Los detalles esos me encantan. Es más conozco a dos chicas (no pareja, sino distintas) que se ofendieron en su día porque encontraron dos gangas, viviendas unifamiliares, pero no les daban la hipoteca por tonterías burocráticas como que no poseían la cédula (realmente decían célula )
*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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Tu coche no tiene cédula, la calle tampoco... Por poder se puede usar, pero... Te pueden denunciar y nunca tendrás hipoteca
>< Me parto
Conozco un caso de un adosado en el encinar que casi no les dan ka financiacion por tener un atico ilegal que se hizo el constructor...
apeche2000
Madmaxista
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Ahora con el tema de las banderillas es una incógnita lo que va a pasar.
Yo veo pisos a la venta, mas que el año pasado desde luego, pero tampoco es una locura de ofertas continuas.
Lo que si que debe ser cierto es que se vende poco/nada porque pisos que se retire el cartel de se vende apenas se ven ahora
Yo veo pisos a la venta, mas que el año pasado desde luego, pero tampoco es una locura de ofertas continuas.
Lo que si que debe ser cierto es que se vende poco/nada porque pisos que se retire el cartel de se vende apenas se ven ahora
A.k.A
Himbersor
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Llevo 3 años esperando sentado, no es problema, tengo paciencia.
Bajan un 12% pero está clarísimamente inflado porque más o menos lo tienen como si fuera para entrar a vivir (un poco más barato que la media de la zona), y no lo está. Hay que hacer reforma integral.
Además, lleva más de 6 meses anunciado. No se vende (última bajada de precio hace un mes más o menos y ni com esas). El precio está fuera de mercado y no lo queren ver ¿que algún pardillo lo pilla por el precio actual? Que lo disfruten. A mi me podría interesar mucho al precio que he dicho aproximadamente, pero no al de ahora.
Hice la visita en mayo y está por inmobiliaria y los propietarios son una pareja Paco que te cagas (el marido diciéndome quela barandilla de la terraza estaba recién pintada cuando el resto estaba para demolerlo...).
Bajo mi punto de vista es burocracia creada para sacar cuartos. De entrada ¿quiénes son los burócratas para decidir dónde puedes y dónde no puedes vivir? ¿Tienen cédula de habitibilidad los cajeros de los bancos? ¿O los bancos del parque? ¿O las partes bajas de un puente? Algo me dice que no ¿impide eso que haya gente viviendo en esos sitios? No.
La cédula de habitabilidad es burocracia para sacar dinero porque....hay gente "viviendo" en bancos del parque o bajo un puente...tela, menuda comparativa que no hay por donde coger. Porque un banco de un parque se te puede caer encima como si puede pasar con una vivienda que esté mal construida. Una cédula para que la gente no construya donde quiera y como quiera, montandote una instalación de gas de cualquier manera (con riesgo no solo para los que viven en esa vienda, si no también para sus posibles vecinos) o unas condiciones que supongan un riesgo para quienes viven allí. Pues nada, vive bajo un puente y te evitarás tener que vivir en una vivienda en condiciones que cumple con la normativa. Luego nos cuentas si tiene algo que ver una cosa con la otra. Y mira que hay muchos gastos que me parecen excesivos, ejemplo el coste de los permisos para una reforma, pero decir que no hace falta tener una cédula de habitabilidad para asegurar que la vivienda reuna un mínimo de condiciones de seguridad, porque se puede vivir bajo un puente sin esta y por tanto tampoco hace falta para una vivienda como si fuese lo mismo una vivienda que dormir en un banco del parque.....es una barbaridad.
Chocolate Sexy
Himbersor
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No digo que sea tu caso, pero me parto de risa en este foro con las esperaderas palmando en alquiler 700 pavos al mes por ejemplo, q a los 5 años de espera son 42.000 pavos, para que probablemente no baje eso.
Si el piso es bueno, en buena zona, bajará la mitad de lo que baje la media, osea que en un hipotético cataclismo de un 30%, lo bueno bajará un 15%, la hez si bajará, pero allá cada cual donde se mete, en este foro se ve tanto tope de gama, como piso paco creyendo que es pisazo (alucino de donde vendrá esa gente para creer eso), no digo que sea tu caso ojo, solo digo que me hace gracia lo de la esperadera
No sé pueden decir más chorradas en menos líneas
Compra sin cédula de habitabilidad y luego intenta contratar suministros, y verás q risas:
Por qué piden la cédula de habitabilidad al contratar servicios
A.k.A
Himbersor
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Pues sí podría ser mi caso ya que desde el momento en que por tu estado vital decides que ya quieres comprar, la espera no puede ser eterna, pero tampoco me parece inteligente lanzarse uno a lo primero que vea sin conocer lo que hay.
Personalmente, la espera no sólo la mido en términos económicos, sino que está haciendo que aprenda muchas cosas: a no "enamorarme" ciegamente de un piso (se me han escapado algunos, pero a los meses salían otros que me gustaban igual o más por ejemplo), a conocer bastante en profundidad las zonas que me interesan (he visto muchas cosas diferentes y actualmente tengo bastante claro lo que quiero y sé reconocer una oportunidad en mi zona), también estoy viendo una ligera bajada en los precios (de momento).
Son ejemplos de la otra cara de la espera, pero obviamente, en algún momento hay que mover ficha, y con todo esto que digo y por mi situación, creo que la espera es positiva.
La cédula de habitabilidad tiene su fundamento por varios motivos.
El primero que pagues por el sitio y no construyas donde te salga de ahi, te puedo levantar la casa en una zona no urbanizable, la más segura del mundo, pero no tendrá cédula por ese motivo. Puedes estar de acuerdo o no, ya que los terrenos no urbanizables son por muchos motivos, desde porque es zona industrial a zona protegida.
El segundo porque una vivienda tiene que tener unos minimos marcados de habitabilidad, cierto es que con un techo y cuatro paredes tiene mejores condiciones que en un banco del parque, pero una chabola no debería nunca ser una opción <<legal>>, por mucho que sea mejor que un banco. Al igual que si te comes algo caducado es mejor que no comer, pero no implica que te lo deberían vender.
Esos suelen ser los principales motivos, luego otra cuestión ya más debatible si hay <<mafias>> o intereses a la hora de conceder o no las cédulas. Pero en un mundo medianamente reglado para conseguir unos mínimos es algo imprescindible.
Faldo
Madmaxista
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Este anuncio estaba a 399k hace 6 o 7 meses. Lo estuvimos planteando mi mujer y yo porque el piso es un penthouse de la leche. Lo que pasa es que esta en Carabanchel, pero no el PAU como te anuncian. Si no en polígono del Aguacate. Es un edificio de oficinas junto a una empresa de autobuses, un punto limpio y donde están los camiones de la basura. Lo encontré mirando las imágenes por satélites y los edificios que aparecían alrededor por la terraza.
40°22'09.1"N 3°44'46.6"W
Esto fue antes de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, justo por donde la esa época en el 2020 de la que yo le hablo quitaron el anuncio. Pensé que se había vendido. Pero ahora vuelve a salir con 4 muebles (antes no tenia) y 70K mas.
https://www.idealista.com/inmueble/88998626/
40°22'09.1"N 3°44'46.6"W
Esto fue antes de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, justo por donde la esa época en el 2020 de la que yo le hablo quitaron el anuncio. Pensé que se había vendido. Pero ahora vuelve a salir con 4 muebles (antes no tenia) y 70K mas.
https://www.idealista.com/inmueble/88998626/