TINSA: La vivienda cae de manera generalizada en toda España por primera vez desde 2016

[GSG-9]

Es generalizada en todos los grupos geográficos, esto sí es novedad y cambio de tendencia. Generalmente cuando había bajadas, estaban muy localizadas en zonas con menor demanda.

 

[MalosTiemposXaLaLirika]

Voy comprando yogures a granel.

el

pisito

 

[Apocalipsis inmobiliario]

yo lo que creo es que los precios se mantendrán pero habrá inflación real alta y cada año perderá valor.

Ese escenario lo descarto practicamente (mientras no nos echen del euro, claro )

Antes del papayavirus ya estaban estabilizandose-bajando los precios y según pasan los meses se va viendo que esto no remonta ni en ventas ni en precios. Y la oferta de pisos en alquiler duplicandose pese a que hay que ser un valiente para poner un piso en alquiler hoy en España. Y los mas golpeados por el paro los jóvenes en edad de comprar piso. Y los bancos cerrando el grifo y endureciendo las tasaciones. Todo esto va a llevar (está llevando) a bajadas de precios sí o sí.



Eso sí, hay que tener en cuenta que incluso con inflación controlada, desde el pico de mediados de 2007 la inflación ha sido un 20%. Es decir un 20% que casi nadie tiene en cuenta a la hora de comparar precios entre entonces y ahora.

 

[cuartango]

Ese escenario lo descarto practicamente (mientras no nos echen del euro, claro )

Correcto, yo creo que tampoco va a haber inflación, es más, va a haber deflación, y a lo bestia. Lo que pasa que la gente que está endeudada para especular no quiere reconocer que va a llegar

Burbujos, he visto un piso en mi ciudad de segunda mano pero que no necesita reforma por 120.000€ (plaza de garaje, segundo sin vecinos arriba, orientado al sur, con terraza, 80 m2 (dos dormitorios), todo exterior salvo el baño). ¿Por cuánto me recomendáis hacer oferta? Lleva un año sin venderse y creo que están desesperados por quitárselo de encima. Yo creo que van a querer negociar pero me gustaría preguntaros cómo plantearíais la oferta vosotros. Es un barrio a las afueras sin gente de jovenlandia.

 

[hijo]

La riqueza de los españoles está básicamente en su vivienda. Y esto es un serio problema porque en el mundo post esa época en el 2020 de la que yo le hablo el inmobiliario perderá valor debido a la menor población resultante.

Sumemosle invierno demográfico en españa y una adecuación del precio a los salarios (europa cortará la barra libre de crédito algun dia).

La vivienda caerá, pero seguirá siendo asequible para unos pocos. El q no comprara antes de 2008 está vien dolido.

 

[soy muy subnormal]

La riqueza de los españoles está básicamente en su vivienda. Y esto es un serio problema porque en el mundo post esa época en el 2020 de la que yo le hablo el inmobiliario perderá valor debido a la menor población resultante.

Sumemosle invierno demográfico en españa y una adecuación del precio a los salarios (europa cortará la barra libre de crédito algun dia).

La vivienda caerá, pero seguirá siendo asequible para unos pocos. El q no comprara antes de 2008 está vien dolido.

pero que menor poblacion, pero que dices.
si no han muerto ni un millon de personas en 6 meses. la poblacion mundial no para de crecer. somos 7000 puñeteros milloones

 

[aventurero artritico]

Ese escenario lo descarto practicamente (mientras no nos echen del euro, claro )

Antes del papayavirus ya estaban estabilizandose-bajando los precios y según pasan los meses se va viendo que esto no remonta ni en ventas ni en precios. Y la oferta de pisos en alquiler duplicandose pese a que hay que ser un valiente para poner un piso en alquiler hoy en España. Y los mas golpeados por el paro los jóvenes en edad de comprar piso. Y los bancos cerrando el grifo y endureciendo las tasaciones. Todo esto va a llevar (está llevando) a bajadas de precios sí o sí.



Eso sí, hay que tener en cuenta que incluso con inflación controlada, desde el pico de mediados de 2007 la inflación ha sido un 20%. Es decir un 20% que casi nadie tiene en cuenta a la hora de comparar precios entre entonces y ahora.

a ver la inflación se calcula como les interesa....lo sé por contactos en el INE.
además que cada uno tiene su propia inflación

 

[pelotazo_especulativo]

Quien quiere un piso en un pais donde:
1) El piso es una excusa para freirte a impuestos
2) No se respeta la propiedad privada
3) No hay trabajo
4) La piramide poblacional es la que es
5) Se peta todo de gente de jovenlandia

Vamos, que no me compraba un piso en Hispanistán ni loco.

 

[la_trotona]

Correcto, yo creo que tampoco va a haber inflación, es más, va a haber deflación, y a lo bestia. Lo que pasa que la gente que está endeudada para especular no quiere reconocer que va a llegar

Burbujos, he visto un piso en mi ciudad de segunda mano pero que no necesita reforma por 120.000€ (plaza de garaje, segundo sin vecinos arriba, orientado al sur, con terraza, 80 m2 (dos dormitorios), todo exterior salvo el baño). ¿Por cuánto me recomendáis hacer oferta? Lleva un año sin venderse y creo que están desesperados por quitárselo de encima. Yo creo que van a querer negociar pero me gustaría preguntaros cómo plantearíais la oferta vosotros. Es un barrio a las afueras sin gente de jovenlandia.

Prueba a ofrecerles 100.000 euros si lo que dices es verdad, si te ven interés se avendrán a negociar.

 

[cuartango]

Prueba a ofrecerles 100.000 euros si lo que dices es verdad, si te ven interés se avendrán a negociar.

Gracias. Pues estaba pensando en ofrecer por ahi. Si por ejemplo le digo que 100.000 y dice que no, paro de subir la oferta diciendo que se me va de pasta, y que me avise si cambia de opinión?

 

[nadie_importante]

Tema ampliamente tratado en burbuja, sólo baja de precio la morralla pacodemier y lo que está burbujeado en exceso.

La vivienda nueva de calidad y la vivienda con buena localización y condiciones, no baja, la compran los especuladores y los precios altos los mantenemos pagando impuestos, mediante rescates y Sareb.

 

[jus]

La riqueza de los españoles está básicamente en su vivienda. Y esto es un serio problema porque en el mundo post esa época en el 2020 de la que yo le hablo el inmobiliario perderá valor debido a la menor población resultante.

Sumemosle invierno demográfico en españa y una adecuación del precio a los salarios (europa cortará la barra libre de crédito algun dia).

La vivienda caerá, pero seguirá siendo asequible para unos pocos. El q no comprara antes de 2008 está vien dolido.

Si usas la vivienda para vivir entonces no usas la vivienda como método de riqueza persé más que a futuro no tener que pagar ninguna hipoteca

 

[la_trotona]

Tema ampliamente tratado en burbuja, sólo baja de precio la morralla pacodemier y lo que está burbujeado en exceso.

La vivienda nueva de calidad y la vivienda con buena localización y condiciones, no baja, la compran los especuladores y los precios altos los mantenemos pagando impuestos, mediante rescates y Sareb.

Zona Príncipe de Vergara en Madrid (muy buena zona), de primera mano sé que llegaron a ofreder por el piso en el pico de la burbuja 500.000 euros y al venderse en pleno reventón , los herederos se tuvieron que conformar con 290.000 euros. Claro que sí, sólo baja los barrios obreros, los directivos y demás nunca son despedidos.

 

[ciudadano cabreado]

Ya pronto compraré un piso a 40 años en un barrio multicultural. Que ilusión!!!

 

[aris]

Pero qué manía con analizar el precio de la vivienda como si fuera un iphone, el precio de la vivienda depende muchísimas variables; es cierto que la demanda de vivienda va a bajar y eso puede afectar, pero es que llevamos 10 años en los que apenas se ha construido vivienda nueva, es decir, que la oferta de vivienda es bajísima, os pongo un ejemplo:

En Madrid viven seis millones y medio de personas, pues según Idealista hay 55.678 viviendas en venta, de por sí es una cifra irrisoria para Madrid eso sin tener en cuenta que hay muchos anuncios repetidos, viviendas okupadas, zulos invendibles, "oportunidades de himbersión", etc,... ¿de cuantas viviendas en venta hablamos en realidad? el stock de viviendas en venta es muy bajo, por mucho que baje la demanda los precios no van a bajar.

Podéis ir tirando las tapas de los yogures tranquilamente.