Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)
- Autor del tema Sleepwalk
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hay una mentira muy subida de peso en toda esta situacion y es achacar la crisis economica al el bichito, el el bichito tiene una parte de la culpa, pero solo un parte, tal vez ni la mayor parte (especular).
todo eso va a depender de como de efectivas sean las banderillas, (por cuanto tiempo proporcionen inmunidad)
pero ojo en el mejor de los casos, con la mejor de las banderillas, es posible que empiece a haber empresas y universidades que quieran abandonar el inmobiliario en capitales y empezar a ofrecer servicios en remoto.
Una empresa que piense que para qué va a pagar a un empleado 35.000€ en capital de provincia ofreciendo un 30% de teletrabajho, cuando por 30.000 tienen el mismo perfil con un 100% de teletrabajo. y rapidamente te quitas la mitad de los costes asociados a la sede...
Asi rapidamente podemos hablar de un 20% de ahorro en costes directos, a cambio de un 10% de perdida de productividad .... ahí hay un recorrido que muchas empresas pueden explotar, no es pequeño el pastel, nada pequeño.
Apocalipsis inmobiliario
¿Es ya el PP mas progre que la Pesoe?
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Millar
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Ayer le dije a mi casera que me voy del piso. Ha insistido en que me quedara y bla bla bla, que soy muy buen inquilino, y me ha ofrecido una mísera rebaja de 40 € que parece más cachondeo que otra cosa. Aún así me voy porque no es por el dinero, es por el edificio, ruido y el piso en sí que son bastante mejorables.
Me he puesto a buscar pisos en otra zona (todo esto en pueblos medianos de la periferia de Madrid) y me ha sorprendido que de 6 pisos que he contactado, 4 era el propio dueño el que lo alquila.
Eso sí, da ardor de estomago hablar con ellos, casi que prefiero que lo alquile una inmobiliaria aunque se lleve su pasta. Casualmente todos los pisos de particulares están a punto de alquilarse el día antes de que yo los visite, pero bueno me hacen un favor y me enseñan su palacio paco de hez por si no se alquilara antes.
Luego las cláusulas que se saltan la ley por sus narices, como uno que quería permanencia mínima de 2 años, cuando según la ley es de 6 meses. Ya le dejé claro que eso es ilegal y le estampé por el chat la parrafada de la ley que lo dice, y va y me suelta que el arrendador puede elegir qué puntos de esa ley poner en el contrato y cuales no.
En fin, he tirado la moneda al aire y tengo 1 mes para encontrar piso, espero no haberla cagado.
Me he puesto a buscar pisos en otra zona (todo esto en pueblos medianos de la periferia de Madrid) y me ha sorprendido que de 6 pisos que he contactado, 4 era el propio dueño el que lo alquila.
Eso sí, da ardor de estomago hablar con ellos, casi que prefiero que lo alquile una inmobiliaria aunque se lleve su pasta. Casualmente todos los pisos de particulares están a punto de alquilarse el día antes de que yo los visite, pero bueno me hacen un favor y me enseñan su palacio paco de hez por si no se alquilara antes.
Luego las cláusulas que se saltan la ley por sus narices, como uno que quería permanencia mínima de 2 años, cuando según la ley es de 6 meses. Ya le dejé claro que eso es ilegal y le estampé por el chat la parrafada de la ley que lo dice, y va y me suelta que el arrendador puede elegir qué puntos de esa ley poner en el contrato y cuales no.
En fin, he tirado la moneda al aire y tengo 1 mes para encontrar piso, espero no haberla cagado.
Forcopula
Madmaxista
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Si te interesa el piso alquílaselo aunque ponga 2 años en el contrato, le dices que sí y si te quieres ir antes respetas los 6 meses y ya está. Antes que el contato va la ley, aunque muchos piensen que si le hacen a alguien firmar algo ilegal ese pacto es irrompible y sagrado.
Forcopula
Madmaxista
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Totalmente de acuerdo, esto seria de cara a irte antes de los 2 años (quién sabe, a lo mejor estás contento y los acabas aguantando sin problema), si te vas antes y te llevas bien le explicas la situación y si se pone simple le dices que esa permanencia no es legal y que el último mes se lo cobre de la fianza. Pero es mejor no llegar a esta situación
Millar
Madmaxista
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Lo sé, pero el plan es que sea el último alquiler en el que esté, estar ahí alrededor de un año, año y pico y mudarme a una vivienda en propiedad en 2022, por lo que el enfrentamiento se daría sí o sí. Si fuera 1 año se podría pasar por alto, pero firmar 2 años mínimo... De todas formas ahora hay más oferta que en otras épocas, a la vista está con los datos que ponéis todos los meses de alquileres en Madrid.
Más que nada lo ponía porque me ha llamado la atención la insistencia de mi casera para que me quedase, en otras épocas habría dicho adiós muy buenas.
Faldo
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Al mío le va a dar un infarto cuando se lo diga, por la mortadela que va a tener que pagar para dejar el piso decente o la rebaja equivalente viendo la competencia. El piso se cae a cachos, yo ya que aparece algo nuevo, si lo puedo arreglar lo hago, si no es muy molesto, ahí se queda. Es lo que tiene un pinta y colorea con además con calidades de hez . Y mi casero es una familia normal, ambos profesores con varios hijos que están viviendo de alquiler que supongo parte lo pagaran con el alquiler que sacan de mi. Yo lo alquile en 2016 y era esto, pagar una pasta a una inmobiliaria, que paso o vivir en la calle. Por lo menos era "barato", aunque ya no tanto.
Y si tratar con propietarios es un dolor. Pero por lo menos sale gratis y con inmobiliarias no es mucho mejor y encima tienes que pagar una pasta porque si.
Pero yo ya aguanto hasta que compre algo o si sale lo de mi mujer de Roma, pues irnos a Italia.
Mantennos al día con los acontecimientos. Si te va muy bien, tal vez me anime a cambiar de alquiler hasta que compre.
Apocalipsis inmobiliario
¿Es ya el PP mas progre que la Pesoe?
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Mecagüento
Madmaxista
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Bueno
Actualizo unos datos según fotocasa de ahora mismo, como siempre de Cornellà
Pisos venta a 8 de Julio: 377
Pisos venta a 29 de Noviembre: 482
Pisos alquiler a 8 de Julio: 32
Pisos alquiler a 29 de Noviembre: 47.
Y decir que el alquiler más barato... es un puñetero Hotel!!!!!
Con suministros incluidos y para dos personas, y admiten perros. Para entre 1 y 6 meses.
Edit. Veo por lo que ponéis que ya es algo normal a día de hoy.
Actualizo unos datos según fotocasa de ahora mismo, como siempre de Cornellà
Pisos venta a 8 de Julio: 377
Pisos venta a 29 de Noviembre: 482
Pisos alquiler a 8 de Julio: 32
Pisos alquiler a 29 de Noviembre: 47.
Y decir que el alquiler más barato... es un puñetero Hotel!!!!!
Con suministros incluidos y para dos personas, y admiten perros. Para entre 1 y 6 meses.
Edit. Veo por lo que ponéis que ya es algo normal a día de hoy.
llevamos especulando desde los asirios. El comercio depende en un 100% de la especulación.
A ver si empezamos a echarle la culpa a otra cosa o empezáis a leer algún libro
No tengo claro de que sepas de qué hablo
Claro que sí. No existe ese mundo que señalas ni va a existir. Desde hace cienes de años la gente está yendo a ciudades. Gota a gota. Y hemos padecido todo tipo de plagas.
El teletrabajo lleva existiendo milenios. Ahí se hizo rica Venecia, ahí nacieron las ferias y la gente se sigue agrupando en ciudades. Cada vez más.
Este es un foro inmobiliario. Comentamos sobre los efectos en el mundo inmobiliario.
El teletrabajo no va a cambiar nada sustancial en el mundo inmobiliario. Lo va a exacerbar. Como ha pasado en Sillicon Valley, donde llevan trabajando en remoto 20 años y es imposible para alguien normal comprarse una casa decente.
El urbanismo lleva siendo el motor de Occidente desde tiempos inmemoriales.
Esta peste va a cambiar las ciudades, pero reorganizándolas. Seguirán creciendo pero mejor. Más transporte público y más rápido. El acceso a los bienes y servicios seguirá centralizándose (hospitales, colegios, universidades ...). Nadie va a estudiar en remoto. Ya está la UNED desde hace décadas y mira para lo que sirve. Quién va a pagar Harvard para estudiar desde Albacete? Lo importante no son los libros (esos los puedes comprar y leerlos); lo importante es todo lo que rodea a Harvard; la gente que conoces.
Nadie se la va a jugar a vivir a 60 km de un buen hospital.
Lo mismo en el trabajo. No todo el mundo es un artesano superespecializado de lo suyo que no necesita a nadie a su alrededor.
Sólo los muy ricos se podrán permitir vivir en el campo o en la costa fuera de los centros económicos.
