Ya, aqui. En el blog de Marc Vidal, un usuario comenta esto sobre el sector inmobiliario, atento que este tio sabe de lo que habla. Copio y pego.
Anonimo 12:41 - 20 de septiembre de 2010
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Efectivamente, Marc.
No se comenta, pero en el largo plazo, la banca española “está cavando su fosa”.
Están reteniendo los pisos, de una manera totalmente artificial. Además, incluyen el mínimo de sarracena en los activos inpagados, reteniendo su puesta a disposición de los embargo. Los impagos, renegocián en condiciones imposibles de mantener. A algunos pisos con tal de no darles como “fallidos” se mantienen como se puede sin haber cobrado algunas cuotas. Y los pisos que tienen que quedarse, los venden a precios todavía exorbitados para la condición del mercado.
Pero la crisis irá a más. Y desde Bruselas ya están ordenando al banco de España que “limpie” “la cochambre de la banca”, por ello hen comenzado a hacer que se provisionen los pisos en manos de la banca con más de un año de antiguedad.
El problema es que cada poco ( 6 meses más o menos ), están aprentando condiciones. Por otro lado, pronto Bruselas cerrará el grifo de “dinero barato o dinero gratis” que está manteniendo. Por otro, la crisis, que el año que viene será más dura y la conclusión de los beneficios fiscales, rematarán las situación, y si este gobierno sigue con la política que tiene, una proxima subida de otro 2% del IVA terminará por hundir el segmento ( así estaremos “al nivel de IVA de Europa”, dirán ).
El problema, es que la banca, en ese momento, y si se juntan todas estas variables, no aguantará su volumen de activos inmobiliarios y perdida de ingresos de su negocio tradicional.
No en vano, Bruselas acaba de provisionar 215.000 millones para ayudar a España ( recordemos que a Grecia le “inyectó” 110.000 ).
Eso si, se hará sin “montar escándalo”, porque no se pueden permitir otro espectáculo como el griego ( y quien sabe que pasará estos proximos días con Irlanda y Grecia, porque estas reservas y previsiones se hicieron antes de que sonasen otra vez estás alarmas ).
Supongo, que Bruselas en este caso tomará medidas serian con las Cajas, y algo hará con las banca que está en dificultades ( los que se publica que están más débiles, Pastor, Sabadell, … )
Y la verdad, aunque no se dice, Botín ha estado en todas las grandes operaciones inmobiliarias de estos años. Lo que yo daría por ver y conocer los datos reales. Aunque también se, que el “gran astut” que es Botín, será capaz de capear el temporal, y encima sacarle jugo. Pero cuanto me gustaría ver y conocer la situación real del Santander. ´
En fin, que habrá movidas, pues si hubieran dejado las cosas caer por su peso, sin manipularlas, habrían vendido ya bastante, aunque fuera a “ligeras pérdidas”. Ahora, cuando caiga, tendrán que vender “com sea”, y “perdidas y fuertes”, y será peor el remedio que la enfermedad que hubo. Pues o se hunden sus cuentas, o vende “como sea”, y aún así, habrá que ver como quedan esas cuentas.
¿ Un año ?, ¿ dos ?. No lo se exactamente, pero si se una cosa. Pasará.
Es mi opinión, muy criticable, como siempre digo, pero es un análisis de lo que puede pasar.
Por su ambición de no perder, pueden haber cavado su fosa.
Un saludo
