*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

Jasa

Madmaxista
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Al hilo de esto que comentáis, creo que también dependerá enormemente del uso y zona de la vivienda: vivienda principal / ciudad frente a secundaria o turística / costa, etc.

Como residente en el extranjero y comprador en potencia, hay otro tema que me inquieta enormemente además de todo lo que normalmente comentáis por aquí (inseguridad jurídica, hacienda española = Gestapo, etc.) y es qué va a pasar con el transporte aéreo en el futuro. Antes de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, coger un avión era como ir en autobús. A día de hoy, volar a ciertas capitales de provincia desde el extrajero es casi misión imposible, muchas compañías han anulado vuelos hasta al menos Abril 21. Suponiendo que en un futuro próximo se acabe la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, a mi no me queda nada claro que el tráfico aéreo vaya a volver a la normalidad absoluta, especialmente para los viajes de trabajo (para muchos, pienso que las reuniones virtuales serán la norma y no la excepción).

Por ello, no creo que en el futuro vayamos a tener la misma oferta y precios de vuelos que antes de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo. Pienso que más de una compañía aérea va a quebrar, reduciéndose la oferta. Por ejemplo, a mi desde luego no me gustaría ser accionista de Easyjet en este momento, sus acciones han perdido 2 tercios de su valor desde el 20 de Febrero:

EASYJET PLC EZJ Stock | London Stock Exchange

En la zona de la costa donde donde yo miro, la gran mayoría de los propietarios son extranjeros, sobre todo ingleses y escandinavos. Fíjate qué gracias les tiene que hacer tener una casa en España a la que no pueden ir.
Te digo lo que yo creo, esto sin especulaciones mias, sin fundamento.
El bichito no se va a ir, las medidas que se están tomando se van a quedar en su mayoría. Ahora bien... Se va a normalizar el sistema que se está imponiendo en toda Europa, algunos más laxos otros menos. La libre circulación no se va a parar, sino que seguramente sea del estilo cuando viajas a Africa, como mucho, que te tengas que vacunar/hacer pruebas para salir del país, cosa que tampoco es mucho una vez que la población se acostumbre. El precio chollo de los vuelos desaparecerá, subirá mucho y luego bajará pero eso de irte a Londres/Berlín por 50 euros será cosa del pasado. Todo esto te lo digo cara a dos o tres años, que dentro de dos o tres años tengamos dinero para viajar es otro tema. El turismo volverá, los vuelos y reuniones importantes en persona también, pero hay que esperar un poco.

Respecto a lo de la hacienda española, inseguridad jurídica, etc... A eso si que lo veo algo peor, pero hasta cierto punto. Tiene que haber un punto de inflexión y creo que estamos cerca de llegar a él, la hacienda española (Europea también) va a ser un suplicio pero con el dinero casi en vías de extinción será cómoda, otra cosa son los impuestos que de momento no serán una locura (te hablo lo mismo, cara a cinco años), cuando digo locura digo que subirán bastante pero no que suban a una segunda o tercera residencia para que no te merezca la pena el alquiler, aunque en esto ya tengo algo más de dudas. La inseguridad.... lo que te he dicho, a ver como va la crisis, pero creo que va a mejorar algo o se va a estabilizar, aunque hayan aumentado las ocupaciones de manera algo alarmante, no estamos peor que hace 4 años, eso ya te lo digo yo, sobre todo si es una primera vivienda.
 

Valorsyseny

Madmaxista
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Pues en mi zona de búsqueda ha desaparecido un bajo con buen jardín, que estaba a más de 1000 euros m2 por encima de la media.

No lo han vuelto a poner por lo que entiendo que se ha vendido. A mi no me interesaba, pero lo tenía por curiosidad y seguimiento, porque es que no entiendo algunos bajos...jardín Ok, pero luego dentro es una casa de muñecas.
pufff yo los bajos... tengo uno que la verdad que es la ostra, 110m2 con un patio en condiciones delante y uno chiquitín detrás.
Pero es pensar en la inseguridad que me da, en que todo lo que caiga de arriba va a mi patio, ruidos, problemas... pasando.
 

A.k.A

Himbersor
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pufff yo los bajos... tengo uno que la verdad que es la ostra, 110m2 con un patio en condiciones delante y uno chiquitín detrás.
Pero es pensar en la inseguridad que me da, en que todo lo que caiga de arriba va a mi patio, ruidos, problemas... pasando.
Me pasa lo mismo. El único que me gustó de los que he visto era en esquina y por el tema que no tenía casi vecinos encima ni a los lados...pero daba a una avenida y daba un poco de miedo por la inseguridad. Eso sí, menudo jardin.
 

Valorsyseny

Madmaxista
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Los fondos ya hace tiempo se dieron cuenta de la liada, el problema es que ya tienen en sus manos toda la meirda que han comprado desde 2015 (cerberus toda la hez del sabadell, lone star toda la de caixabank, etc) y ahora no saben que hacer, porque de vender se pillarian las manos y se pisarian entre ellos, sin hablar de la reventada de precios que pegarian que ni se lo plantean (alfinal es un fondo, con unos participes, que buscan una rentabilidad, y como caiga en picado se les van a empezar a ir...).

Yo veo proyectos de alquiler para todos estos fondos, que aseguren una rentabilidad aunque sea pequeña y que puedan deshacerse de todo cuando todo esto pase, si pasa, porque si no pasa pues tendrán otro problema.

Al final es que de todas las carteras que compraron, los suelos ya los desarrollaron y los tienen casi vendidos, pero les queda mucha mucha mucha hez, hez, hez que incluso muy barata, los que estan deseosos de comprar a bajos precios, no querrán (pisos bajos, mal orientados, sujetos a reformas, antiguos, en malos barrios, etc).
Blackstone te devuelve el 10% del precio si el precio baja... iluso no son
 

El Psicólogo

Himbersor
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Mis padres están mirando para comprar en Costa del Sol y los precios están desorbitados como siempre, nada de bajadas de momento, zona Estepona

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Alguien random

Madmaxista
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Españistán
Yo llevo un par de semanas sin novedades en el aspecto zulil. Tal vez me anime a visitar un par de casas por las que piden 60/70 mil EUR más de lo que pagaría por ellas. Pero da pereza ver a manolos enrocados en que su casa vale oro. Una está en 270 y se vendió una 3 casas más abajo de la misma promoción por 190. Otra piden 275 y se vendió una de la promoción 2 casas más abajo por 196...
 
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Jasa

Madmaxista
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pufff yo los bajos... tengo uno que la verdad que es la ostra, 110m2 con un patio en condiciones delante y uno chiquitín detrás.
Pero es pensar en la inseguridad que me da, en que todo lo que caiga de arriba va a mi patio, ruidos, problemas... pasando.
Los bajos nuevos, tipología con patio, están muy de moda y supongo que más con el confinamiento, tienen su mercado, es <<como un adosado>> con otros inconvenientes y ventajas. A mi tampoco me llaman, la única ventaja sería menor gasto comunitario y menor gasto de vivienda, pero el resto... Soy más clásico, prefiero uno alto con terraza y más que al estar de moda hay cada bajo que en vez de patio es un pasillo
 

grg1972

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...
En la zona de la costa donde donde yo miro, la gran mayoría de los propietarios son extranjeros, sobre todo ingleses y escandinavos. Fíjate qué gracias les tiene que hacer tener una casa en España a la que no pueden ir.
Error, para ellos esas casa son Walhalla
 

A.k.A

Himbersor
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Pues en mi zona de búsqueda ha desaparecido un bajo con buen jardín, que estaba a más de 1000 euros m2 por encima de la media.

No lo han vuelto a poner por lo que entiendo que se ha vendido. A mi no me interesaba, pero lo tenía por curiosidad y seguimiento, porque es que no entiendo algunos bajos...jardín Ok, pero luego dentro es una casa de muñecas.
Me retracto...lo han vuelto a publicar. Siento el fake news compañeros. Por un lado me tranquiliza saber que no exista Pepito que compre semejante ladrillo por ese precio.

350k por 85m2 de vivienda y 200m de jardín.