle transporte público con el centro.

Se trata de una decisión política que a ningún gobierno le ha interesado tomar.

Si aseguras el pago, el propietario te hace una buena rebaja en cualquier piso (P.ej: Funcionario) y no te sube el IPC ni nada de lo feliz que está de cobrar puntualmente cada mes.

A los insolventes no les alquila nadie ni les alquilarán, porque el mes de fianza no cubre el coste y tiempo para un deshaucio.
Cuanto más pobre e insolvente, mas caro le sale el piso.

Si fuese legal pedir un año de fianza, se cubriria el riesgo de tener que ir a deshaucio y no se miraria tanto la solvencia, lo mismo que si en caso de impago se recuperara en un mes y se pudieste cubrir con la fianza.


No es solo el impago. Mis vecinos y yo no alquilamos ya más por los destrozos, no por los impagos.

Yo siempre he tirado a los jovenlandesesos. Sin Desokupa. A jovenlandesesos o a otros que se ponian a taladrar todas las paredes o hacer lo que les salia del regazo en el jardin sin decirme nada.

Ójala solo hubieran dejado de pagar unos meses. Lo peor es ver el estado en el que abandonan la casa. Te cagas en todo y dices: nunca mais. A ver si hay suerte y acabáis todos EN LA fruta CALLE. ES LO QUE OS MERECÉIS. LOS AQUILERES DEBERÍAN ESTAR A 3000 EL M2.
 
Vaya, otro trol barato intentando utilizar las técnicas que le han enseñado para enredar y despistar pero que no sabe poner en práctica. El cosa con ojos éste (así se define él mismo en su avatar).

A ver, ¿otra vez? Que él no pone los precios al gusto, dice este iluso. Pues claro que no risión. Ahora vas a decidir tú los precios.
¡Será augusto!
Jajaja

Tú lo único que puedes hacer es ponerle el precio que quieras a tus zulos y si es muy alto una de dos: o no te los alquilarán o no te pagarán. Pero es que lo que haga un estulto con sus puñeteros zulos nos da igual, si tienes 10 como si tienes 100, ahora va a influir un palillero en la economía global. Y venís aquí a vociferar 'que es que es mi piso'. Ya lo sabemos, soplapollas, métetelo por el ojo ciego si quieres o tapialo para que no te lo okupen.
Si no tienes ni idea de los conceptos más básicos de economía no es mi problema. Como te diría mi abuela: "vir" estudiado.

Siguiendo tu regla de tres, en este momento todos los que venden gasolina son unos avariciosos y unos me gusta la fruta. Lo mismo que los que venden la carne. Y ya no te digo nada de los supermercados...Que venden el aceite al doble y casi todos los productos un 20 o un 30% más caros que hace un año. ¡Pero qué avariciosos e me gusta la fruta son todos esos fulastres!

No tienes ni idea. Aprende y luego vienes aquí a soltar insensateces.
 
da igual las veces que se lo expliques a gente de izquierdas de cosa como espantapájaros priede, con planes quinquenales, limitaciones en altura, prohibición de habilitar buardillas, prohibición de aumentar los m2 o las alturas etc.. espantapájaros priede y sus secuaces te diran que la culpa es siempre de nosequien en vez de quienes fomentan estas cosas, un grupo de funcionarios mediocres que tienen secuestrado un mercado con sus sellos y que se levantan todos los dias a prohibir edificar y mejorar la vida de la gente, acto por el que reciben un sueldo muy superior a la media del mercado.

dolidos de por vida por las decisiones de un funcionario mediocre, la ralea culpa a los demas de sus desgracias, y encima si les intentas ayudar y explicarles el problema, te dicen que no, qeu la culpa la tiene el dueño del piso que es muy malo.
Ahí está tío, tal cual. Si se dieran facilidades para construir y REFORMAR (esto es muy importante también) y se mejorara la seguridad contra okupas y jetas, los alquileres sí o sí bajarían. Queramos los propietarios o no.
 
Mejor, que no las alquilen, el gobierno legisla para que los pisos no puedan estar deshabitados y salen al mercado miles de viviendas sobrevaloradas a mitad de precio de los langostos rentistas que quieren vivir a costa del sudor de los demás multiplicando por 2 el precio de las viviendas en el mercado de alquiler.

Estoy casi seguro que esos langostos ya trabajaron en su momento más de lo que tú vas a trabajar en dos vidas.
 
No es solo el impago. Mis vecinos y yo no alquilamos ya más por los destrozos, no por los impagos.

Yo siempre he tirado a los jovenlandesesos. Sin Desokupa. A jovenlandesesos o a otros que se ponian a taladrar todas las paredes o hacer lo que les salia del regazo en el jardin sin decirme nada.

Ójala solo hubieran dejado de pagar unos meses. Lo peor es ver el estado en el que abandonan la casa. Te cagas en todo y dices: nunca mais. A ver si hay suerte y acabáis todos EN LA fruta CALLE. ES LO QUE OS MERECÉIS. LOS AQUILERES DEBERÍAN ESTAR A 3000 EL M2.
Esta historia la he contado ya varias veces, pero no está de más repetirla:

Año 2017, me viene una tipa que ya conocía de haberle alquilado tiempo atrás y se interesa por el piso que alquilaba en ese momento. Bien. Se lo alquile por 350 euros. Un piso de de construcción reciente, dos habitaciones, ascensor, garaje, muebles etcétera. Pensé: bueno, es una tía que conozco, así que se portará bien, y si le dejo un alquiler barato la tendré ahí muchos años y no dará problemas. ¿Resultado? En octubre del año pasado la desahuciaron, después de justo un año de juicio, con una deuda de 5000 y pico euros, y unos 500 euros de deuda de luz (acuérdate que por la esa época en el 2020 de la que yo le hablo se podían acumular facturas de luz y Endesa no te podía cortar el suministro). Y no sólo eso. Entro al piso, y me lo encuentro en bastante mal estado (por suerte no destrozado), con literalmente cientos de agujeros de taladro en las paredes.

Para que veas cómo es el tema. Les dejas un piso a prácticamente la mitad de lo que vale (hoy día ese piso vale unos 650 euros), y no solo hay muchas posibilidades de que no te paguen, sino encima puede ser que te lo hagan polvo. Y eso por desgracia no es un caso aislado de una loca que me encontré, casos como ese hay literalmente miles y miles a diario. La gente es muy muy inconsciente, no hay más que ver los comentarios de este hilo.

Hoy día tengo ese piso vacío, para venir a Tenerife cuando me salga de las narices, que de hecho ahora mismo estoy en él, y vacío se quedará hasta que me dé la gana. Y los otros pisos que tengo, al menos los que se van quedando vacíos, los alquilo a lo máximo posible. De hecho mañana mismo alquilo uno a 600 euros. La gente es cosa y no merece nada. Repito: la prueba de esto último está en los comentarios de este post.
 
Es fácil de entender si se razona:

Si hay riesgo de impago nulo aumenta la oferta porque nadie tendrá el piso cerrado y por tanto baja el precio de todos los pisos.

Para bajar los precios de alquiler hay que aumentar la oferta:
Hacer 4 millones de VPO para los obreros.
Dejar edificar en altura y aumentar el número de viviendas donde se necesitan.
Convertir en urbanizable suelo que no lo es y ponerle transporte público con el centro.

Se trata de una decisión política que a ningún gobierno le ha interesado tomar.

Si aseguras el pago, el propietario te hace una buena rebaja en cualquier piso (P.ej: Funcionario) y no te sube el IPC ni nada de lo feliz que está de cobrar puntualmente cada mes.

A los insolventes no les alquila nadie ni les alquilarán, porque el mes de fianza no cubre el coste y tiempo para un deshaucio.
Cuanto más pobre e insolvente, mas caro le sale el piso.

Si fuese legal pedir un año de fianza, se cubriria el riesgo de tener que ir a deshaucio y no se miraria tanto la solvencia, lo mismo que si en caso de impago se recuperara en un mes y se pudieste cubrir con la fianza.
Ahí está, tal cual. Mejor no se podía explicar.
 
¿Estas muy seguro de eso?

Mas que nada es porque me da mi que una creciente inseguridad para un propietario al poner una vivienda en alquiler podria suponer (llamame loco...) un desincentivo a que muchas viviendas salgan ofertadas en ese mercado y se queden vacias o que salgan con precios inflados para compensar algo mejor los mas altos riesgos.

Pero tu no me hagas mucho caso, que estoy borracho.
Mira macho... que "no" y lo entrecomillo.

El palillero que tiene cerrado el piso si lo pone en alquiler lo pondrá a precio de mercado y no te lo va a bajar 200 euros así a buena pluma porque sí aunque todo dios ponga en alquiler su vivienda.

El problema es que cada día aquí en españa vive más gente: pagapensiones vienen y necesitan alquilar donde sea y les dan ayudas

En epoca de burbuja se construían viviendas a troche y moche y los precios se dispararon alquileres incluidos, todo pq venían poblaciones enteras a España y la usura y especulación hizo el resto.

La única vez que se bajó la vivienda fue porque la gente perdió su trabajo y no tenía ninguna prestación y se piraban todos a casa de sus pueblos o se volvían a su país.

Como no etamos en esa situación, los que quieren comprar o alquilar están JO-DI-DOS, da igual que el palillero ponga o no en alquiler sus viviendas cerradas
 
Mira macho... que "no" y lo entrecomillo.

El palillero que tiene cerrado el piso si lo pone en alquiler lo pondrá a precio de mercado y no te lo va a bajar 200 euros así a buena pluma porque sí aunque todo dios ponga en alquiler su vivienda.

El problema es que cada día aquí en españa vive más gente: pagapensiones vienen y necesitan alquilar donde sea y les dan ayudas

En epoca de burbuja se construían viviendas a troche y moche y los precios se dispararon alquileres incluidos, todo pq venían poblaciones enteras a España y la usura y especulación hizo el resto.

La única vez que se bajó la vivienda fue porque la gente perdió su trabajo y no tenía ninguna prestación y se piraban todos a casa de sus pueblos o se volvían a su país.

Como no etamos en esa situación, los que quieren comprar o alquilar están JO-DI-DOS, da igual que el palillero ponga o no en alquiler sus viviendas cerradas


NO es así.

Hay 3 millones de viviendas vacias en España.

La mia entre ellas.

Y ya he dicho que me gustaría que alguien DECENTE se hicera cargo de los gatos, se la alquilaría por 200 euros. De hecho la alquilé por mucho menos, por la voluntad, y me amaron todo. Unos ingleses con mucha pasta, llegaron en pick up.
 
Mira macho... que "no" y lo entrecomillo.

El palillero que tiene cerrado el piso si lo pone en alquiler lo pondrá a precio de mercado y no te lo va a bajar 200 euros así a buena pluma porque sí aunque todo dios ponga en alquiler su vivienda.

El problema es que cada día aquí en españa vive más gente: pagapensiones vienen y necesitan alquilar donde sea y les dan ayudas

En epoca de burbuja se construían viviendas a troche y moche y los precios se dispararon alquileres incluidos, todo pq venían poblaciones enteras a España y la usura y especulación hizo el resto.

La única vez que se bajó la vivienda fue porque la gente perdió su trabajo y no tenía ninguna prestación y se piraban todos a casa de sus pueblos o se volvían a su país.

Como no etamos en esa situación, los que quieren comprar o alquilar están JO-DI-DOS, da igual que el palillero ponga o no en alquiler sus viviendas cerradas
La culpa de todo es de los pagapensiones. El hecho de que el marco juridico favorezca la picaresca y el caradurismo no tiene nada que ver... si en España no hubiese pagapensiones, los españoles, todos, seriamos gente de fiar y nadie trataria de salvaguardar la rentabilidad de sus propiedades dada la inexistencia de tramposos y ladrones. Claro que si.

Reduccion al absurdo manda... simplificacion del problema manda mas.
 
Esta historia la he contado ya varias veces, pero no está de más repetirla:

Año 2017, me viene una tipa que ya conocía de haberle alquilado tiempo atrás y se interesa por el piso que alquilaba en ese momento. Bien. Se lo alquile por 350 euros. Un piso de de construcción reciente, dos habitaciones, ascensor, garaje, muebles etcétera. Pensé: bueno, es una tía que conozco, así que se portará bien, y si le dejo un alquiler barato la tendré ahí muchos años y no dará problemas. ¿Resultado? En octubre del año pasado la desahuciaron, después de justo un año de juicio, con una deuda de 5000 y pico euros, y unos 500 euros de deuda de luz (acuérdate que por la esa época en el 2020 de la que yo le hablo se podían acumular facturas de luz y Endesa no te podía cortar el suministro). Y no sólo eso. Entro al piso, y me lo encuentro en bastante mal estado (por suerte no destrozado), con literalmente cientos de agujeros de taladro en las paredes.

Para que veas cómo es el tema. Les dejas un piso a prácticamente la mitad de lo que vale (hoy día ese piso vale unos 650 euros), y no solo hay muchas posibilidades de que no te paguen, sino encima puede ser que te lo hagan polvo. Y eso por desgracia no es un caso aislado de una loca que me encontré, casos como ese hay literalmente miles y miles a diario. La gente es muy muy inconsciente, no hay más que ver los comentarios de este hilo.

Hoy día tengo ese piso vacío, para venir a Tenerife cuando me salga de las narices, que de hecho ahora mismo estoy en él, y vacío se quedará hasta que me dé la gana. Y los otros pisos que tengo, al menos los que se van quedando vacíos, los alquilo a lo máximo posible. De hecho mañana mismo alquilo uno a 600 euros. La gente es cosa y no merece nada. Repito: la prueba de esto último está en los comentarios de este post.
Obviamente de alguna forma necesitas resarcirte de la perdidas que sufres por un lado aumentando la rentabilidad por otro para acabar en balance global positivo porque si no a tomar por ojo ciego el negocio... pero eso no entra en segun que redes neuronales. Tener beneficios es avaricia... ellos trabajan a perdidas, seguramente.
 
Claro que los precios eran asequibles! Durante la burbuja los alquileres estaban mucho más baratos que ahora! Y eso teniendo en cuenta que había muchísimo más trabajo y sueldos de 2000, 3000 euros a punta pala. Mira, en la burbuja mis pisos los alquilaba por 450 con algo de esfuerzo, hoy esos mismos pisos los alquilo en 650 al día siguiente. Es algo de lógica, a más oferta de pisos los precios bajan. Pero eso pasa con los pisos y con todo, es una regla básica de economía.

Mire, en plena burbuja la compra y el alquiler eran un puñetero disparate, qué me estás contando. Si salen más pisos al alquiler bajarán algo pero seguirán caros, en este país llevan décadas carísimos, incluso cuando hace unos 7-8 años había muchos más pisos al alquiler que ahora, estos eran solamente ligeramente más baratos. Ligeramente.
Insisto, ¿quieres seguridad jurídica? Haz lo que yo, un seguro. Y ya puedes poner tus zulos a 400 euros. Tú y todos los rentistas, yo lo hago, vosotros también podéis. Pero la mayoría no, pasan de seguros, piden 1000 euros por un zulo asquerosos porque "ejj que es el mercao" y ya está.
 
NO es así.

Hay 3 millones de viviendas vacias en España.

La mia entre ellas.

Y ya he dicho que me gustaría que alguien DECENTE se hicera cargo de los gatos, se la alquilaría por 200 euros. De hecho la alquilé por mucho menos, por la voluntad, y me amaron todo. Unos ingleses con mucha pasta, llegaron en pick up.
Que sí que sí, que la vas a poner en alquiler y te aseguro una cosa... VAS A PONERLA A PRECIO DE MERCADO y cuando veas que hay gente desesperada de verdad por alquilar para poder VIVIR y veas que lo pueden pagar pondrás la vivienda a precio infladete.

La vivienda es lo único en lo que un ser humano no puede permitirse elegir prescindir.

Puedes estar unos días sin beber, sin comer más aún o tirar de ofertas y comprar mil cosas, el respirar es gratis

Pero la vivienda necesitas un techo donde dormir cada día.
 
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