Tras varias semanas mirando pisos os lo puedo confirmar, no se vende una fruta cosa y las inmobiliarias están en modo pánico

[subaru]

Yo compré en 2017 mi piso en Toledo Norte por 14.500€, a un banco, pisos provenientes de una constructora quebrada, muy buenas calidades a estrenar, 85m2 con jardín de 24m2, garaje y trastero a menos de una hora de Madrid y 15 min de Toledo. Ahora me río de todo esto que está pasado con mi ojo ciego a salvo y sin deudas con nadie.

Al ignore por ser el cansino mayor del foro.

 

[A por ellos oe!!!]

Claro, la solución era quedarme en casa papis hasta los 35. Que supongo que es lo que has hecho tú, lumbreras.

Empecemos mencionando que yo no te he insultado.

No, niñato, no: seguramente me independizara bastante antes que tú y la fruta de cosa esa con la que vives. Y lo he hecho tirando mucho dinero, por eso sé de lo que hablo.

Venga, a churruparla.

 

[SEVEN]

Tenemos 35 años y llevamos 8 años de alquiler (450 euros, muy barato). Pero llega un punto que queremos tener hijos, una casa más grande y una estabilidad.

Un alquiler de 450 en el PV efectivamente está muy bien. Te permite sacarle partido a la capacidad de ahorro. Tu alquiler es el pago por un servicio esencial, la vivienda. No sé qué problema hay, si has conseguido un buen precio.

Estar de alquiler no te impide tener hijos, si quieres una casa más grande, también la puedes buscar de alquiler con la misma premura y, por último, ser propietario no te da más estabilidad.

Esa falacia de la "estabilidad' la tendrás, en todo caso, cuando lo tengáis pagado dentro de veinticinco/treinta años, o lo que dure el plazo de amortización del préstamo hipotecario. Si haces amortizaciones parciales - muy recomendable- entonces verás que destinas mucho más capital al año por el servicio de vivienda. Si la compras a tocateja, en vez de lo anterior, tendrías que tener en cuenta el coste de oportunidad.

En cuanto a otras consideraciones no económicas, pon las barbas a remojo.

 

[SPQR]

8 años de alquiler son 43.200 euros......dinero tirado, le has pagado la hipoteca a otro.
en su dia estuve 5 y vaya lo que me arrepiento

Alquilar, es tirar el dinero...
Alquilar, es tirar el dinero...
Alquilar, es tirar el dinero...
Alquilar, es tirar el dinero...
Alquilar, es tirar el dinero...
Alquilar, es tirar el dinero...
Alquilar, es tirar el dinero...

No esperaba, a estas alturas y en este foro, volver a leer eso sino en tono irónico.

 

[DraghiEmpire]

Segunda mano no se, pero la obra nueva va de querida madre al menos en Madrid. Si miras algunas gestoras como Domo hay promociones de obra nueva en construcción de 300-400 viviendas ya colocadas al completo. Y Madrid con más grúas que nunca, obras por todos lados, un familiar que trabaja en una empresa de material de construcción me cuenta que están hasta rechazando obras de la cantidad de demanda que hay, aunque si, es cierto que muchos comercios que están a medio gas están aprovechando para hacer obras. En mi opinión esto aún tiene recorrido y faltan unos meses más para que de verdad empiecen a congelarse las transacciones.

 

[coscorron]

Confirmo por un amigo que el mercado se ha dejado de mover cosa fina ... El tipo tiene una inmobiliaria Paco que ya le lleva funcionando unos veinte años y de lo que vive el y su hermana (más Paco no puede ser) no ha cerrado ni una venta desde Marzo y muy poca gente pregunta. Ahora bien, esto es España y pasarán tiempo hasta que se ajusten los precios ...Hablo de Alcobendas, en Madrid.

 

[Alguien random]

Es frase cuñao, pero es cierto; lo que está en precio, se vende. Caso real: promoción de 20 pareados de 2005; dos iguales a la venta. Uno en 275 y otro en 220. Uno se vendió en 196 en 3 meses, el otro sigue a la venta 1 año después. Adivinad quién es quién.

Yo mismo ando con dinero caliente y en cuanto una de las casas que me gusten se decidan a dejarla a precio razonable (no necesito que me lo regalen), compro. Pero no puede ser que te pidan casi 300k por casas de casi 20 años, sin las comodidades de ahora (aerotermia, etc). Casas que en esa epoca (2005), salieron en ~220.

 

[Lux Mundi]

Yo estoy mirando también, pero no por inmobiliaria, sino por particular. Aparte, te digo que a mi buzón me llegan mogollón de papeles escritos a mano por diferentes personas y familias que buscan piso en mi zona pagando todo en efectivo y a tocateja, una de esas familias es china. Estará parado por inmobiliaria pero por otros medios, hay gente bien dispuesta a comprarse pisos ahora mismo, incluso al nivel de pagarlos tacatá, de golpe.

 

[Arraez]

Tenemos 35 años y llevamos 8 años de alquiler (450 euros, muy barato). Pero llega un punto que queremos tener hijos, una casa más grande y una estabilidad.

Y qué pasa que de alquiler no te dejan amar???

Enviado desde mi AC2003 mediante Tapatalk

 

[ENRABATOR]

Agenda 2030 manda: RBU y todo via subscripcion, incluido el techo. Ese es el futuro cercano, una cipoteca larga es ir contra corriente

 

[999999999]

Y qué pasa que de alquiler no te dejan amar???

Enviado desde mi AC2003 mediante Tapatalk

Hay veces q la gente quiere tener su casa a su gusto, y de alquiler no puedes

 

[sepultada en guano]

Un alquiler de 450 en el PV efectivamente está muy bien. Te permite sacarle partido a la capacidad de ahorro. Tu alquiler es el pago por un servicio esencial, la vivienda. No sé qué problema hay, si has conseguido un buen precio.

Estar de alquiler no te impide tener hijos, si quieres una casa más grande, también la puedes buscar de alquiler con la misma premura y, por último, ser propietario no te da más estabilidad.

Esa falacia de la "estabilidad' la tendrás, en todo caso, cuando lo tengáis pagado dentro de veinticinco/treinta años, o lo que dure el plazo de amortización del préstamo hipotecario. Si haces amortizaciones parciales - muy recomendable- entonces verás que destinas mucho más capital al año por el servicio de vivienda. Si la compras a tocateja, en vez de lo anterior, tendrías que tener en cuenta el coste de oportunidad.

En cuanto a otras consideraciones no económicas, pon las barbas a remojo.

Pero no olvides el factor psicológico.
La gente tiene fobia a verse en la situación de tener larvas y de alquiler.
Les da un miedo cerval, sobre todo a las que llamais visilleras.

 

[greg_house]

Es frase cuñao, pero es cierto; lo que está en precio, se vende. Caso real: promoción de 20 pareados de 2005; dos iguales a la venta. Uno en 275 y otro en 220. Uno se vendió en 196 en 3 meses, el otro sigue a la venta 1 año después. Adivinad quién es quién.

Yo mismo ando con dinero caliente y en cuanto una de las casas que me gusten se decidan a dejarla a precio razonable (no necesito que me lo regalen), compro. Pero no puede ser que te pidan casi 300k por casas de casi 20 años, sin las comodidades de ahora (aerotermia, etc). Casas que en esa epoca (2005), salieron en ~220.

Yo igual.

Estan mal de la cabeza.