*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Redditch]

Mi reflexión es... Que se decía en 2006?...los precios también estaban descontrolados y todos suponíamos que en algún momento petaria. Pueden seguir imprimiendo y subiendo los precios hasta el infinito?

Pues a lo mejor si, los que por aquí andamos seguimos en mayoría usando el cerebro de forma racional y el mercado financiero e inmobiliario hace tiempo que no sigue la lógica.

Donde o cuando ocurrirá la corrección? Llegará a ocurrir? Evidentemente el que acierte se forra...

Por mi lado lo único que intento es no meterme en cosas que no pueda permitirme y no sentirme estafado comprando cosas que sé de facto que les voy a sacar rendimiento, algunas son más caras y otras más baratas pero si sigues esa simple regla te equivocas poco y no tienes la sensación de que te estafan...tampoco sigues modas.

Espero que esta estafa que hay montada algún día entre en razón...mientras tanto me conformo con que no me timen.

 

[palodearia]

Respecto a los materiales de construcción, acordaos de que los impuestos al CO2 ya empiezan a olerse en el ambiente. Y a día de hoy no existe ninguna forma de fabricar cemento que no emita una burrada de CO2. En otros países las grandes cementeras ya están empezando a participar en proyectos de almacenamiento de CO2 como Northern Lights para poder hacer la compensación que se les va a exigir.

Así que o lo vemos en que se incremente el precio por las emisiones, o veremos una búsqueda de materiales tipo madera a corto plazo (todo vendido con rollito ecologuay, claro), o incremento de la compra de cemento y áridos en otros países no-UE

Lo suyo sería que se vea en un incremento en la obra nueva respecto a segunda mano en grandes agujeros personas de color poblacionales... pero ya sabéis que el que vende intentará aprovecharse.

 

[palodearia]

(tema serio) Me gustaría que opinaseis de estas villas de Mordor (para el precio no olvidéis que es Mordor) Zatarain 4 Villas - Inmobiliaria Elizalde
Yo no sé qué pasa pero no llega el tapayogurismo y parece que lo que está bajando son los pacopisos.del centro de las ciudades. Necesito opinión sobre pareados aunque ya sé que en burbus se ha hablado bastante de ello.

Negativo :
- escaleras, como todos los adobados y dúplex (aunque eso ya es personal). Aunque de malas ese tiene una habitación en la planta baja por lo que se puede adaptar ahí el dormitorio si alguien no puede usar escaleras.
- Sólo hay una bañera y el baño inferior es pequeño para poner otra. Ojo con hijas adolescentes....
- el terreno ese con cesped en rampa no aporta nada y vas a pagar IBI y mantenimiento. Investiga si se le puede dar algún uso real el día de mañana.
- Salón con cocina incluídos. Si estuvieran separados sería un salón de 20m2 y una cocina de 9m2, lo cual hace un salón pequeño
- Las terrazas de la 1ª planta me sobran teniendo terraza en la planta baja, salvo que seáis fumadores.

Positivo

- Tiene buen sitio para para montar un txoko de tamaño interesante.
- Zona de terraza de planta baja ya viene con solado, eso te evita tener que solar tú un trozo de jardín (que es lo que suele acabar haciendo la gente en los adosados, por comodidad de mantenimiento respecto a cesped)
- Las habitaciones de la 1ª planta están bien de tamaño


El precio tú sabrás cómo anda en la zona

 

[palodearia]

Recordatorio: Los precios más bajos post-2008 se dieron en 2013, que coincide con el máximo de parados en el país.

 

[Cabrejas]

Mi reflexión es... Que se decía en 2006?...los precios también estaban descontrolados y todos suponíamos que en algún momento petaria. Pueden seguir imprimiendo y subiendo los precios hasta el infinito?

Pues a lo mejor si, los que por aquí andamos seguimos en mayoría usando el cerebro de forma racional y el mercado financiero e inmobiliario hace tiempo que no sigue la lógica.

Donde o cuando ocurrirá la corrección? Llegará a ocurrir? Evidentemente el que acierte se forra...

Por mi lado lo único que intento es no meterme en cosas que no pueda permitirme y no sentirme estafado comprando cosas que sé de facto que les voy a sacar rendimiento, algunas son más caras y otras más baratas pero si sigues esa simple regla te equivocas poco y no tienes la sensación de que te estafan...tampoco sigues modas.

Espero que esta estafa que hay montada algún día entre en razón...mientras tanto me conformo con que no me timen.

El problema es ese, nadie sabe cuando puede petar, puede ser 1 año, 3, 5 o 15... con lo cual lo mejor es vivir y tratar de hacer las cosas bien, no puedes aplazar la compra de tu vivienda a ver si bajan los precios que como acaban de decir tardaron como 5 años en tocar suelo... con lo cual si tienes que esperar 3 o 5 años más otros 5 estamos hablando de muchísimo tiempo, quizá ya te has quitado la hipoteca...

 

[Karel]

Pequeñas pinceladas de lo que viene, artículo de Cinco Días sobre el euro digital:

El BCE tiene razones para apresurarse en el tema de la moneda digital

Las criptodivisas pueden llevar a la desintermediación bancaria, lo que dañaría especialmente a Europa

cincodias.elpais.com

Es una de las variables que he comentado aquí durante tiempo, relacionada con el dinero que tienen ahorrado las personas y en definitiva con decidir si compensa tenerlo o buscarle una alternativa. Copio lo más relevante del artículo:

Se podría diseñar un eEuro que permitiese al BCE imponer tipos de interés negativos directamente a las familias, en vez de tener que delegar en los bancos comerciales para que les hagan llegar los efectos del relajamiento monetario. Esto haría mucho más poderosas sus políticas: aunque el BCE actualmente cobra -0,5% sobre los depósitos en el banco central, la mayoría de los bancos comerciales han evitado aplicar estos tipos a sus clientes, salvo para depósitos muy grandes.

Resumiendo, a penalizar quien tenga ahorros.
Sumado con políticas impulsoras de inflación.........

Nuestra libertad económica está muy limitada, y se limita de formas muy complejas que son imperceptibles para la mayoría de la gente.

Es lo que he promulgado siempre. Mi postura respecto a la compra de vivienda va más en el sentido de proteger valor que en de especular con ella.

 

[pxus]

Chips?

Los costes en la construcción suben un 10% y presionan al alza el precio de la vivienda

El repunte de la inflación se ha colado con intensidad en el sector de la construcción. Básicamente, por el incremento del precio de las materias primas. Los costes suben casi un 10%

www.elconfidencial.com

Un 10% de incremento en costes de construccion en 2021, un 40% desde 2015. Temas como la esa época en el 2020 de la que yo le hablo no ayudan a esto, parando produccion/extraccion de materiales, encareciendo el transporte, etc. Esto hace que o bien el promotor tenga que vender mas caro, o que no construya. Si construye y es mas caro, la segunda mano se vendrá arriba por inercia, si no se construye, lo que queda y está bien seguramente se encarezca, y la segunda mano lo acompañe.

Esto llevando solo al coste de construcción. Ahora compara por ejemplo el precio de un coche en 2010 y ahora. Un VW Polo por ejemplo, en 2010 por 12.000€ te llevabas uno, ahoar desde 19.000€.

Y bueno, puedes comparar cesta de la compra, te sorprenderia como hemos normalizado y tragado con incrementos del 50% en la carne o la verdura como si nunca hubiera pasado.

Yo es lo que veo, una inflación muy grande. Muchos materiales han doblado precio, otros más caros han incrementado un 30% en un año que es una barbaridad. Hablo de materiales plásticos que se utilizan en la industria, precios que no se habían visto nunca.

Y luego si hablamos de consumo familiar también hay una subida espectacular desde el año pasado, la cesta de la compra, el agua, la gasolina, ahora la electricidad...

Tema a parte los impuestos, han subido y la que nos espera...

No sé donde vamos a llegar porque en este país no pasa nada por mucho que pase.

 

[Cabrejas]

Yo es lo que veo, una inflación muy grande. Muchos materiales han doblado precio, otros más caros han incrementado un 30% en un año que es una barbaridad. Hablo de materiales plásticos que se utilizan en la industria, precios que no se habían visto nunca.

Y luego si hablamos de consumo familiar también hay una subida espectacular desde el año pasado, la cesta de la compra, el agua, la gasolina, ahora la electricidad...

Tema a parte los impuestos, han subido y la que nos espera...

No sé donde vamos a llegar porque en este país no pasa nada por mucho que pase.

Pero también bajan muchísimas cosas.

La tecnología está por los suelos, cada vez más barato todo TV, pc, móviles...
Transporte, estoy empezando a usar los aves nuevos (ouigo, avlo...) y me fui a Barcelona el fin de semana anterior por 9 euros! Vuelos tirados de precio también, la gente pegándose viajazos a Ibiza, Islandia... regalado...
Servicios y APP, por 2 euros al mes tienes toda la música y por 3 multitud de películas y series...
Hoteles y restauración siguen al mismo precio e incluso menos...

Vamos que en general el ocio está cayendo, cesta de la compra yo tengo guardado en la app lo que gasto cada mes desde hace años y no ha variado apenas. Veremos la subida de la luz si pega un fuerte repunte o no...

 

[Rauxa]

PACIENCIA.

Empezaran a bajar cuando toquen el sueldo a los funcis como en 2010.
Y encima con mas paro y sin ertes y con la deuda desbocada.

Y el constructor que se baje su % de beneficios. Que ganara dinero igual.

Ahora viene una regularizacion de interinos (eufemismo para decir q se cargan puestos de trabajo).
Luego bajaran sueldos.

 

[Alguien random]

A mi de verdad es me parece de locos lo que pasa en mi zona. Los precios van para arriba en lo poco que sale a la venta. Os pongo en situación.
Hace un año se vendieron 2 pareados (uno a 190, otro a 196) que han sido el suelo de precio que he visto en esta zona desde que la sigo (2 años). El verano pasado se vendieron casas a 240, a 275, a 290 y me parecían muy caras para lo que eran. Pues de lo poco que ha salido ultimamente tenemos:
- Un pareado en 360, exactamente igual que el que se vendió en 290.
- Un adosado chico (140 metros de parcela) por 230. Este al menos esta reformado recientemente.
- Casa independiente con bastante parcela pero de estas viejas de los 70. A 335 mil.

Por cierto, respecto a lo de subidas de material de construcción. Conté hace poco lo de una casa que me ofrecieron; había una parcela en venta, llamé y me dijo el señor que se iba a hacer un pareado, que ya no se vendía la parcela. El precio de cada pareado era de 275 o 280, no recuerdo. Ese mismo proyecto está ya subido a idealista... a 350 mil euros. Supongo el sobrecoste de materias primeras + estovaparribismo habrán configurado el precio final...

Y, en otro orden de cosas, ya han comenzado a mover en mi zona la tierra para la construcción de una urbanización de estas pijas con piscina, pista de padel, gimnasio y toda la historia. Pisos de 3 habitaciones por 300 mil euros.

Me empieza a pasar un poco como con lo que veo en países menos desarrollados que España (Mexico, Polonia, etc). Ves los precios de los zulos y dices "cachopo, pero aqui no es el sueldo medio de 600 EUR? Como pagan estos precios?". Pero al final lo hacen...

De todas formas, el zulopiso sigue en precios contenidos, al menos en Granada. Ejemplo:

https://www.idealista.com/inmueble/94700034/

Así que nada, la cosa irá así, los pisos viejos a precios baratos para el vulgo, los que tengan sueldos razonables tendran que pagar bien pagado el zulito si no quieren vivir rodeados de clase baja...

A los que busqueis piso. Lo mejor es seguir buscando, el chollo no toca a la puerta. Lo encuentras viendo anuncios, contactando con dueños y conociendo su situación, haciendo que todo el mundo sepa que buscas piso. Dejad de leer fantasmadas como las que se leen por aquí, ningun dueño de piso va a llamar llorandote para que le aceptes la oferta*


*Estamos hablando, obviamente, de zulos con un mínimo de estándar, tanto de localización como de estado.

 

[Rauxa]

La anterior bajada se inicio de 2010 a 2014.
Es objetivo.


Cuando empiecen les nuevos recortes, empezaran las bajadas otra vez.

Lo q no sabemos ea cuando y cuanto nos tocaran de muestro sueldo.

 

[999999999]

Qué ganas de que explote todo y esto sea como Mad Max.

Sigue soñando...

Mientras vives de casapapi...

 

[999999999]

PACIENCIA.

Empezaran a bajar cuando toquen el sueldo a los funcis como en 2010.
Y encima con mas paro y sin ertes y con la deuda desbocada.

Y el constructor que se baje su % de beneficios. Que ganara dinero igual.

Ahora viene una regularizacion de interinos (eufemismo para decir q se cargan puestos de trabajo).
Luego bajaran sueldos.

Pa cuando nos recorten a los funcis vosotros estaréis todos en el paro....

 

[luvalab]

La anterior bajada se inicio de 2010 a 2014.
Es objetivo.


Cuando empiecen les nuevos recortes, empezaran las bajadas otra vez.

Lo q no sabemos ea cuando y cuanto nos tocaran de muestro sueldo.

Yo sigo sin ver la comapración constante con el periodo 2008-2015. Allí no veniamos de 10 años de politica expansiva y de un crecimiento exponencial del dinero en circulación. No digo que no vaya a pasar, pero no entiendo el aferrarse a que eso vaya a pasar como si fuese un ABC.