¿vosotros sabéis lo que es un plan de urbanismo y para qué se hace?
Imaginad que unos señores tienen terrenos rusticos y los venden en parcelas, pongamos que venden 1000 parcelas. Y las compran 1000 familias para construir su casita en terreno rustico, es decir en zona sin urbanizar:
- no hay calles asfaltadas, ni aceras
. no hay accesos asfaltados, caminos de tierra
- no hay red de agua potable
- no hay red eléctrica
- no hay alcantarillado
. no hay red de pluviales
. no hay recogida de basuras
etc....
Aquí no he puesto ninguna pijeria, os he puesto los servicios básicos de cualquier proyecto de urbanismo (y me dejo cosas), ya no cuento transporte público, colegios, médicos, etc...
Claro diréis, "pues que lo urbanicen", entonces ya no sería rustico si no urbanizable. Pero claro urbanizar cuesta dinero. Y no un "poco de dinero" si no mucha pasta.
Y si son 1000 vecinos, a ver como se ponen de acuerdo para "urbanizar" toda la zona, porque siempre habrá varios vecinos que no querrán porque no hay pasta.
Pero es que no solo eso, querrán también que le hagan una carretera, porque por el camino de tierra de l0s tractores los coches los coches no van bien y cuando llueve menos aun. Pero eso también hay que pagarlo. Igual que llevar la red de agua potable, o la de alcantarillado o la de pluviales.
Porque las tienes que conectar a otra red e igual la red de alcantarillas a la que la quieres conectar no eestá preparada y hay que modificarla. Con la red de pluviales igual,
Y el suministro eléctrico lo mismo. Y el agua potable.
Que no estamos hablando de hacer una casa en terreno rustico, que estamos hablando de hacer miles y miles de casas en terreno rustico
Y entonces ya no sería "barato" el terreno "rustico"