*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[luvalab]

Esto es cierto en parte, puesto que el BCE y BdE está obligando a los bancos a contar como moratoria todo lo que ha sido "voluntario" por ERTEs y demás problemas. Con esto no quiero decir que el problema no sea real, sino que por ejemplo una persona que estaba al corriente de todo, que solicitó la moratoria por estar en ERTE, hoy en dia está contando como jovenlandeseso, que al final puede que lo sea, pero tambien puede que no, cuestiñon de tiempo que veamos la marabunta.

 

[luvalab]

No no, si yo no niego lo evidente, simplemente hacia el apunte.

 

[999999999]

Cuenta la familia. Tambien hemos mirado casa por esos precios en Maresme, pero casa de 450k te lleva a tener mas de 45min-1h de camino diario, lejos de transporte publico y de la familia para emergencias, asi como meterle minimo 50k para dejarla en condiciones.

Comprar algo mas caro no lo considero, aunque sean tipos de hez, alfinal es pasta a devolver, y luego vendran colegios, y otros gastos que hay que prever.

Sant Cugat imposible casa a esos precios, minimo 800k. La zona efectovamente es una de las nuevas de Sant Cugat, pero nueva de hace ya 15 años, promociones con zonas verdes, columpios, piscina, etc. El precio del piso que comento es un rara avis, los precios en la zona para pisos similares estan alrededor de 490k.

Es todo una locura que me parece que el tiempo no va a arreglar, almenos allí, hay monopolio de promotora, si no vende alquila y no sigue desarrollando, disminuyendo oferta para que no bajen precios.

Ya q estar loco por pagar esa barbaridad por un piso en un puñetero pueblo a media hora de Barcelona.

Pensaba q los madrileños estaban pirados, pero veo q los catalanes les ganáis.

No os roba España, os robáis entre vosotros

 

[luvalab]

Ya q estar loco por pagar esa barbaridad por un piso en un puñetero pueblo a media hora de Barcelona.

Pensaba q los madrileños estaban pirados, pero veo q los catalanes les ganáis.

No os roba España, os robáis entre vosotros

Es el precio de estar cerca del trabajo, no estar rodeado de paguiteros, y de que Barcelona como tal no pueda seguir creciendo como ciudad, bastante distinto a la situación de Madrid...

Lamentablemente en Cataluña,s ales de la primera corona de Barcelona y es todo secarral, desierto, spoco trabajo, etc...

 

[Patronio86]

Ya q estar loco por pagar esa barbaridad por un piso en un puñetero pueblo a media hora de Barcelona.

Pensaba q los madrileños estaban pirados, pero veo q los catalanes les ganáis.

No os roba España, os robáis entre vosotros

Bueno, solo para que se entienda: Maresme es una comarca alargada encima deBarcelona. Tiene unos 40 km de largo y 20 de ancho y da al mar por uno de los lados y pequeña cordillera por el lado interior. Tiene 0.5M de habitantes y la capital es Mataró que tiene 150k hab. El resto pueblos pequeños. La economia es dinámica, predomina la indústria (textil) y la agricultura (huerta y floricultura). Para resumir, hay mucha pasta y pijos comparado con casi cualquier otro sitio de España. Por esto los precios han ido subiendo y son los que son...

 

[Play_91]

Parece éste es el principio de las caídas en ciudades como Madrid.
Tinsa IMIE septiembre 2020: -2,2% interanual - Tinsa Tasaciones Inmobiliarias
La vivienda va lenta, cayendo.

 

[Valorsyseny]

creo que si te interesa puedes pedir otro documento en el registro en el que viene toda la información de las anotaciones, una certificación registral.
Igual así si lo puedes saber... pero nunca he visto una
Detalle Pregunta Frecuente

Respecto a lo que estais hablando, yo ahora mismo estoy interesado en una vivienda que está anunciada en 200.000€, hace un mes estaba en 190.000€ y hace unos dos meses que la empecé a seguir en 200.000€ (no entiendo los vaivenes), 3hab, 2 baños, 100m2 urbanización de 15 años con portero físico, piscina, pádel y gimnasio para 90 viviendas.
Tengo que verificar unas cosillas (precio comunidad en el entorno de 85-90€, IBI, jovenlandesesidad comunidad...) y preguntar alguna cosa a vecinos que vivan en la urbanización, pero si todo va bien en un par de semanas pasaré oferta por unos 170.000€ si me incluyen una segunda plaza de garaje que tienen en venta a 6.000€.
Es decir, aprox. un 10% menos de lo que tenía hace un mes anunciado, un 15% a lo que hay ahora ofertado (y el garaje).
veremos que pasa.

Actualizo esta bonita historia...

Me ha llamado esta mañana la agente inmobiliaria, que como había visto el piso que si me gustaba...
Tras comentarle que no puedo ofertar ni de lejos los 190.000 "que ya habían aceptado" me ha preguntado que cuanto podría tener de hipoteca y que ellos me ayudaban a negociar... en fin, cuando la he dicho que estaba mirando pisos de 200.000€ y el precio no era problema, sino que por el mismo precio podía tener obra nueva a 200m, me ha dicho que lo entendía y que llevaban 3 meses sin hacer una visita al piso, que cuanto querría ofertar.
He sugerido unos 160.000€ incluyendo los dos garajes y me ha dicho que lo veía bien, que me lo pensase y si quería hiciera una oferta firme.
Me estoy planteando pasar 150.000€, o eso o irme a obra nueva en el ático que dije.

Reconozco que yo era de los nuncabajistas más del 10% pero por lo que estoy viendo, de segunda mano no se vende un cagao y los comerciales son directamente los que proponen bajadas importantes, y acabamos de empezar.

 

[EC83]

JO-DER.

Al principio de la coronacrisis, tenía súperclaro que la banca iba a estar exenta de quiebras/complicaciones serias, por la depuración hecha desde 2012 a esta parte, más allá de una re-estructuración brutal de plantilla, venta de ofis, prejubilaciones etc etc etc.

Ojo al tema moratorias......no sólo tenemos un problema de deuda pública.....también de privada.
De acuerdo en que se ha debido acoger a moratoria mucha gente solvente pre-el bichito, pero......es que ahora estamos intra-el bichito, y esto parece ir a varios años vista......

En qué dolido berenjenal nos estamos metiendo???......

 

[Redditch]

Actualizo esta bonita historia...

Me ha llamado esta mañana la agente inmobiliaria, que como había visto el piso que si me gustaba...
Tras comentarle que no puedo ofertar ni de lejos los 190.000 "que ya habían aceptado" me ha preguntado que cuanto podría tener de hipoteca y que ellos me ayudaban a negociar... en fin, cuando la he dicho que estaba mirando pisos de 200.000€ y el precio no era problema, sino que por el mismo precio podía tener obra nueva a 200m, me ha dicho que lo entendía y que llevaban 3 meses sin hacer una visita al piso, que cuanto querría ofertar.
He sugerido unos 160.000€ incluyendo los dos garajes y me ha dicho que lo veía bien, que me lo pensase y si quería hiciera una oferta firme.
Me estoy planteando pasar 150.000€, o eso o irme a obra nueva en el ático que dije.

Reconozco que yo era de los nuncabajistas más del 10% pero por lo que estoy viendo, de segunda mano no se vende un cagao y los comerciales son directamente los que proponen bajadas importantes, y acabamos de empezar.

Parece chollo, que provincia es por curiosidad?

 

[Valorsyseny]

Parece chollo, que provincia es por curiosidad?

Guadalajara.
Es chollo entre comillas, pisos de 3 habitaciones de obra nueva, con mejor orientación (este es Norte, pero con vistas cojonudas a un parque enorme) los tienes desde 180.000€, cierto que a lo mejor en una zona un poco más alejada (es una urbanización nueva y va creciendo con un eje central) o un segundo en vez de un cuarto... pero los tienes.
Lo que estaba claro es que por 200.000€ que piden la gente no es iluso, yo dije que en 170.000€ me podría empezar a interesar pero aún no pasaré oferta, esperaré a verificar lo que quería, ver las obras nuevas y hablar con vecinos y si me interesa pasar por debajo de los 160.000 y cerrarlo en torno a esto.

 

[Oldie]

Leo con interés vuestras noticias y prometo actualizar sobre las negociaciones que inicie ya que estoy ahora mismo en fase de búsqueda pero con idea de rebajar finalmente un 15-20% los precios de oferta.

 

[Stinger]

Estoy contigo....no huele a podrido en Dinamarca...huele a guano..

 

[Valorsyseny]

Leo con interés vuestras noticias y prometo actualizar sobre las negociaciones que inicie ya que estoy ahora mismo en fase de búsqueda pero con idea de rebajar finalmente un 15-20% los precios de oferta.

Suerte! el piso del que yo estoy hablando lleva muuuchos meses en idealista... supongo que empezará a apretarles a los propietarios, los gastos de comunidad son cerca de los 90€ al mes (es de las cosas que tengo que confirmar).