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Yo estoy en las mismas, he empezado el año pasado con un piso de un familiar que convive con nosotros ahora, y como estoy encantado con la pareja que vive allí, no es fácil que les vaya a subir la renta.Solo tengo un apartamento en alquiler, mi primer pisito de soltero, y se lo tengo alquilado a una pareja desde hace más de 4 años.
Nunca les subi el alquiler, ya se lo subiré a los siguientes inquilinos si los hay.
Me parece lo más apropiado.Solo tengo un apartamento en alquiler, mi primer pisito de soltero, y se lo tengo alquilado a una pareja desde hace más de 4 años.
Nunca les subi el alquiler, ya se lo subiré a los siguientes inquilinos si los hay.
No deja meter junio porque no se publicará hasta mediados de julio. El 10'2% que dieron el otro día es el IPC "esperado" pero no oficial de junio. Puede corregir. Deberás cargarle al inquilino el aumento del último IPC oficial publicado. A fecha de hoy es el de mayo. Pero ojo, con las medidas del gobierno para proteger al inquilino, hasta el 31 de diciembre (de momento y si no o alargan) sólo se puede subir el IPC un 2%
Me parece lo más apropiado.
Para que te vas a complicar si ya tienes buenos inquilinos?
En el edificio donde vivo le subieron el alquiler a unos que llevaban 11 años (tampoco era una ganga lo que estaban pagando pero estaba bien de precio). Pues con las mismas dijeron que se iban. Ahí sigue vacío y a ver luego que pasa con los que vengan nuevos.
Para que te vas a complicar si ya tienes buenos inquilinos?
Si estás contento con tus inquilinos, pagan puntuales y cuidan el piso, no toques el alquiler. Yo incluso se lo bajé. Es un win-winSolo tengo un apartamento en alquiler, mi primer pisito de soltero, y se lo tengo alquilado a una pareja desde hace más de 4 años.
Nunca les subi el alquiler, ya se lo subiré a los siguientes inquilinos si los hay.
Solo tengo un apartamento en alquiler, mi primer pisito de soltero, y se lo tengo alquilado a una pareja desde hace más de 4 años.
Nunca les subi el alquiler, ya se lo subiré a los siguientes inquilinos si los hay.
En algunos años ha bajado el IPC, ¿le habéis bajado el precio a los inquilinos?.
cuando hay una buena contraparte en una transacción prolongada en el tiempo, hay que conservarla a toda costa.
Desde luego, solo digo que subir el alquiler también tiene sus riesgos, que hay que tenerlo en cuenta, independientemente de que el gobierno te deje o no.No es complicarse, es simplemente que si no puedes subir el IPC a los inquilinos pero en cambio la inflación va a ser del 10 % durante unos cuantos años, te puedes plantear dejar de alquilar y vender.
Es una cuestión de números. Pros y contras.
Si hay una inflación altísima, y los inquilinos tienen ingresos, nada te impide (ni a ti ni a ellos) hacer una subida dentro de dos o tres años, y que ellos sigan estando agradecidos por haber disfrutado de un par de años de renta contenida.Si, si, tienes tu parte de razón, pero... eso que dices de "prolongada en el tiempo" es justo donde está la faena.
Si la inflación se mantiene altísima digamos un periodo largo de 5 años y el casero no sube la renta, al ser un periodo prolongado, acaba siendo un chollazo para el inquilino y una ruina para el casero.
Es lo que siempre digo: los gobiiernos de Izquierda siempre promulgando leyes que empobrecen a la larga a sus potenciales votantes. Y éstos los votan y los vuelven a votar.Eso van a conseguir. Son unos ineptos. Queriendo ayudar al arrendatario (cosa que me parece genial) el arrendador sale perjudicado y no hay contrapartida alguna ni vía IRPF ni nada. Entonces se va a reducir y encarecer el parque de alquiler. Y los perjudicados serán los que ahora se alegran porque sólo les pueden subir un 2% el alquiler. Una locura.
Eso van a conseguir. Son unos ineptos. Queriendo ayudar al arrendatario (cosa que me parece genial) el arrendador sale perjudicado y no hay contrapartida alguna ni vía IRPF ni nada. Entonces se va a reducir y encarecer el parque de alquiler. Y los perjudicados serán los que ahora se alegran porque sólo les pueden subir un 2% el alquiler. Una locura.
por querer subir el 2%, puedes perder la gallina de los cigot de oro.Solo tengo un apartamento en alquiler, mi primer pisito de soltero, y se lo tengo alquilado a una pareja desde hace más de 4 años.
Nunca les subi el alquiler, ya se lo subiré a los siguientes inquilinos si los hay.
Entonces si tuvierais una ley de arrendamientos de entre 1947 y 1985 de renta antigua, directamente os suicidais, y sin embargo entre esos años hubo un mercado del alquiler en España.Eso van a conseguir. Son unos ineptos. Queriendo ayudar al arrendatario (cosa que me parece genial) el arrendador sale perjudicado y no hay contrapartida alguna ni vía IRPF ni nada. Entonces se va a reducir y encarecer el parque de alquiler. Y los perjudicados serán los que ahora se alegran porque sólo les pueden subir un 2% el alquiler. Una locura.