*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Alguien random]

El tipo C es el 80% o más del mercado de compraventa, 50% reposición, 20% inversión y 10% segundas residencias*
*Valores aproximados

Según tu solo un 10% de compras son para primera vivienda de gente que entra de nuevas en la rueda? Ojo, yo ni idea. Pero me parece un % bastante bajo esa estimación tuya.

 

[Burbujeando12]

Según tu solo un 10% de compras son para primera vivienda de gente que entra de nuevas en la rueda? Ojo, yo ni idea. Pero me parece un % bastante bajo esa estimación tuya.

Bueno...100-80= 20%...ya he puesto la coletilla de aproximados pensando en ti

 

[Gusman]

No. Pero el 99% de la peña si. Son vagos y holgazanes....
Veras como alguno se caiga rodando y te denuncie...

 

[csainz]

Almería tiene cosas interesantes https://www.idealista.com/inmueble/96173564/ (prefiero más diáfano y más pequeño, pero por ponerte un ejemplo) ... pero sobre todo es que están en zonas que casi dan miedo: Google Maps

Además de que todos los núcleos de Almería de playa mueren en invierno

ostra, no creo que los precios sean por eso que dices que casi da miedo, si no por los alrededores del cementerio unos metros más allá, que parecen la cañada real y si DAN MIEDO. Ese ático ni con un palo, aunque mercado de bmws de segunda mano si que hay...

C. la Calderería

Google Maps

Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.

maps.app.goo.gl

 

[Spamesjamon]

ostra, no creo que los precios sean por eso que dices que casi da miedo, si no por los alrededores del cementerio unos metros más allá, que parecen la cañada real y si DAN MIEDO. Ese ático ni con un palo, aunque mercado de bmws de segunda mano si que hay...

C. la Calderería

Google Maps

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ostra fruta, me vale con mi honda civic, thanks

Entre etnia y amegos no se como no se desploma, aunque.. ¿quien no quiere dar un paseo por un sitio con cultura?, ni un cuaderno bueno les queda ya xD

Ya en serio.. ¿hay alguna zona de Almería que no esté derroida?.. ¿quizás El Toyo, Vega de Acá?

 

[Spamesjamon]

Si te interesa, hazle una oferta y nos cuentas!

Na, dejale que siga macerando. Llevo 1 año mirando el mercado y sé que se me está pasando el arroz, pero ya puestos prefiero que se me pase en la Playa.

Hay miles de KM de costa desde Valencia hasta Cadiz, así que hay miles de oportunidades de encontrar precios burbujeados . Avisaré "a posteriori" si alguno no lo está ;P

Aunque visto lo visto puede ser que sea cuando ya no haya ni humanos, entre tanto.. a remar

 

[999999999]

Gracias, en este caso te comento que ahí no se puede construir, estamos bastante seguros. De hecho no nos importaría hacer cosas nosotros mismos (pintar, poner suelos, ventanas, puertas, etc) para abaratar, pero nos perdemos también en el tema hipoteca. Es un tema complejo, de todos modos a ver qué nos dice el banco, si pretenden meternos muchas vinculaciones o han subido mucho el interés lo descartaremos directamente. Pero, desde tu experiencia, sabiendo que las parcelas por aquí están entre 40 y 50k (menos ya son zonas malas), ¿no ves muy optimista construir a 1000 €/m2? Para una casa de 140-150 m2 con aerotermia y demás.

A modo de anécdota contaré que un corbata verde tenía una finca en la zona un poquito más barata, me hizo firmarle un documento y todo para mandarme la dirección y resultó que tenía un puñetero poste eléctrico dentro. Dímelo y nos ahorramos las insensateces. En fin, encima quería venderla solo 5k más baratas que otras de la zona, para alucinar.

Id olvidando los 1.000€/m2, ahora fácilmente mínimo 1.500€/m2

 

[FeministoDeIzquierdas]

Así es, mi piso son 3 habitaciones, no llega a 100 metros. Las habitaciones son las tres dobles con lo que una es la de matrimonio, la otra las de los dos niños con dos camitas de 90 y tengo otra de despacho con dos zonas de trabajo para mi marido y para mí y además una cama y un armario para abrigos, mantas y sábanas.

Esto es como todo, hay gente que tiene un hijo y se compra una furgoneta para 7 plazas y otros con dos hijos seguimos llevando el mismo coche que antes y tan felices.

Un poco offtopic. Ayer estaba yo comentando eso mismo con la que se acuesta a mi lado. Yo he vivido en pisos enanos, pero enanos, y ahora vivo en una casa mas grandecita pero solo con lujos de los que no se pueden ver (climatización central, muy buena insulación, etc...). Yo ADORO pasar desapercibido y me fijo en lo importante, que es ser feliz.

Y créeme, igual no te darás cuenta pero le estas haciendo un FAVORAZO a tus crios. Crecer sin lujos aunque te los puedas permitir es lo mejor que puedes hacer por ellos. Es muy fácil aprender a ser rico pero aprender a vivir con lo justo aunque te puedas permitir mucho mas es mas complejo, pero a la vez mucho mas práctico.

 

[FeministoDeIzquierdas]

Na, dejale que siga macerando. Llevo 1 año mirando el mercado y sé que se me está pasando el arroz, pero ya puestos prefiero que se me pase en la Playa.

Hay miles de KM de costa desde Valencia hasta Cadiz, así que hay miles de oportunidades de encontrar precios burbujeados . Avisaré "a posteriori" si alguno no lo está ;P

Aunque visto lo visto puede ser que sea cuando ya no haya ni humanos, entre tanto.. a remar

Mi opinión personal: Desde el verano pasado han empezado a caer precios, y desde principios del 2022 yo (que personalmente llevo unas 20 propiedades siguiéndolas desde hace 2 años) si estoy viendo caidas significativas. Lo que pasa es que hay mucho cambio de anuncio y mucho cambio de inmobiliaria.

Por cierto, en unas semanas voy a empezar a preparar mi primera oferta, así que dependiendo del nivel de desesperación del personal me llevaré el gato al agua entre Junio y Septiembre (casi nunca aceptan a la primera; tienen que llorar un poco primero).

 

[OBDC]

ostra, no creo que los precios sean por eso que dices que casi da miedo, si no por los alrededores del cementerio unos metros más allá, que parecen la cañada real y si DAN MIEDO. Ese ático ni con un palo, aunque mercado de bmws de segunda mano si que hay...

C. la Calderería

Google Maps

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Los que conducen el coche de Google tienen unos narices como melones

Siempre quise saber si puedo molestar aún mas a los iluso de lo que ya los molesto. Fervoroso adorador y gran maestro del Credo del Meteorito Purificador.

 

[csainz]

Lo pensé yo también. Por otros lado, es increíble el submundo que hay. Las construcciones y enganches de todo tipo de servicios ilegales, los coches nuevos y caros, los uniformes de servicios de los ayuntamientos colgados a secar.. luego se ensaña un municipal contigo por la mascarilla y te dan ganas de que caiga el meteorito.

 

[Triste_figura]

Con jovenlandesatoria de hipotecas y sin que haya subido el Euribor ni hayan quitado los estímulos del BCE, ya tenemos esta noticia:

Los desahucios de primera vivienda se disparan un 58%

Lejos quedan los tiempos en los que Irene Montero o Rafa Mayoral encabezaban las protestas en contra de los desahucios. Ahora se disparan.

okdiario.com

 

[pxus]

Yo eso de que haya una inflación de caballo y que los pisos vayan a bajar no lo acabo de ver… los precios no volverán a los de hace 2 años, han imprimido demasiado y siguen

 

[999999999]

Dependerá de la zona, pero +-. 1500€/m2

A eso hay q sumar proyecto, geotécnico, dirección de obra, licencia, impuestos, tasas, notario, registro, etc...

Es el peor momento para construir.

Estimar menos es engañarse y quedarse corto. Desde luego q se olviden de los 1.000€/m2